浅谈建筑工程施工阶段的造价管理

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1、浅谈建筑工程施工阶段的造价管理摘要：近些年来，我国建筑行业的发展可谓是突飞猛进。在这种背景下，越来越多的建筑企业更加倾向于动态的建筑工程造价阶段性管理模式。文章将结合本人实践，对T程造价的三个主要控制阶段进行论述。关键词：工程造价；阶段性控制；价值利益最大化屮图分类号：TU723文献标识码：A一.建筑T程造价不同阶段的动态化管理模式（一）建筑工程造价的决策阶段1.结合市场发展，制作投资估算工作报告对于建筑企业而言，把握市场发展机遇，针对不同的环境、背景、时间来选择并制定适合自身的投资计划，对材料、价格、设备、技术等进行客观地考察和分析，最终做出社会利益和自身利益双

2、赢的投资计划，然后立项申请已经成为建筑工程造价决策阶段必不可少的前提和基础。只有具有长远的发展眼光和周密的计划部署，才能在现代变化莫测的建筑工程领域内获得长远的成功。2.实事求是，客观冷静，避免个人主观判断相对于建筑工程造价的其他阶段而言，决策阶段更加考验建筑企业的判断能力和决策能力。在这样的背景下，就更加要求投资者要根据事实情况对H标计划进行科学、周密的考察和估算，对可能存在的风险进行客观冷静的分析和把握。应尽可能的避免一时兴起，头脑发热或者疏忽大意等个人主观心态对建筑工程造价决策阶段的影响。如此，才能科学有序的制泄出完善的决策计划，冇效的规避风险。(J建筑工程

3、造价的设计阶段1.确定多个备选方案，确保实施计划最优在准备建筑工程造价的设计方案时，企业投资者有必要设计多个备选方案，在做到有备无患的同时确定最优方案，以确保实施过程中各种不确定因素的发生对原计划的干扰，保证实施计划最优，保证最大化实现利益和价值。2.提高资源利用效率，优化资源配置针对不同资源，确定不同的配置和利用方案，对各种资源实行整合，发挥每一种资源的不同价值，提高资源利用效率，保证物尽其用，每种资源的价值得到最大发挥。3.采用先进技术，提高经济效益在科学技术是第一生产力的现代社会，建设工程再不是传统意义上的粗放型经济发展的典型代表，只有掌握先进的科学计划，将

4、先进的技术应用于自身工程建设的过程中，才能在激烈的行业竞争中取得主动地位。另一方面，采用先进技术可以节约成本，提高资源利用率，也就是说利用更少的资源创造更大的价值。换言之，釆用先进技术不仅能使建筑企业在现实社会的竞争中立于不败地位，同时还可以创造更加丰厚的利润，提高经济效益。4•加强质量监督管理，确保建筑工程价值的实现无论对于开发者还是投资者来说，只有真正能够通过国家质量认证的工程建筑才能最终顺利实现自身利益。如果建筑工程质量存在问题，那么必然的结果就是资源的浪费和价值利益的亏损。建筑工程不同于一般产品，任何质量的瑕疵都有可能危及到国家、集体乃至整个社会的安定，进

5、而造成种种悲剧。因此，在建筑工程设计阶段一定要加强对建筑工程设计施工的质量监督管理，实行严格的责任制度，保证各项质量指标的顺利完成。只有这样,才能保证建筑工程价值的顺利实现，才能树立更好的企业形象，保证千千万万人的人身和财产安全。否则，一切的造价计算都会成为一纸空谈，企业的利益也便无从谈起。5.多方通力合作，多角度交流配合建筑工程不是简简单单的一件小爭，在设计施工过程中可能会涉及到土地管理、资源整合、水电设施以及周边环境等一系列复杂的问题。因此,在建设工程的设计阶段必须考虑到可能涉及到的各方因素，并综合把握。多方通力合作，加强交流，多多配合，降低除了可视的造价因素

6、Z外的各种无形的影响建筑工程造价的因索。提高管理水平，防止交流不够所导致的造价提升，进而确保建筑工程的造价控制在合理的范I判内。（三）建筑工程造价的结算阶段1.认真核对相关账目，确保工程造价准确无误建筑工程造价的结算阶段相对于前两阶段来说，对造价本身并无决定性影响。但这一过程中必须注意的问题就是认真核对相关账目，确保工程造价的账目准确无误。在这一过程中，切不可掉以轻心，必须认真核対未发生改变的项目和未完成的项目，保证建筑工程造价的最后阶段不存在任何问题。2.览期维修检查，保证质量安全相比建筑工程施工的总体造价，维修费用只是细枝末节。此时却耍注意不可因为了节省细枝末

7、节的资金而影响到工程质量。一旦建筑工程因检查维修不及时而导致建筑工程主体质量出现问题，那么工程的总体造价自然会增加。二.建筑工程造价控制过程屮应注意的问题（一）工程质量问题工程质量是建筑工程得以存在的灵魂，是企业H积月累的信誉和形象，切不可因控制工程造价而一味的节约建筑成本，导致建筑工程存在质量问题。否则，企业的形象毁于一旦，工程造价控制得到的利益将得不偿失。（二）法律问题在建筑工程设计施工等一系列阶段里，都少不了签订合同等法律行为。在签订合同过程中，一定要了解其中的法律问题，咨询相关专业人员,避免因法律问题引发各种纠纷，提高建筑工程的总体造价。（三）•环境问题建

8、筑工程施工