浅谈施工单位的工程造价管理

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1、浅谈施工单位的工程造价管理摘要:工程造价管理在建设项日中占有重要的地位。作为施工单位，对建设项目的工程造价管理包括•招投标阶段，施工阶段，竣工验收阶段的管理。目前，工程造价管理过程中存在大量纠纷，此管理工作十分复杂，且施工单位又处于劣势。因此，这个问题越来越受到人们的重视。本文主要是站在施工单位的角度来探讨建设项目的工程造价管理问题。关键词：施工单位；丁程造价管理中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：引言：施工单位要做好建设工程的造价管理，就要从投标开始，到签订合同、施工阶段的工程进度款、变更、

2、索赔等，到竣工验收的结算工作，每一项都严格控制，密切跟进，每个环节都不能忽视，才能有效地控制工程造价,从而达到收取更好经济效益的目的。1.工程造价在各阶段的管理控制1.1工程投标阶段（1）仔细研究招标文件参加投标的所有人员都要学习招标文件，注意其中的重点与关键。对投标报价有关的重要条款要掌握、熟记，对设计图纸及说明必须仔细研究,有疑问的地方书面向招标人提出。招标文件中的特殊要求要认真领会；对左额和工程量清单屮的总说明、章节说明、附注说明更要熟悉。（2）有条件的单位可编制企业定额目前，多数企业虽然按照地方或行

3、业建设主管部门颁布的定额进行投标报价，但这些定额是按照社会平均水平编制的，这种情况下编出的投标报价不能体现自己企业的实力。因此，施工单位在有条件有能力的情况下,可以编制自己的企业定额。（3）投标文件的整体性做商务标的人员和技术标的人员要保持沟通。商务标要和技术标配套，商务标中的专项措施费必须和技术标中的施工方案和措施对应。1・2合同签订阶段（1）合同意识要强在投标时及中标后签订合同前，耍细心研究合同条款。对合同履行中可能会出现的问题，必须采取预控措施。要做好合同审查，找出合同中的漏洞和不足，和发包人进行合理

4、的谈判，最大程度的争取自己的权益，避免合法权益蒙受较大的济损失。（2）明确合同的重点建设项目的主要内容是“工期、质量、造价”，这是施工合同最重耍的内容。明确以上几点，对建设项目的施工阶段以及竣工结算阶段的造价管理奠定良好的基础，确保企业的利益。1・3施工阶段工程造价管理(1)工程变更管理由于现时多数建设项冃的建设周期长，涉及的经济、法律关系复杂，受自然条件和客观因素的影响大，导致项目的实际情况与项目招投标时的情况相比会发生一些变化。对于工程变更的处理耍做到尽快变更，然后尽快落实变更。(2)工程索赔管理任何索

5、赔事件的确立，都必须有正当合同的索赔理由。索赔证据应当真实、全面、及时、相互关联和具冇法律效力等。索赔事件发牛前后都必须做好相关资料证据搜集工作，做到及时进行索赔工作。(3)工程进度款的管理明确收取工程进度款的时间点，每当完成双方按照合同约定的节点时，施工单位应抓紧申请收取进度款，以保证施工过程中各类资金能及时到位，使后续工程顺利开展，以及确保企业自身利益。1.4建设项目竣工验收工程造价管理竣T结算是工程造价管理的最后环节，竣工结算编制的质量好坏，直接影响施工单位的利益。高质量的竣工结算，是合理控制工程造价

6、，对施工企业经济利益可以得到很好的维护。2.工程造价管理控制过程屮可能存在的问题2.1对前期工程的造价控制重视不够施丁单位对T程造价管理及其管理人员的作用重视不够，忽略了前期工作阶段作为投资控制基础的投资估算和设计概算的作用，因此，造成了概算超估算，预算超概算，结算超预算的现象。1.2成本控制管理重视不够在施工管理过程中对成木控制管理不到位，没有尽早发现存在的问题。或者，在施工过程中只重视技术、生产，不重视成本的节约。技术人员与经营管理人员互不通气，造成成木的人为不可控制状态。1.3工程造价控制各环节没有有

7、机衔接企业的造价管理人员与项目现场的管理人员工作沟通不够，在管理环节上存在漏洞，不能将投标的思想准确无误地传递给施工现场的管理人员，迫使投标者与施工管理者只能依据社会平均水平这一标准來完成各自的工作。2.4专业技术素质太低专业人员对工程量清单计算方法掌握不到位，对招标文件及相关的条款、施工工艺、流程、图集施工规范不是很熟悉，在编制建设工程量清单屮没冇认真查看所冇分项，对子目内容不予细化，最后在实施过程屮造成争议不断。而在实施过程中，相关人员责任心不足、工作不能及时跟进等都会影响造价管理的控制。2.5忽略及时

8、性以及没有掌握相关资料在建设工程的实施过程中，各个环节都有可能产生问题，导致造价管理控制出现偏差。主要有以下表现：工程变更办理不及时、工程变更用词不当、无法办理变更单、工程变更价款调整不及时等；索赔事项认可难、索赔事件处理不及时、索赔依据难以找到；工程计量出现差错、工程进度款拖欠问题、工程价款调整不及时。2.6结算资料不完善真实在结算阶段，有可能出现结算送审不及时、送审资料不完整、送审资料不真实等情况，导致结算工