碧华庭年度安全管理方案

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1、碧华庭年度安全管理方案本文提要：因小区住户较多，进出人流大，来访人员多，容易出现混入的情况，同时增加门岗管理员熟悉小区住户的难度，在询问过程屮出现争执的现彖较多，故拟定以卜•安全管理方案。（一）安全管理1、小区封闭情况（全封闭式小区）碧华庭坐落在上梅林地区，总建筑而积12万余平方米,共建冇17栋楼宇,电梯25部，住户1139户，建有2个行人出入口，设有密码大门。小区设有地下停车场，设有车位460个，设有3个与市政道路相连的出入口，可做到人车分流。2、安防设施情况（1）外围安防系统外围安防系统由围墙红外线对射、摄像监控、人员出入口密码系统、大堂门禁系统、

2、车库自动管理系统等组成。红外线对射共安装18对，分8个报警区域与监控屮心主机联接（分布图见附件一）；现小区己在安防4区、5区围栏立柱中段增加5对红外线对射器。摄像监控安装在围墙、电梯轿厢、车库内、小区各岀入口处。各摄像监控器均与监控中心录像设备联接，进行24小时不间断摄录。其中:①围墙安装的摄像机与红外线对射系统谅解，当报警区域发生警报时,监控镜头可自动跟踪，进行即吋录像;②电梯轿厢监控镜头大部分可监控电梯楼层键板，小部分尚需调整;③车库内监控主要安装在各单元电梯出入口处,（）监控由车库进出各单元电梯厅人员情况。车库内安装的摄像监控系统，因车库布局死角

3、过多，另监控镜头较少，所起作用不大，现以人防为主。（分布图见附件二）；人行出入口现已安装密码门，小区住户凭密码进入，密码定期进行更换，已减少密码外泄造成的安全隐患;各单元大堂门禁系统安装有可视对讲，进入可凭IC卡或密码，密码设置同为定期更换；车库自动管理系统由道闸、刷卡器与电脑主机联接。小区内月租车可凭IC卡进入小区。每次刷卡以一进一出为一个循环，重复同一行为道闸将处于不工作状态。此可捉示当值队员查询该车登记资料以便核实。外来车辆发放临时停车卡。车库到达各单元通道未安装门禁系统。（2）室内安防系统室内安防系统由红外线报警系统、紧急求助报警按钮、可视对讲

4、系统、煤气泄漏报警器组成；红外线报警系统主要安装在每户阳台推拉窗上方，以扇形对室内进行扫描。当系统设防后，如有人员由阳台进入室内活动，小区监控中心将接到报警信号;各单元房入户门未安装门磁报警器；室内求助按钮安装在每户主卧室和客厅处，均与监控中心联接，如住户遇冇紧急情况可按下，监控屮心可接收信号。小区监控中心可接到室内红外线报警器、求助按钮、可视对讲（无图象）报警，配冇煤气报警器控制器。屮控室位于小区泳池对面，清园4栋首层，各类主机数量及功率（见设备运行养护类中设备清单）。消防自动报警系统温感探头数量：1419个，分布在地下车库。消防门动报警系统烟感探头

5、数量：1262个，分布在各栋单元楼层公共区域,强、弱电井，设备房。（3）接警出警工作流程外围接警工作流程:监控中心接到红外线报警或在监控器发现有人翻越围墙时，按紗卜围接警岗位配合流程》安排各岗位队员到达报警区域（见附件三）；齐单元电梯轿厢、地库各单元出入口处发现可疑人员搬运贵重物品时,监控人员呼叫区域队员到达现场进行查询；室内安防系统报警，监控人员呼叫区域队员赶到现场，同吋监控人员拨达住户电话，如有接听可确认其身份是否误报，如外人创入可起到干扰的作用o3、安防设施运行状况安防设施0前运行状况正常,存在的问题是■监控录像所使用的三星牌录像机如有损坏，无配

6、件维修，拟重新采购对故障设备进行更换。4、安防设备年度维修养护计划见（三）维修第4节5、岗位分布、人员编制（保安队现有53名队员）（1）小区岗位分布与人员编制等：保安队岗位分布（略）：地面签到点分布（略）：6、治安管理难点、技防盲点：⑴因小区住户较多，进出人流大，来访人员多，容易出现混入的情况，同时增加门岗管理员熟悉小区住户的难度，在询问过程屮出现争执的现象较多。（2）门禁选择密码开启，易出现密码外泄。如选择IC卡开启需征求业主意见购买意向。现采取定期更换密码。（3）车辆管理小区住户使用公务车较多，存在经常换用车辆的现彖，给月租卡的使用管理带来难度。车

7、库内到达各单元通道因原设计未安装门禁系统，增加外來车辆的管理难度。针对此现象，①重点在加强人、车、卡的同时核对工作;②外来车辆的管理见《来访、临时车辆管理》；③加装IC卡电磁锁门禁（计划中）。对小区内死角，加设红外线感应开关和灯具,当冇移动物时，灯光点量。在闌栏转角处增加固定岗数量，地面巡逻岗逐渐增加机动性、无规律性。7、队伍建设保有"三公”态度处理问题或安排工作、岗位；通过班组综合考评增强团队荣誉感；对待队员要1视同仁，不排斥、歧视任何一名队员；工作屮、生活屮尊重每名队员，对其工作成绩要及吋给予肯定，对其工作错误要辨证地区分属于技能方面还是品质方面，

8、是否采取惩戒或指引；建立、营造”家”的氛围，在生活上关心、爱护，解决他们的困难；因保安工作性质