[精品]浅谈施工阶段工程造价控制

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1、浅谈施工阶段工程造价控制浅谈施工阶段工程造价控制摘要：在建设项目中，施工阶段工程造价控制是非常重要的,但是对于建设项目中占有相当重要地位的施工阶段来说，还是存在很多需解决的问题和困难的，只有真正解决了在施工阶段中遇到的问题和困难，才能真正地做好工程造价的控制，从而最终达到发展建筑行业的目的，更加推动我们国家的经济发展。本文对施工阶段工程造价现状进行分析，从根本上阐明施工阶段工程造价控制的有效措施，使整个建筑项目更加具备投资效益。关键词：施工阶段工程造价控制屮图分类号：TU74文献标识码：A工程造价是指完成某项目建设所花费的全部费用，一般包括建筑安

2、装工程费、设备购置费及其他相关费用等，工程造价的高低直接影响到建设单位的经济效益。如何有效地使用人力、物力、财力，保证项目取得最大的经济效益，就需要对工程造价进行有效的控制。施工阶段是工程项目建设全过程中资金投放量最大的阶段，也是现金流转化为建筑实体的最关键阶段，存在着工程造价降低的极大潜力。同时，在施工阶段，由于建筑实体的形成过程存在一次性和不可逆转性，如果在此阶段未能对工程造价进行有效控制，必将造成无法弥补的经济损失。一、关于施工阶段工程造价控制的特点分析1・建筑工程施工阶段的造价控制，是把招标投标阶段确定的造价合同额作为造价控制的目标值，在

3、工程施工过程中定期进行实际投资值与目标值的比较，通过比较发现并找出实际投资值与目标值之间的偏差，进而采取有效措施加以控制。所以施工阶段的造价控制，是避免施工浪费的先行措施。2•建设项目在施工过程中，会受到各种内外部因素的影响和制约，各种突变因索对造价的控制工作都会产生一定的影响。在整个工程施工过程中，造价管理人员会根据情况的变化对造价进行跟踪控制，尽量做到对有可能出现的造价问题进行及时调整，将造价问题控制在合理范围内。所以建筑工程施工阶段的造价控制具有一定的动态预控性。3.在施工阶段的造价控制中，造价控制人员耍对整个工程进行动态跟踪控制，掌握第一

4、手的造价资料是关键，这样才能作出主动性分析，提出可靠的控制方案，从而有效地控制整个工程的造价。第一手的造价资料往往来自建筑市场的实时信息，所以建筑工程在施工阶段的造价控制具有一定的可靠性。二、关于施工阶段工程造价控制的现状分析1•违反工程项冃建设基本程序。冃前，我国有的项冃对工程造价实行行政指令直接管理，匆忙建立工程项目指挥部，急于施工，搞面子工程、政绩工程、“三边”工程（边决策、边设计、边施工），严重违反工程项目建设基木程序。很多建设单位的项目急于开工，乂没有做好必要的准备，造成施工中大幅变更设计，而且对更改的必要性和合理性没有监督，对更改造成

5、的损失没有相应的责任制约，致使工程造价难以得到有效的控制。2.项目实施过程中业主、监理、承包商的关系。建设项目实施过程中业主、监理、承包商的关系是受合同制约的经济委托关系，是平等的关系。监理委托合同一经确定，项冃法人不得随意变更，监理单位负责对监理冃标实行控制。虽然我国在法规上，三者是平等的关系，但是目前，社会上对监理服务的认识不足，加上有的监理人员素质（包括职业道德素质和专业技术素质）参差不齐。业主不敢完全放权监理，而承包商认为监理是甲方派下來专门管他们的。因此，目前很多建筑工程项目在施工实施阶段，凡涉及到工程造价变更的问题，均由业主代表说了算

6、，监理往往成为虚设，根本没有发言权，（更严重的是有的甲方业主代表是外行）这是造成造价失控的因素Z-o3.不合理的成木核算（1）人工成本过高，众所周知，在我国有一个很大的优势就是劳动力资源分厂丰富，但是这种优势也造成了我国的劳动力要和较于国际上便宜很多，所以在很多建设项目中，尤其是在房地产建设工程中都喜欢多用人力，这种方式虽然在一定的程度上较少了工程造价，但是因为少有机械的加入，往往造成了施工缓慢的现象，最终多事得不偿失，也就必定影响工程的造价控制。（2）原材料控制不够，工程中最必不可少的就是原材料，在工程的成木中60%以上的都是材料费用，如果不能

7、控制好原材料势必会影响造价的控制效果,造成原材料控制不够的原因也是多方面的，例如：现场计价签证人员管理控制意识淡薄和对定额费用组成缺乏了解，监管单位的验收不严谨，还有就是重复鉴证和鉴证Fl期错误，都会造成对原材料的控制不够，从而导致工程造价控制出现纟比漏。三、关于施工阶段工程造价控制的有效措施1.抓好合同管理提高索赔管理水平，合同管理对造价控制起着很重要的作用，建设单位管理人员应充分理解和熟悉合同条款。一方面要利用合同条款随时解决T程造价方面的纠纷,另一方面要全面履约，以避免纠纷的发生。对于施工单位提出的确实是由设计或建设单位原因造成的各种费用或

8、工期索赔，严格按照索赔程序进行管理，如果是属于施工单位自身原因造成的费用则坚决了以驳回。2.对现场签证的管理更加严格，了解工程造价的变化