酒店项目申请报告记录

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1、酒店项目申请报告记录————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：5项目申请报告二○一一年十月5目录第一章申报单位及项目概况11.1项目申报单位概况11.2项目编制依据与研究范围11.3项目简要概述21.4项目提出的背景41.5项目建设的必要性51.6项目市场分析71.7建设规模91.8建设地点91.9建设方案101.10项目配套工程131.11企业组织与劳动定员191.12职业安全、卫生201.13项目实施计划221.14投资

2、估算22第二章发展规划、产业政策和行业准入分析252.1发展规划分析252.2产业政策分析262.3行业准入分析26第三章资源开发及综合利用分析27第四章节能方案分析284.1用能标准和节能规范284.2能耗状况和能耗指标分析284.3节能措施和节能效果分析294.4节能分析结论31第五章建设用地和征地拆迁分析325.1项目选址及用地方案325.2土地利用合理性分析325.3征地拆迁和移民安置方案33第六章环境和生态影响分析3456.1设计依据及标准346.2周围环境质量现状346.3设计原则356.4施工期环境影响及治

3、理措施356.5运营期环境影响及治理措施366.6生态环境影响分析38第七章经济影响分析397.1经济效益分析397.2行业影响分析40第八章社会影响分析398.1社会影响效果分析428.2社会适应性分析428.3社会风险及对策分析43第九章结论和建议399.1结论479.2建议47附件1、企业法人营业执照2、组织机构代码证3、土地使用证4、规划许可证5第一章申报单位及项目概况1.1项目申报单位概况1.1.1项目名称X莲花园国际大酒店项目1.1.2项目建设单位X莲花园国际大酒店有限公司法定代表人：XXX1.1.3建设地点

4、X省X市X市X1.2项目编制依据与研究范围1.2.1项目申请报告的编制依据本项目申请报告的编制依据主要包括：1、项目建设单位关于编制本项目申请报告的委托书、合同书2、《产业结构调整指导目录》（2011年本）3、《工业建筑设计规范》、《电气设计规范》、《建筑给水排水工程规范》、《工程设计防火规范》4、《投资项目可行性研究指南》、《投资项目经济咨询评估指南》、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)5、《X省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》6、《X市市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》7、《X市“十二五”旅游业

5、发展规划》8、国家发改委关于编制项目申请报告的有关规定9、现行有关法律、法规和现行技术规范、规定10、项目所在地有关基础资料11、项目承办单位提供的基础资料471.2.2项目申请报告研究范围1、项目申报单位概况2、项目概况3、发展规划、产业政策和行业准入分析4、资源开发及综合利用分析5、节能方案分析6、建设用地、征地拆迁及移民安置分析7、环境和生态影响分析8、经济影响分析9、社会影响分析1.3项目简要概述1、建设地址该项目建设地点位于X省X市，占地面积90000平方米，项目座落在集文化、休闲、娱乐于一体的月桂湖大公园畔，

6、背靠古木参天的莲花山面向碧绿湖水，前有玉兔桂香，左是彩凤双飞的凤凰广场，右是政通人和的市政广场，地理位置优越，环境清静优美，交通便利，适宜项目建设。2、建设规模根据X市城市发展总体规划和建设单位规划，拟在X省X市，新建X莲花园国际大酒店，总建筑面积49500m2，其中酒店地上建筑面积49500m2，地下室面积10000m2。项目建成后是集餐饮、住宿、娱乐、会务、办公于一体的综合性大型商务酒店。3、劳动定员该项目劳动定员300人，其中管理人员30人，服务、后勤人员270人。4、项目实施进度计划该项目建设期为24个月，于20

7、12年1月份开工建设，到2013年12月全部竣工并投入运营。5、投资估算47该项目建设总投资估算为50000万元，其中固定资产投资49000万元，铺底流动资金1000万元。固定资产投资中土建工程费26771万元，设备购置费4687万元，其他费用14635万元，预备费2302万元，建设期利息605万元。6、资金筹措⑴申请银行贷款5000万元；⑵其余项目建设资金由建设单位自筹解决。7、效益分析项目营业收入4380万元，营业税219万元，营业税金及附加18万元，利润总额1695万元，所得税424万元，税后利润1271万元。项目

8、总投资收益率11.2%，项目资本金收益率13.1%，项目财务内部收益率10.1%，财务净现值1673万元(Ic=8%)，投资回收期9.46年。8、研究结论经分析论证认为，该项目符合国家产业政策和X市城市发展规划，项目选址可行、地块区位优势明显、土地手续齐备，项目地处X市城区，项目座落在集文化、休闲、娱乐于一体的月桂湖