建筑工程计价基础 第1章 绪论

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1、•定•额•规•范消耗量定额：在合理的施工组织设计、正常施工条件下，生产一个规定计量单位工程合格产品，人工、材料、机械台班的社会平均消耗量标准。企业定额：施工企业根据本企业的施工技术和管理水平以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量标准。•我省定额是按量价费分离编制的，即控制量、指导价、竞争费。•消耗量根据规范、标准和社会平均水平确定的。•指导价是逐步走向市场的价格。•费用由市场竞争形成。•工程造价由静态管理模式转变为动态管理模式。ⅠⅡ编制施工图审查预结预算的依据算的依据定额的主要作用编制

2、标底投标报价的依据的依据ⅢⅣ消耗量定额2003年4月1日实施不能准确反映企业的实际消耗水平不能反映企业的技术装备水平不能反映企业的管理水平不能反映企业的的劳动生产力水平不能体现市场竞争的要求招标人按工程量计算规则提供工程量，由投标人自主报价。政企市参府业与场低宏自形市价观主成场中调报价竞标控价格争规范已于2003年2月17日经建设部第119号公告批准颁布，于计价规范2003年7月1日实施。2003年7月1日实施为了增强工程量清单计价办法的权威性和强制性，经有关专家建议改为《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-

3、2003。强制性实用性规范的性质竞争性通用性特征项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则四统一国有资金严格按不规定人工、材计价规范执行料、机械消耗量清单计价规范的内容清单计价规范包括计价规范正文和附录两大部分。二者具有同等的效力。清单计价规范正文正文分别就计价规范的适用范围、遵循的原则、编制工程量清单应遵循的规则、工程量清单计价活动的规则、工程量清单及其计价格式作了明确规定。正文内容包括总则术语工程量清单编制工程量清单计价工程量清单及计价格式清单计价规范附录附录包括附录A；附录B；附录C；附录D；附录E的工程量清

4、单项目及计算规则。附录中包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工程内容，其中项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则作为四统一的内容，要求招标人在编制工程量清单时必须执行的部分。计价规范专业分类园建装安市林筑饰装政绿工工工工化程程程程工程清单计价规范中强制条文全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。工程量清单中的12位编码的前9位应按附录中的编码确定。工程量清单中的项目名称应依据附录中的项目名称和项名特征设置。工程量清单中的计量单位应按附录中的计量单位确定，主要是

5、按基本单位执行。工程量清单中的工程数量应依据附录中的计算规则计算确定。工程量清单的一般概念什么叫工程量清单？工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。是由招标人按照“计价规范”附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。项目编码：前九位全国统一，后三位用于具体分类。项目名称，应包括项目特征以及工作内容，特征项目描述到什么样的深度才算合适，以投标人能准确的进行算量准确的进行报价为标准。否则，在投标时就会发生偏差，在结算时就会发生扯皮的事情。计量单位以规

6、定单位进行编制。例如门窗，单位不同一。工程量计算规则，例如基槽的计算是不同于定额，规范是以实体净量为计算基础，以在施工前直接参照图纸就可以确定工程量为原则。分部分项工程量清单工程量清单的种类其他项措施项目清单目清单工程量清单计价的一般概念什么叫工程量清单计价？工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。工程量清单计价的一般概念工程量清单计价应采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，

7、并考虑风险因素。材料费综合单价清单计价流程工程量清单计价分部分项工程量措施项目清单其他项目清单零星工作项目清单计价计价计价计价综合单价人工费材料费机械使用费管理费利润风险因素工程量清单计价格式封投工单单位工分部措施其他零星分部措主标程项程费汇分项项目项目工作分项施要面总项工总表工程清单清单项目工程项材价目程(含规量清计价计价计价清单目料总费费、税单计表表表综合费价价汇金)价表单价分格表总分析析表表表表企业定额计价模式1、历史工程数据及材料价格的积累2、分包商报价的分析比较与计算3、企业自己决定定额消耗水平并形成企业定

8、额企业定额计价的特点1.（优点）可以判定自己的真实成本，报价的计划性和可控性强，对企业的盈利能准确判断。企业的命运掌握在自己的手中。2.（缺点）计价数据来源渠道比较多，不容易积累和确定。计价过程中付出的咨询费用较高。企业定额计价的流程政府定额不平衡报价参考直接间接综合投标报价成本成本单价企业定额计价资料积累对手成本对手文化底线心理工程量清单下的