成都青城山别墅上善栖

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1、上善栖上善栖项目名称上善栖开发商四川亿兴置业项目地址青城山门往崇州方向约800米处占地面积151495㎡建筑面积76000㎡绿化率50%容积率0.5物业形态叠拼、联排、独栋、低层面积区间60-220㎡总户数784户价格起11000元/㎡均14000元/㎡最高40000元/㎡停车位762个物管费2.3-2.8元/平方米建筑特色外墙由产于云南腾冲的火山石装饰，火山石是火山喷发的岩浆自然形成，质地精细，纹理天然，色泽质朴，具有耐热抗晒、防滑沥水，吸声消音、抗压耐磨、耐酸碱性、隔热保温、不风化、不退色、不反光、渗水性功

2、能好等特点；屋顶采用威卢克斯天窗，为居住者带来室外的阳光和新鲜空气，是具有节能、防水、美观、安全等特征的全球领先品牌；屋面瓦、屋面排水系统等材料的使用，均立足于环保节能、美观耐用的原则园林特色青城山房充分体现高端生活化度假别墅的定位，在社区内拥有优美的居住环境，休闲雅致的度假气息。自园区西北向东南形成一条落差一米左右的主景观水系，由环山渠将活水引入园区水系，在园区形成活水。此外，项目在入口处用近30亩的土地营造景观，通过空间的围合与流动共同营造轻松、闲适的度假气氛。同时，利用景观视廊，借景青城山，达到户户观山的

3、极佳观景效果。上善栖1.销售情况目前上善栖别墅已售罄，全新房源暂未推出，现在售的房源为二期7号院平层院落式花园洋房，面积面积62-106㎡，均价14000元/㎡。一期一批次房源于07年9月份已全部售磬。上善栖首期开盘2007年9月1日；一期二批次2009年7月开盘；二期2009年11月15日开盘；二期7号院2010年5月开盘。该项目是目前青城山销售状况较好的标志性项目。2.产品情况主要以小面积产品为主，主打户型面积区间在60-140㎡之间。该项目的普通住宅产品面积为62-106㎡，分为精装和清水两个标准，精装均

4、价11000元/㎡，清水9500元/㎡，装修标准为1500元/㎡。栖叠拼均价12000元/㎡，户型：106㎡-126㎡，均为精装房。双拼价格13000-14000元/㎡，户型：220㎡，均为清水房。一期二期一期一批次一期二批次商业时间成交套数成交面积（㎡）成交均价（元/㎡）1月232164.28108312月7699123073月10971.87115344月212444.22115055月222161.75157516月8676.08134577月4427.42127818月4466.5911367总计991

5、0011.21995332010年1-8月上善栖成交情况表住宅装修标准一期户型配比名称套数配比一房168.74二房8345.36三房6434.97双拼84.37叠加126.56一期建筑形态类别栋数层数低层8栋4-5层双拼4栋3层叠加3栋3层功能室地面墙面配置卫生间地砖墙砖VICTOR卫具华生镜子西门子开关厨房地砖墙砖前锋热水器VICTOR卫具华生镜子西门子开关卧室高级地砖乳胶漆衣柜定做650元/平方米客厅地砖墙砖西门子开关A型2室2厅1卫1厨C型2室2厅1卫1厨B跃3室2厅2卫1厨D型1室1厅1卫1厨