浅谈高校建设项目造价管理

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1、浅谈高校建设项目造价管理【摘要】建设工程造价管理贯穿于项目建设全过程，本文主要探讨了在高校建筑工程造价管理过程中，如何从投资决策、设计、施工、竣工结算四个阶段重点加强管理。【关键词】高校建设项目造价管理随着高校的跨越式发展，高校的投资规模不断扩大，建设项目也随之增多。建设工程造价，一般是指工程项目在建设过程中所投入的人力、物力、财力等总的投资费用，即该建设项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。它具有多次计价性、大额性、个别性、差异性、动态性、专业性、地区性等特点。高校建设资

2、金i般都是国有投资，如何冇效地控制工程造价，使建设资金得到充分利用，发挥其最高效益，是高校管理方的一个重要问题。木文尝试通过丁程造价全过程管理的理论，探讨高校建设中的造价管理。以往我们一直将工程造价控制的重点放在项目的实施阶段，而据国内外研究表明，工程建设项目各个阶段对整个工程建设项H造价的影响程度分别为：投资决策阶段75%〜95%,规划设计阶段35%〜75%,施工阶段5%~35%,竣工决算阶段0〜5%,可见，投资决策和规划设计阶段对投资的影响程度最大，是决定丁程造价的关键阶段。一、投资决策阶段的造价管理（-）做好基

3、础资料的收集造价人员需要收集工程所在地的水电路状况、地质情况、主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地以及已建类似工程资料，并对资料的准确性、可靠性认真分析，保证投资预测、经济分析的准确。（二）必须做好可行性研究阶段的技术经济论证可行性研究的结果直接影响到项S的成败，且可行性研究阶段形成的项目投资估算是确定限额设计总值的重要依据，并影响到设计总概算和施工图预算。为加强英精确性需要作充分的市场调查研究。市场研究就是指对拟建项目所提供的产品或服务的市场占冇可能性分析，包扌舌国内外市场在项目计算期内対拟建产品的需求状况；类

4、似项目的建设情况；国家对该产业的政策和今后发展趋势等。（三）做好方案优化是控制工程造价的关键据国外统计资料表明，在项H决策方案优化过程中节约投资的可能性为80%左右。（四）合理编制投资估算投资估算从筹建、施T直至建成投产的全部建设费用，是项目投资决策的重要依据，是正确评价建设项目投资合理性，分析投资效益，为项目决策提供依据的基础。当可行性研究报告被批准之后，其投资估算额就作为建设项目投资的最高限额，不得随意突破。因此，投资估算编制应考虑充分、准确合理。二、项目设计阶段的造价管理工程设计是建设项目由计划变为现实具有决定

5、性意义的工作阶段。设计文件是建筑安装工程施工的直接依据。据有关资料分析，设计阶段対建设项目总投资的影响约为75%,由此可见做好建筑设计阶段的管理工作对于造价控制有着极其重要的意义。（一）认真编写设计任务书一个好的设计方案，不仅能够降低建设费用还能合理利用资源，提高使用效率。在前期的资料和数据的收集准备阶段，仔细检查、整理，广泛调查研究，参考借鉴其他院校同类建筑，结合自己的实际。坚持使用、经济的原则，编写出较详细可行的设计任务书。（二）选择真正冇实力的设计单位设计单位的实力直接决定了设计质量的好坏。在选择设计单位时，要

6、特别注重设计单位的资质和实力。不能为了考虑节约投资成本而在设计费用上“抠门”，甚至选择能力和实力较低的设计单位，那样都会得不偿失。（三）加强对设计图纸质量的管理设计方案出来后，要及时组织学校相关使用部门针对图纸提出合理建议，然后进行必要的改进。杜绝建筑设计片面追求形式而忽视使用上的要求。防止后续工程中大量的不必要的“设计变更”的出现，防止工程完工后再进行功能改造造成的极大浪费。在相应的结构设计时应注意诸如专业设计不协调、土建与水电气不配套、装饰与土建不配套、设计文件错、漏、碰、缺现象严重等问题。还应注意有的设计人员设

7、计保守。只讲保险不讲优化，盲目加人安全系数，造成极人浪费的问题；更要注意有些设计单位釆用超标准设计，片面追求高、精、尖而不顾学校经济概算，造成工程经费缺口过大的问题。三、项冃招投标阶段的造价管理(-)编制招标文件业主可以委托具有工程造价咨询资质的中介机构进行调查，分析施工图纸所涵盖的招标工程全部建设内容，实物工程量和技术措施，并结合当时、当地有关招投标方面的政策文件，提供有关工程单价报告，为下一步工程招投标做好充分的准备。这一阶段的工作是基础性工作，对制定计划,避免或者减少经济纠纷是很重要的。(-)施工队伍的选择在这

8、一阶段，工程项目通过招投标的有关程序，将形成若干重要文件和重耍资料，如招标文件、工程量清单、投标书、中标通知书、施工合同等等，其中有不少条款直接关系到该项目工程造价的确定与控制，是造价控制的主要因索，应认真分析、仔细斟酌，做到准确、详细、周全，而且条款之间、文件之间应互相衔接，避免出现相互孑盾。这一阶段，招标人或者其委托的屮介机构按照工程量清单