浅谈拓展旅游融资方式

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1、浅谈拓展旅游融资方式中国改革开放以来，旅游业迅速发展，现已进入到入境旅游、国内旅游、出境旅游全面发展的阶段。同时，金融体系组成机构、相应法律法规和监管体系也在不断完善，银行、证券、保险、信托都得到了很大的发展，但是仍存在着资本市场规模小、结构不合理的问题。宏观金融体系发展的不平衡制约了旅游企业通过直接融资筹集资金的能力，通过商业银行贷款的间接融资方式仍是大部分旅游企业的主要选择，然而，旅游业中特别是旅行社业现在还存在着小、散、弱、差的特点，企业规模小、实力弱、无有效的抵押物、担保措施缺乏等使得其

2、还是以内源融资为主，严重阻碍了其进一步的发展。因此，如何针对旅游企业的特点和发展需要创新融资方式是值得深思和探讨的一个问题。一、文献综述及新型融资方式分析王景红在《西北地区旅游业的融资对策》（2006）中提到，解决旅游企业融资困难问题要从宏观上为旅游企业营造一个良好的融资环境和微观上创新西北旅游企业制度及其融资技术两方面双管齐下。其中宏观融资环境又分为经济环境、法律环境和金融环境。具体来讲政府应该从法规、财政、信贷支持、资金投入、税收、人力资源、项目审批等方面给予相应有效的政策手段支持，为旅游业

3、提供雄厚的资源保障，帮助旅游业企业形成持续发展的竞争优势，培育和增强旅游业的竞争力。刘莹在《拓展旅游融资方式》（2006）中通过分析旅游企业传统融资方式及其存在的问题结合其他产业已经成功操作的较为新型的融资方式提出了四种拓展旅游企业融资方式的渠道：一、设计带有期权性质的旅游开发合约；二、资产证券化；三、建立旅游产业基金；四、引入风险投资。文中对每种新型融资方式做了简要的介绍，为旅游企业融资方式的拓展提出了新的方向，但是没有具体分析每种渠道的具体操作方式，也没有结合我国现有金融环境讨论以上融资方式

4、的可行性。其中期权、资产证券化风险投资在我国仅处于起步阶段，相关的法律法规市场机制都不太完善，市场小，旅游企业在近一段时间还无法采用。张国胜和叶瑶云在《旅游资产证券化模式探索》（2008）中进一步以八达岭长城为例，通过分析八达岭长城的资产特征提出了八达岭长城ABS的具体操作步骤以及制度建议：健全法制体系，培养权威的评级主体，发挥政府职能，建立完善的自我融资机制和风险防范机制。1.资产证券化资产证券化自从上世纪在美国出现以来，其形式不断丰富，外延不断扩大，这给资产证券化概念的明确带来了一定的难度。

5、资产证券化的基本特征是把不具备流动性的资产转变为可以低成本转让的资产。作为20世纪最重要的三大金融创新之一，资产证券化在各国的应用范围越来越广，极大地增强了金融市场的流动性。虽然资产证券化在2008年爆发的金融危机中扮演了重要的角色，但是金融危机的爆发并不能否定资产证券化提高资产流动性，加速资金融通的重要作用，资产证券化应当成为推动我国金融市场发展的一个重要工具。在有关文献中一般根据现金流产生类型的不同将资产证券化分为抵押贷款支持证券MBS和资产支持证券ABSoMBS是以抵押贷款为基础，以抵押贷

6、款借款人未来利息和本金的支付作为现金流向以抵押贷款为基础发行的证券的持有人进行支付。ABS是以基础资产未来预期现金流入为基础发行证券。以上分类只是从技术上根据基础支持"资产”的不同进行分类，两者在实质上没有任何区别，抵押贷款支持证券(MBS)实际上是资产支持证券(ABS)的一种。2005年4月，中国银行业监督管理委员会发布《信贷资产证券化试点管理办法》，同年11月发布了《金融机构信贷资产证券化监督管理办法》，同时，国家税务总局等机构也出台了与信贷资产证券化相关的法规，资产证券化正式进入中国金融市

7、场。2•房地产投资信托基金(REITS)信托与银行信贷和保险一并构成现代金融业的三大支柱。美国于1792年成立了第一家信托公司，现代信托业由此产生并迅速发展起来。房地产信托是信托业的重要组成部分。早在100多年前，我国金融信托业就已参与房地产开发经营活动。此后由于战争和政治等原因发展道路坎坷。十一届三中全会以后，随着《关于积极开展信托业务的通知》和《金融信托投资机构管理暂行规定》等一系列文件和法规的颁布，信托业在中国得到恢复和发展。房地产投资信托基金“是一种新型的金融投资产品，是投资信托制度在房

8、地产领域的应用，是一种集合不特定的投资者，将资金集合起来，建立某种专门进行房地产投资管理的基金或机构，进行房地产的投资和经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金制度。”REITS—方面可以扩大房地产业的融资方式，减少房地产业资金需求受政策因素的制约，另一方面可以丰富我国民间投资渠道，调动金额庞大的居民储蓄从而促进经济的发展。房地产投资信托基金为旅游饭店和主题公园等具有大量固定设施投入的旅游景点提供了一种新的融资方式。房地产投资基金主要投资于有固定租金收入，即未来有稳定现金流入的