建筑工程定额与计价绪论.ppt

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1、建筑工程定额与计价1为啥学学什么如何学教学方式：板书+多媒体课程安排：1学分：42学时：643考试：平时：30%考勤、提问、笔记、作业、（激励）试卷：70%。课堂纪律：1说话2睡觉3玩手机NO“建筑是石头的历史”。“建筑是凝固的音乐”。“建筑是住人的机器”。……有关建筑的格言：1.建筑课程的重要概念建筑是建筑物和构筑物的统称。2．定额“定”：规定“额”：额度或限额“定额”——即规定的额度在建设工程中：定额是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。?课程的重要概念7定额——[定额示例]砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙

2、的定额消耗量？由《河北省建筑工程预算综合基价》（03基价）P126：定额编号：3－3工程项目：10m3M5混合砂浆1砖外墙人工消耗指标：16.640工日材料消耗指标：标准砖：5.314千块水泥32.5：0.482t中砂：3.607t生石灰：0.185t水：2.280m3（M5混合砂浆：2.280m3)机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.38台班人工费：382.72元/10m3材料费：791.33元/10m3机械费：16.13元/10m3基价:1190.18元/10m3课程的重要概念83.（概）预算即为建筑产品计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量

3、合格的建筑产品所需费用的过程。研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。预算——过程?课程的重要概念返回本章9预算——[预算示例]砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的预算价格?由《河北省建筑工程预算综合基价》（03基价）P126：定额编号：3－3定额基价：1190.18元/10m3（定计量单位（10m3）建筑产品的预算价格）(除消耗量以外另一重要内容)工程项目：250m3M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格：?元1190.1810250=×29754.5课程的重要概念10绪论1.工程造价的历史2.工程造价的含义3.工程造价的计价对象4.工程造价的计价特征5.工

4、程计价模式111.工程造价的历史我国古代流传至今的一些建筑书籍如：（1）著名的古代土木建筑家北宋李诫编修的《营造法式》有34卷，其中有13卷是关于算工算料的规定可视为古代的工料定额，可见那时就有了工程造价。（2）清工部《工程做法则例》主要是一部算工算料的书。绪论国外的工程造价可以追溯到16世纪以前（1）多数规模小和设计相对简单的建筑。业主在建造过程中，一般请当地的工匠来进行房屋的设计和建造，完工后按实进行结算。（2）重要和规模较大的建筑。比如宗教和军队的建筑，业主则直接购买材料，一个主要的工匠作为代表对业主的利益负责，进行监督项目的建造，工程完成后按双方事先协商好的总价支付，或者先

5、确定单价，然后乘以实际完成的工程量。绪论（3）监督机制。为了规范和和监督建筑市场的规范，在国外逐渐形成了各个非政府组织的行会，进行监督管理手工艺人的工作，同时维护行会工作质量和价格水准。当时由于建筑规模等因素，建筑师尚未形成一种独立的职业。绪论具有现代意义的工程造价是随着资本主义社会化大生产，社会分工的进一步细化而逐渐出现的，最早出现在现代工业发展最早的英国。16至18世纪，由于资本主义发展的需要促使兴建大量工业厂房，同时“圈地运动”导致大量农民失去土地后向城市集中，需要大量的住房，工程在数量上和规模上的迅速扩张，建筑施工和设计逐渐分离成为独立的专业，同时要求有专人对完成的工程量进

6、行测量、计算工料和造价，被称为工料测量师。他们以工匠小组的名义与业主或其代表进行洽谈，估算和确定工程价款。绪论从工程造价发展的历史可以知道，工程造价的发展是随着工程建设的发展和商品经济的发展而发展并日臻完善的，其过程有以下几个特点：第一，从事后算账发展到事先算账。在传统的建设程序是先建设后按实结算，这种工程造价只是消极的反映已完成工程量的价格。模式的转变出现在英法战争（1973—1815），为了节约成本和缩短建设周期，采用竞争性招标来选择承包商。绪论第二，从被动地反映设计和施工到能动地影响设计和施工。在解决传统建设过程的种种弊端过程中，完成了几次飞跃。1881年英国皇家测量师学会成

7、立，标志着业主能够做到在工程开工之前，预先了解到需要支付的投资额，完成了工程造价的第一次飞跃。20世纪50年代“投资计划和控制制度”应运而生，完成工程造价第二次飞跃。20世纪70年代“使用成本”或“总成本”扩展了造价工作的含义，进而产生了“全过程工程造价”的概念。绪论第三，工程造价工作者从依附于施工者或建筑师发展为一个独立的专业。之前的工程造价工作者主要受雇于业主并对业主进行负责。在出现竞争性招标方式后，造价领域便有了两种类型的造价师，一种是受雇于业主，一种则受雇于承