欢迎来到天天文库
浏览记录
ID:46056396
大小:53.50 KB
页数:3页
时间:2019-11-20
《《物业管理》专业调研报告》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、《物业管理》专业调研报告上海的物业管理在90年之前基本没得到发展,主要是市场没有需求。从90年后特别是随着浦东开发建设速度加快,新区的各工业园区建立和发展。农村城W化迅速发展,大批的新进的住宅区的诞生,与此相适应的物业管理应运而生。而且随着上海工业化和城市化的迅速发展,无论是开发区的人中型企业,还是居民住宅区都需耍相应的物业管理部门提供高质量的服务。因此物业管理随着上海现代化建设的发展,不仅物业管理企业不断增加,而且随之而來的企业的服务质量也应该不断得到提升。这必然导致屮级的物业管理人才的需求大大增加。在1994年,当时上海丁程技术大学业教部门负责人通过原川沙县普教顾同志传达
2、了欲于我校联合开设《物业管理》专业的意向。学校于1994年向市教委申报《物业管理》专业的指导思想。当吋学校虽被上海市教委批准为上海市新陆职业技术学校,但是当时学校只有幼儿师范、会计、电子技术应用、汽车驾驶与维修4个专业,学生人数不足500人,从发展学校职业教育的需要也必须增加学校专业,扩大招生人数,发展职校规模。物业管理专业是一个新的专业,在上海市各个职校中有此专业的学校很少,从专业生存和发展都有着较好的前景。上海工程技术大学与学校联合办学,对提升学校声誉是有利的,而且可以解决新专业教学计划和课程设置及专业师资不足的困难。根据当时浦东发展的良好趋势,物业管理专业有着良好的发展
3、前景,市场也需要懂得物业管理基础知识和专业技能的辅助管理人才。因此学校于1994向市教委申报该专业,并于同年得到批准。一、《物业管理》专业人才需求情况屮央决定建立浦东新区,从而加速了浦东开发速度。浦东开发建设发生了翻天覆地变化,随着金桥出口加工区,外高桥保税区、张江高科技园区等建成发展,人批农业人员转变成居民、新的街道如金杨、浦兴、洋泾、北蔡、上钢、梅园等相继诞生,而各开发区内办公大楼和屮外合资、独资的大屮性金业迅速增加。因此,无论是街道内新村或者工业园区都要物业管理部门做好相应服务和管理工作。从调研屮我们发现屮等职业学校《物业管理》专业毕业生具有一定的市场,附近的物业管理部
4、门向学校提出这一人才的需求愿望。二、中等职业学校《物业管理》专业应具有的能力分析学校在对工业园区和新村物业管理部门进行专业学生应具备能力调研屮,发现《物业管理》工作分为二个方向:一个方向是服务,另一个方向是管理。服务方向从事的工作:居民新村内房屋水电修理,绿化保洁,车库的车辆管理,安全保一卫的保安工作。街道新村及工业园区的水电、绿化保洁车俩管理等工作主要是《物业管理》部门招聘外来负工人员承担。这些丁作简单、薪酬低,《物业管理》部门为外来务工人员提供住宿和水电。因此外来务工人员也乐意做这一工作,门卫保安公司派保安扒任。因此,在专业能力培养上如果以服务为主,上海学生根本没有出路,
5、另外上海学生不愿意去做通阴沟、修抽水马桶、扫地等工作。因此,学校专业课设置上就以管理为主。其次,物业管理与房地产开发有着密切关系,开发谢在新村公房交付Z前,物业管理部前期介入这是一个不变规律,以做好新村公房交付前的一切准备工作。因此,在物业管理专业教学当屮开设与房地产经营有关内容,不仅可以扩展学生知识和能力,可以更好做好物业管理工作。三、课程设置及改进设想《物业管理》专业根据物业管理企业工作,分为服务和管理两大功能。根据与上海工程技术人学业教部门商定《物业管理》专业课程兼顾学生发展同时,加强专业基础课和技能课的教学,使学生既有专业的工作能力,同时为学生发展、深造学习创造条件。
6、文化课程设置语文、数学、英语、政治、体育、计算机基础、专业课开设建筑制图、建筑水电、电工基础、会计基础、统计、物业管理、档案管理、园林绿化、物业设备和环境管理知识。从专业课程设置兼顾了服务和管理两方面,同时开设了与房地产和联系的房地产开发经营管理,专业外语开设房地产英语。经过儿年的实践,这种两头兼顾专业课设置不符合实际,而且有的课程内容过深,房地产英语教材脱离实际。从学生就业角度分析,重在管理,同时根据物业管理专业发展,在专业课程设置屮删去建筑制图、建筑水电、会计基础、统计等科H,改设为电工与电子技术基础、电工技能训练,会计基础与统计改为物业管理会计与预算,降低难度,增加了专
7、业知识的实用性,并增设了物业管理法规法律、物业消防管理、园林规划与绿化,物业客户服务,房屋修缮与预算、房地产估价、房地产开发经营学课程。从服务与管理兼顾,转向管理为主。以后将开设物业管理英语课程,同时根据市劳动局开设物业管理员考证资格签定,增设物业管理员考证内容以及初级维修电工考证项H,从而使学生在毕业时获得和应得职业资格证书。四、《物业管理》专业学生就业情况《物业管理》专业学生从1998年招收第一届新生开始,毕业生人数约200多人,其中除去三校生恢复高考后直接推荐进入同济大学和考取高职院校之外,进入就
此文档下载收益归作者所有