高层商住楼火灾隐患分析及对策探究

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1、高层商住楼火灾隐患分析及对策探究摘要：高层商住楼火灾危险性高，如果发生火灾极易造成重大的人员伤亡和财产损失。本文从结合实际对高层商住楼的火灾隐患进行了分析并提出了相应的对策。关键词：高层商住楼火灾危险性火灾隐患对策一、高层商住楼火灾危险性高，人员疏散、救援困难，极易造成重大的人员伤亡和财产损失。1.2005年修订的《高层民用建筑设计防火规范》2.0.8条明确指出商住楼是底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑，其使用性质为商、住两用，一般底层或数层为商场、商店、商务场所等，其余为住宅，它融合了高层居住

2、建筑和公共建筑的使用性质，又将大型商场、超市、及大型商务会所等一系列人员密集场所与居民住宅融入在一起，一旦发生火灾便会造成极大的人员伤亡和财产损失，其火灾危险性不容低估。2•火灾发生时，烟气才是造成人员伤亡很重要的一个因素。据统计，火灾中有85%的人员死亡情况是吸入了烟气中有毒气体造成的。烟气具有一定的毒害性、减光性和恐慌性,给消防救援和被困人员的安全疏散造成了极大的困难，而高层商住楼与普通住宅和具有单一使用性质的高层建筑相比，存在的可燃物多；装修形式多样、材料复杂；建筑内电梯井、电缆井等竖井多

3、；吊顶内电气线路复杂多样，底层大空间吊顶跨度大，建筑物本身洞口分隔完善，缝隙及穿管处的封堵要求较高，所以存在火灾初期火势蔓延隐蔽，不易被发现，而在火灾发展和猛烈阶段火势蔓延快、蔓延形式多样、蔓延路线复杂的显著特点。在室内时，烟气水平扩散速度为0.3m/s,在火灾猛烈燃烧阶段，水平扩散速度为0.5m/s-0.8m/s,烟气在室内竖向扩散的速度远远超过了其水平扩散速度达到了3-5m/s,而高层商住楼内多有竖井结构并贯穿于整个建筑，比如电梯井、管道井、楼梯井、中庭等,其造成的烟囱效应使烟气竖向扩散速度

4、明显加快。有数据显示：以100米的建筑为例，在火灾猛烈燃烧阶段烟气以3-5m/s的速度竖向扩散，达到顶层的时间大约为25-35s,这更加剧了火灾的蔓延速度，而这还未考虑到烟气在室外扩散的问题，若烟气通过窗户进入高一层的住宅内部，它到达顶层的时间会远远少于25-35so这个时间远远短于100米的高层人员从顶层疏散到地面的时间。3•高层商住楼底层空间高大，有着大跨度的吊顶，吊顶内部密布各种电线和复杂的装修材料，住宅部分和底层空间的装饰装修复杂，存在大量可燃物和有毒物质，尤其使用有着防火性能的装饰装修

5、材料少之又少，目前市场上的有防火性能的装饰装修材料质量也参次不齐，而高层商住楼主体的耐火结构和防火分区大都严格按照设计要求设置，洞口分隔较完善，在这种情况下火灾就极易在吊顶内部蔓延，在火灾发生的初期难以及时被发现，从而导致火情扩大，另一方有些施工单位降低设计要求将防火隔墙未砌至主体结构底部，留有缝隙或孔洞，或在缝隙、洞口或重要的管道处未使用规定的防火材料进行封堵，这也加剧了火灾的蔓延。以美国米高梅旅馆火灾为例，此次火灾是“戴丽”餐厅吊顶上部空间电线短路，隐燃了数小时之后才被发现，火势很快发展到邻

6、接的赌场，烟气通过管道处扩散，火和烟通过楼梯井、电梯井、和各种竖向孔洞和缝隙向上蔓延，在很短时间内，烟雾充满了整个旅馆大楼。火灾造成84人死亡，679人受伤,伤亡惨重。4•高层商住楼火灾荷载大，建筑内有着数量很大的结构材料及装修材料，加之楼层髙，房间多，结构复杂，家具、衣物等可燃物多，这些都加大了髙层商住楼的火灾荷载，而火灾荷载也直接决定了火灾持续时间的长短和空间温度的变化情况。当火场温度高达上千度时，热辐射便会对建筑本身和人员安全以及相邻建筑造成极大的威胁。二、目前高层商住楼中采用的防火措施目

7、前，高层建筑的防火措施主要分为“主动与被动”两种。国内在高层建筑“主动”防火上运用最多的就是火灾探测报警与消防设备联动控制系统，简称火灾监控系统。“被动”防火措施包括室外消防给水系统、室内消火栓给水系统、自动喷水灭火系统。目前国如何开展高层建筑的外部救援是世界难题，在这种情况下如何加强高层商住楼的自防自救能力是减少人员伤亡的关键，而被广泛采用的上述两类防火措施的好用与否则又是提升高层建筑自防自救能力的关键。三、高层商住楼普遍存在的火灾隐患火灾隐患指潜在的有直接引起火灾事故的可能，或者火灾发生时能

8、增加对人员、财产的危害，或是影响人员疏散以及影响灭火救援的一切不安全因素。笔者个人将高层商住楼的常见火灾隐患归纳总结为以下几类：1•建筑消防设施类1）由于人为因素消防水池的进水管长期处于关闭状态不能有效地补水，致使消防水池蓄水量不够或经常处于无水状态，难以保证火灾发生时高层商住楼的室内外消防用水量；《高层民用建筑设计防火规范》7.3.3条明确规定消防水池的总容量超过500m³；时应分成两个独立使用的消防水池，可在实际中有的施工单位未将超过500m³；的水池分开设置。《高层民用建筑