电梯工程管理重点

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电梯工程管理重点无机房电梯：适用高度为16层以下（每层2.8m高）；没有上部机房，主耍升降装置在井道底部的基坑内；由于无机房电梯采用永磁电机，因此同样高度、同样配置的无机房电梯总价较有机房电梯高25%—35%；有机房电梯：适用高度不限，上部有机房，主耍升降装置在机房内；电梯工程施工前期准备的管理重点：1、需要电梯厂家确认电梯设计图纸；1）、着重确认电梯数量、井道尺寸、基坑深度、升降高度；2）、可固定导轨的固定点间距、门上部横梁的固定点间距（混凝土Z间的有效距离）；3）、电梯额定载重量、停层数、门洞口尺寸；4）、电梯运行速度的选用：通常情况卜：10层左右的小高层电梯运行速度为1.5m/秒；20层左右的中高层电梯运行速度为1.75m/秒；30层左右的高层电梯运行速度为2.0m/秒；5）、电梯井道基坑内排水设施的设置、高度是否符合要求；如无机房电梯基坑不允许有集水井；基坑排水管的顶部标高应低于升降设备的底标高，也就是说积水是否可以从基坑内口动全部排出；2、依据设计效果要求，确定内饰配置，如是否采用监视系统、金屈门套等;3、由于电梯价格为保密，因此各分公司与电梯厂家Z间确定完最终的技术资料后，将由万科集团总部与电梯厂家确认最终的电梯采购价格，然后各分公司再与电梯厂家签定电梯采购及电梯安装合同；4、取消任何样式电梯门下部的混凝土牛腿结构，采用电梯厂家现场制作的钢结构牛腿，通常每个钢制牛腿的造价为100左右；5、电梯除标准配置外，需要增加的选配标准为：1）、停电口动平层功能；2）、消防员专用功能；3）、三方通话功能（提供轿厢至机房连线，机房至监控室连线用户负责,600mW连线长度W800m）；4）、并联功能；5）、如采用监视系统，则需耍预留视频电缆（预制在随行电缆内；提供 轿厢至机房连线，机房至监控室连线用户负责，连线长度W300m）。二、电梯工程施工过程中管理重点:1、报装：电梯安装前，电梯厂家需要到市技术监督局报请电梯允许开始安装；2、控制线：电梯开始安装前，需总包单位给出每层楼地面成活标高线、门口格方控制线、门口屮心线，并在监理的组织下，双方签字确认；3、总包支持条件：1）、按合同要求，安装电梯的脚手架由总包单位提供，由电梯厂家负责搭建，并为搭建的合理性、安全性负责；2）、电梯安装前，总包单位应及吋清理井道内垃圾及清除井道壁影响电梯安装的各种凸起物；3）、电梯安装完成后，总包负责电梯基坑、门四周、主机、呼机盒等部位的填补、收口工作；4、安装工期：如每组安装人员为4人，则10层左右的无机房电梯正常安装周期为10—12天，主要安装环节为电梯门及井道固定导轨的安装；有机房电梯的安装周期为12—15天；主要因为机房部分的安装时间需要3—5天的时■间；5、电梯调试：电梯基木安装完成后，可以缓慢运行，俗称慢车，此吋可以运送一些轻微物品；慢车运行过程屮，将进行各固定件紧固、配重的称重、运行程序的编制等工序，一切就绪后，便可进行快车运行，此吋需电梯厂家邀请沈阳市特种设备检验研究院（市技术监督局下设部门）到现场检测、验收；6、电梯准用证：正常情况下，顺利进行验收后，7个工作日内，可以取得电梯运行准用证及电梯验收合格证，此吋为合法使用电梯；7、电梯管理：电梯可正常使用后，由使用方负责电梯的成胡保护；电梯厂家应及吋向甲方移交全部电梯各开关钥匙，避免他人开启、损坏电梯；8、资料移交：电梯各项资料整理完成后，应及吋向甲方移交，进入售后维护保修环节。 1、牛腿是用来安装电梯厅门地坎的，一般设计有混凝土的，就是在厅门下口内侧突出电梯井道壁约100mm左右，高150-300mm的混凝土构件。如设计没有,可以用75*75的角钢用膨胀螺丝固定在厅门卜「I」处就行了，这一般等电梯安装的时候让安装队帮忙给干干酒行了，不过干完了记得给人家一点人工费啊，都不容易的。2、它不多余，必须冇！不过是它出现的时间早晚ifijQo上而说了两种就不啰嗦了，还有一种，就是安装地坎的时候打儿个膨胀螺栓有钢筋焊接好地坎后，支上模板后混凝土浇灌即可。3、至于谁负责，我就不知道了！那你得看合同才行，-•般电梯订货有明确的条款，有没有包括钢牛腿。4、如果有也不影响电梯安装，只不过是安装的工艺变了一•下而已。