规章制度-应急预案--冬季应急方案

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1、秋冬应急预案天气逐渐转冷，可能会出现各种于想不到的问题，为了防患于未然，让我们能安全舒适的度过寒冬，特做下列几处应急预案，望相关负责人提高责任心，发现问题及时处理，严格按下面规定实施。，特拟此案：秋冬季节，气温降低随之会带来相应的问题，冬季人们的安全防范意识会下降，可觞艮小的T牛事将引发一场大的灾难。所以无论是我们的业主还是我们的员工请大家多一分“好奇”少一分“无所谓”及时提示一下。_、物业部：h对我们的业主及时提示，把不常用的储水设备要放水如花园水管、太阳能水箱等，以免结冰后胀裂。2、冬季气候干燥，再用电器时应注意及时关

2、闭，以免发生火灾和节约能源。3、在外围的工作人员要注意天气变化，及时添减衣物防治感冒等病毒性流感。尤其是保安由于是24小时值班所以应由电暖气，以取暖。保洁人员应带保暖手套。注意天气变化及时添减衣物。4、对于雨雪大风天气注意防湿防滑，在明显的地方要设警示牌，注意水系结冰表面禁止踩踏来捕捞小鱼或溜冰。不在家时要关闭门窗，以防玻璃损坏或其他不必要的损失。5、由于冬季门窗封闭较严，通风透气性差。所以在做饭时或烧水时应及时关闭燃气灶。6、天气寒冷，公共区域管道易冻易裂，各种水管、煤气管道应有必要防冻措施不常用的储水设备如花园水管、太

3、阳能水箱等要及时放水，以免结冰后月长裂。7、盖草种用的草席易燃，力口强防火意识，禁止携带火种，乱扔烟头。8、雨雪天气注意防水防滑，水系结冰表面禁止踩踏捕捉小鱼或溜冰，公共区域积雪及时清理，草坪灯的太阳紺反有积雪时要及时擦拭。9、冬季门窗封闭扌交严，通风透气性差，提醒业主在做饭或烧水后应及时关闭燃气灶。10、发现业主在室夕卜摆放的花草植物或鱼缸，提醒业主及时放回室内，防止夜晩气温低将动植物冻坏。11、在外围的工作人员要注意天气变化，加强保暖，及时添加衣服防治感冒等病毒性流感。12、冬季防范意识差，加强防盗意识，发现可疑情况或

4、可疑人员必须严格进行盘查，不放过任何一个疑13.小区发生意夕卜停水停电事故时，值班或其他发现人员应立即报告工程部负责人或水电维修人员，维修人员要立即到现场进行处理。针对以上可伶暧生的情况，扌寺作以下几种扌騒：1、示牌或提示牌，扌是醒业主注意防冻、防滑、防盗、防火巡视人员应及时发现任何可能影响安全的隐患，对小区门窗进行检查登i己，做好预防工作。2、每遇雨雪之前，物业必须通知各户关闭门窗，并巡视小区关闭空房门窗，及时检查室外雨水井、污水井、雨水管是否有堆积物，并加以清除，保证排水畅通。3、遇见业主时及时提醒关好门窗，将晒在室外

5、的衣物及时收好以工作联络单的形式与各部门联系，加强防盗防火，提醒工作人员注意保暖保洁应及时清理公共区域雨雪，擦拭太阳板上的堆积物。］、保輛：1、防火：具体负责在小区内进行不定时的巡查，及时发现情况，及时处理火险隐患，对小区内的防火器具及时进行检验，确保一旦发生状况时，全部用得上。及时上报上级领导。并将作为第一梯队在第一时间赶赴现场。(1)、发生火灾时，全体人员接到通知后要立即到岗，听从指挥。(2)、迅速摸清起火位置，火势大小、起火原因。(3)、电气维修人员要将起火楼层和附近线路电源切断，并检查应急照明系统工作情况。监视供电

6、系统工作情况，保证消防设备供电。(4)、灭火过程中工程部全体人员都要■听从领导指挥，操作中要不慌不乱，按规程进行；要注意安全，防止出现安全事故。(5)、各级人员报告情况和下达命令要简明扼要，用词准确。(6)、火灾扑灭后各设备要恢复正常状态，现场应清理干净。(7)、灭火结束后要进行认真的总结，牟树灭火中出现的问题进行认真的整改2、防盗：具体负责在小区内重点时间和重点地段定时进行巡查，发现可疑情况和可疑人员必须严才各进行盘查，不方攵过任何一个疑A,确保在小区内不发生T牛盗窃和破坏性案件。并及时发现任何可能影响安全的隐患，对小区

7、的门窗进行检查登记，做好预防工作。3、突发事件具体负责在小区内发生突发事件时及时赶到并能切实做好处理工作有条不乱，处变不惊，将事件控制在最小的范围内，并及时向上级领导汇报。辱部：1、意外停电：(1)小区发生意夕卜停电事故时，值班或其它发现人员应立即报告工程部负责人或电气维修人员(第二工作时间应向值班经理报告)。工程部负责人或电气维修人员要立即到现场进行处理。(2)电气维修人员应立即检查造成停电原因，并采取应急措施。A、小区内用电设备或线路故障造成停电,应立即排除故障或将故障线路拉断，恢复其它供电线路。B、夕卜网停电，应将低

8、压负荷全部拉掉，再拉掉高压负荷开关，再拉隔离开关。C、夕卜网停电时，应向本网变配电站(所)通报情况，要求其立即抢修,恢复供电。D、夕卜网恢复供电后，应先合高压，确认无误后再合分线低压开关。E、恢复供电后电气维修人员应巡视整个小区,检查有无掉闸、短路和其它故障。2、突然停水：(1)小区发生突然停水时，值班