浅谈住宅工程施工质量控制

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1、浅谈住宅工程施工质量控制【摘要】住宅工程施工质量是决定工程安全性和能否发挥正常使用功能的关键因素，在工程管理的众多方面，质量管理关系到千家万户的生命财产安全，在任何时候、任何条件下都丝毫不能放松。为了确保工程质量住宅安全，必须高标准、严要求，按建筑规律办事，才能提高工程质量。文章针対住宅工程施工中的质量控制问题进行了探讨。【关键词】住宅工程施工质量控制随着百姓对住宅工程质量的关注和期望值日趋增强，因住宅质量问题而引发的投诉越來越多，质量问题已超越技术层面演化为社会热点问题，浙江省陆续出台了住宅工程质量通病控制标准和住宅工程质量分户验收规则，因

2、此对住宅工程的质量要求越来越严格，对施工管理要求也越来越高。木人根据多年工作体会，对当前如何提高住宅工程质量提出一些看法，供同行参考。1出现住宅工程质量的原因造成工程质量差的原因是多方面的，既有主观原因，也有客观原因；冇企业内部的，也有企业外部的。而任何一起工程质量事故屮，都有其具体的成因。1.1施工单位法律意识淡薄《中华人民共和国建筑法》及其相关法律法规和技术规范、标准的颁布实施，既明确了建筑施工企业的责任和义务，同时也明确了施工企业在工程技术、质量管理中的操作程序和规范。但一些施工企业由于法律意识淡薄，法制观念弱化，在施工活动中违反操作规

3、程，不按图施工，不按顺序施工。技术措施不当，甚至偷工减料，由此造成工程质量低劣，事故不断发生。1・2管理、施工及操作人员自身素质不全面(1)人的因索主要指领导者的素质、操作人员的技术水平以及服务人员的质量观念。领导者素质高，决策能力就强，就有较强的质量规划、标管理、施工组织和技术指导、质量检查的能力，管理制度完善，技术措施得力，工程质量就高。操作人员具备较强的技术水平和一丝不苟的作风,就会严格执行质量标准和操作规程等。在我国庞大的建筑队伍中，其中很大一部分是民工，大多没有经过专门的训练，既缺乏必要的建筑基本知识,又缺乏基本的操作技能，因此在施

4、工中很难做到按规范及规程操作。所以必须让他们树立五大观念，即质量第一的观念、预控为主的观念、为用户服务的观念、用数据话的观念以及社会效益与企业效益相结合的综合效益观念。1.3建筑材料的质量不能保证材料是工程施工的物质条件，材料质量是工程质量的基础，材料质量不符合要求。工程质量也就不可能符合标准。冇些承包商承接工程后，为谋取更多利益，不按工程技术规范要求的品种、规格、技术参数等釆购相关的成品或半成品，或是釆购人员素质低下，对其原材料的质量不进行有效控制、放任自流，如防水卷材SBS,由于一些生产厂工艺落后、设备老化，或是没有生产许可证的作坊生产，

5、产品质量无法保证，卷材自身耐久性差，有的使用1—3年即老化而使防水失效。加之市场鱼日混珠，使一部分劣质建材用于工程中。还有的企业没有完善的管理机制和约束机制，无法杜绝假冒、伪劣产品进人工程施工屮，给工程留下质量隐患。2住宅建筑工程质量控制2.1出台切实可行的管理规章。工程建设在任何时候都必须高度重视质量问题，工程质量保证体系涉及工程的开发设计、质量监督以及工程监督管理三个方面，直接归当地政府建设工程质量监督站管理，建立这样一个健全的体系能冇效加强各施工单位之间的联系，使工程建设不论进行到哪个阶段、由哪个单位负责，都能有一个健全有效的制度保障，

6、另外工程建设者和管理者应该加强信息交流，精诚合作，时刻保证丁程能够取得最大效益，在关系到工程质量的前期准备、釆购建材、工程监督、质量验收、工程后期保护等方面，必须时刻监督并进行必要的技术指导，在保证工程正常运转的情况下，尽可能地降低成本，使工程质量得到保证，不延误工期。2.2严把施工队伍质量。工程建设能否顺利展开，施丁团队的整体素质起着至关重要的作用。工程质量的优劣，很多时候都要靠施工企业自身,健全的管理体系、过硬的工作能力都能有效保障工程质量。小区能否达标,基础在于施工队伍的专业素质。好的施工队伍必须具备良好的信誉、优质的业绩、过硕的专业素

7、质、资历老。无数事实证明，选择信誉好、业务素质高的施工团队，能有效保证工程质量，而且在进行施工建设时能加强竞争，形成竞争压力，能在建筑施工时发挥示范领导的作用，为工程质量提供强有力的保障。2.3技术资料的管理。工程单位在进行最后的综合质量等级评定时,必须出示详细、完整、可靠的技术资料，全面反映整个施工过程是否严格遵守冇关的规章制度和规范。工程施工时，资料与实际不符的情况屡冇发生。为了减少麻烦，常会出现抽样不足的情况，导致结果缺乏代表性，原材料的实际情况和合格证、试验单、验收单上的数据有出入。在进行隐蔽工程验收时，常会出现作假现象，技术人员在未

8、进行验收的情况下，随意填写验收单。2.4适当提高工程造价结合我国经济发展现状和现阶段的基本国情，我国出台的建筑工程质量标准相对较低，相应的，工程造价也偏低，提高工程