08危险房屋鉴定标准

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1、危险房屋鉴定标准一、危险构件鉴定危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。(%1)构件单位K基础。独立柱基以一根柱的单个基础为单位；条形基础以一个自然间的单面长度为单位；满堂红基础以一个自然间的面积为单位；柱以一层高、一根为单位；梁、搁栅、標条等以一个跨度、一根为单位。预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；屋架以一扌品为单位。2、地基、基础(1)地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

2、(2)地基因毗邻建筑增大荷载，或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。(3)基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。(%1)钢筋混凝土结构构件1、柱、墙(1)柱产生裂缝，保护层部分剥落，主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露；或产生明显的交叉裂缝。(2)墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层剥落。(3)柱、墙产生倾斜，其倾斜量超过高度的1%。(4)柱、墙混凝土酥裂、碳化、

3、起鼓，其破坏面超过全面积的1/3,且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。2、梁、板(1)单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上；或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝；或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝；或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。(2)框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。(3)简支梁.连续梁端部产生明显的斜裂缝，挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。(4)捣制板上面周边产生裂缝，或下面产生交叉裂缝。

4、(5)预制板下面产生明显的竖向裂缝。(6)各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mmo(7)各类板保护层剥落，半数以上主筋外露，严重锈蚀，截面减少。(8)预应力预制板产生竖向通裂缝；或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。3、屋架(1)产生超过跨度1/150的挠度，且下弦产生裂缝大于mm竖向裂缝。(2)支撑系统失效导致倾斜，其倾斜量超过屋架高度的2%。(3)保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。(4)端节点连接松动，且有明显裂缝。(%1)砌体结构构件1、墙(1)墙体产生缝长

5、超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。(2)梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。(3)门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。(4)产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5%(三层以上，超过总高的0.7%),或相邻墙体连接处断裂成通缝。⑸风化、剥落，砂浆粉化，导致墙面及有效截面削弱达1/4以上(平均达1/3以上)。2、柱(1)柱身产生水平裂缝，或产生竖向贯通裂缝，其缝长超过柱高的1/2。(2)梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。(1)产生倾斜，其倾斜量

6、超过层高的1.2%(三层以上，超过总高的0.5%)。(2)风化、削落，砂浆粉化，导致有效截面削弱达1/5以上(平房达1/4以上)。3、过梁、拱(1)过梁中部产生明显的竖向裂缝；或端部产生明显的斜裂缝；或支承过梁的墙体产生水平裂缝；或产生明显的弯曲、下沉变形。(2)筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝；或拱曲明显变形；或拱脚明显位移；或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。)木结构构件1、柱(1)柱顶撕裂、樺眼劈裂，柱身断裂。(2)因腐朽变质，使有效截面减少，柱脚达1/2以上，柱的其他部位达1/4以上。(

7、3)蛀蚀严重，2、梁、搁栅、(1)中部断裂;敲击有空鼓声。標条或产生明显的斜裂缝；或产生水平裂缝，其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1/3。(2)梁产生超过跨度1/120的挠度，搁栅、榛条产生高度1%的挠度。(3)因腐朽变质，使有效截面减少达1/5以上。(1)蛀蚀严重，敲击有空鼓声。(2)樨头断裂，支座松脱。3、屋架(1)支撑系统松动失稳，过度变形，导致倾斜，其倾斜量超过屋架高度的4%。(2)上、下弦杆断裂；或产生明显的斜裂缝；或产生明显的弯曲变形。(3)上、下弦杆因腐朽变质，使有效截面减少达1/

8、5以上。(4)蛀蚀严重，敲击有空鼓声。(5)主要节点，或上、下弦杆连接失效。(6)钢拉杆松脱；或严重锈蚀，截面减少达1/4以上。(五)其他结构构件1、土墙(1)墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高1.6%。(2)墙体风化、硝化深度达墙厚的1/4以上：或有墙脚长度的1/4,其受潮深度达墙厚。(3)产生两条以上的竖向裂缝，其缝深达墙厚、缝长超过层高的2/3。2、混合墙、乱石墙(1)墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2%。(2)墙体连接处产生竖向裂缝