浅谈建筑工程设计方案的优化

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1、浅谈建筑工程设计方案的优化近些年來，我国厉地产消费逐步趋于理性化，加之不断增加的建筑市场管理力度，使得现代建筑成木控制对于投资企业的影响越来越人。房地产是一项风险高、投资大的工程，企业投资追求的是一定的回报率，为提高建筑工程的投资效果，对建筑工程设计方案进行优化就很有必要，从而有效提高工程的经济合理性。一、建筑工程设计方案优化概念建筑工程设计方案是以设计任务书为依据而编制的文件，其主要包括设计图纸、设计说明书、透视图、投资估算等四个重要组成。设计方案必须贯彻国家、地方相关建设的政策和法令，应同现行建筑工

2、程设计规范、建设标准、制图标注、设计规范及确定投资的定额、有关指标和费用标准规定相符合。建筑工程设计方案的深度和内容应符合相关规定耍求，当仅以设计说明难以对设计意图作出表达时，就可川设计见图来加以表示。二、建筑工程设计方案优化对建筑工程的重要性（一）降低工程造价建筑工程的建设过程包括•决策、设计及实施三个大阶段，其中决策和设计阶段是进行投资控制的关键所在。当明确投资决策之后，设计阶段就成为投资控制的重点内容。据研究表明：一般情况下，设计费用比工程建设费用的1%还要少，而这低于1%的费用却对工程投资有着高

3、达75%的彩响。在单相工程的设计当中，其建筑材料的选用和建筑结构方案的选择对工程投资影响较大。根据统计,以同样动能为前提，技术经济合理的设计方案，可降低工程造价5%到10,甚至更高。（二）保证工程质量工程质量事故中，因设计责任导致的事故占据了总量的40.1%,居首位。一些建筑工程因缺乏优化设计，致使功能设置不合理，对其正常使用产生影响。有些设计图纸质量差，设计之间相互孑盾，导致施工停工、返工现象，造成安全隐患和质量缺陷，给国家和人民带來巨大的损失的同时，工程投资难以得到有效控制。这时，设计方案优化的重要

4、性就显现出来。（二）降低经常性费川优化设计方案不但影响看建筑工程的一次性投资，亦对:其试川阶段的经常性费用产牛影响，如照明、取暖的能源消耗，淸洁、维修、保养费用等。通常来讲，一次性投资往往同经常性费用呈反比关系，但通过设计方案的优化，尽可能地使两者有效结合，实现对建筑工程经常性费用的有效控制。三、建筑工程设计方案的优化分析鉴于建筑工程投资中设计方案的重要意义，强化对建筑工程设计方案的优化己成为工程建设中的一项重要任务，是影响施工质量、投资收益、成本控制的重要工程。建筑工程设计方案优化水平的提高。单纯靠提

5、高投资方对设计方案的认识述不够，述应通过国家相关主管部门来完善有关法规、提高设计监理推广、提高监管力度、加强综合性方案优化等多方面工作，來共同提高建筑工程设计方案的优化水平。建筑工程设计方案的优化，并不是一味强调对投资的节约，应综合性地进行考虑,注重技术的先进性、设计的科学性，以总体效益为基点，以提高价值目标为基础，来达到设计方案优化的效果。四、建筑工程设计方案优化途径（一）招投标设计和方案竞选就拟建工程的设计任务，建设单位通过信息网络、报刊或其他媒介的形式发布公告，来吸引设计单位参与到设计方案竞选或设

6、计招投标中来，以获取全面的设计方案。之后，由评标专家组成小组，按照适用、经济、美观的原则，采取科学的方法，以功能全面、技术先进、安全适用、结构合理、满足环境及建筑节能等要求，对设计方案优劣进行综合性的评价，來选取最优设计方案或将各方案中的可取Z处有机组合，形成新的最佳方案。（二）运用价值工程价值工程，乂被称作价值分析，是一门经济和技术相机和的现代化管理科学。在建筑工程的方案设计屮，运川价值工程来对设计方案的经济性进行比较，就不合理之处提出相关意见，利川价值工程原理，作出科学的决策来对设计方案进行优化，以

7、使得在建筑工程的社会效益和经济效益中，项bl的产品最终价值能够得到体现。建筑工程设计中价值工程的应用，对合理配置资源，增加设计产品的价值和科技含量都有着重要的意义。（三）实施限额设计所谓限额设计，指的是按照设计任务书、投资估算控制初步设计、总概算控制就工图设计，在保证各专业使用功能止常的前提下，依据投资限额分配控制设计，来对技术设计严格地控制及变更施工图设计中的不合理性，从而保证控制于投资限额范围内。工程量控制和投资分解是实行限额设计的主要方法和有效途径。限额设计是将上阶段审定的工程量和投资限额分解到各

8、专业，之后再分解到各分部工程和各单位工程而得到的，通过层层的限额设计，能够实现对投资限额的管理和控制,同时也实现了对概预算指标、工程数量、设计标准等各方血的控制。限额设计是建筑工程设计方案优化的重要手段，它能够有效控制和客服“三超”现象，使设计单位加强经济与技术的对•立统一•管理，克服因设计概算失控而对工程造价产生的负面影响。(%1)标准化设计推广标准化设计乂称通用设计、定型设计，是工程建设标准化的重要组成。建筑工程建设的配件、构件、零部件