浅谈施工项目进度-成本管理

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1、浅谈施工项目进度-成本管理浅谈施工项0进度-成本管理建筑企业投标互相压价的局面愈演愈烈，大多数建筑施工企业的利润变得很少或趋丁零，其至亏损。施工企业耍想生存和发展，就必须降低成本。本文就是针对0前施工企业一般承接的工程耍求工期短、造价低的情况，从管理的角度，提出在施工项目管理中应加强进度和成本管理的具体方法和措施，提高施工企业项目管理水平。通过对进度和成本的协调管理，在保证工程进度和其它目标条件下，使项目成本尽可能的降低，避免管理目标众多不好协调以及凭经验进行管理的状况。一、施工项目进度一成本管理方法施工企业管理应“以公司为利润中心，项目管理部为

2、成本控制中心”O因此，成本管理应是项目管理中非常重要的方面。同时，进度是关系施工企业声誉和经营的重要方面，也是项目管理中不容忽视的问题。如何处理二者的关系，是涉及项目成败的常见问题。进度一成本管理是基于对进度和成本关系的认识，制定进度一成本计划，然后在实施中进行进度一成本的控制，保证进度一成本计划目标的实现。进度一成本管理包括三个阶段，即先编制进度一成本计划，然后按进度一成本计划实施，最后是控制进度一成本，以保证进度一成本计划目标的实现。二、编制进度一成本计划进度一成本计划的编制是进度一成本管理的关键。计划是实施和控制的依据，要实现进度与成本的共

3、同控制，首先必须做到计划科学合理，在此基础上的实施和控制才会有实际意义。在充分考虑进度与成木之间的内在联系基础上，制定进度一成木计划的一般过程包括:活动的定义、活动排序、资源需求、T作成本、活动时间、初步进度—成本计划、初步进度一成本计划的优化七个方面。资源需求、工作成本和活动时间的确定是同时进行的，这三个方面的确定是编制初步进度一成本计划的基础，也是编制初步进度一成本计划的关键。这里主要介绍初步进度一成本计划的编制及其优化。1•初步进度一成本计划的编制。在以往施工项目管理中，资源的确定是成木计划中的T作内容，丁作持续吋间估计是进度计划中的内容，

4、这两项工作一般是分开进行的，这会带来很多问题。应当把资源和成木的确定与工作持续吋间的估计作为一个工作步骤同吋进行，对工作所需的资源、资源库拥有的资源(资源条件)、在不同资源情况下工作持续时间等要素进行多次反复确认，最后同吋确定某项工作持续吋间与该工作的资源需求量。确定工作持续时间，应在初步估计的基础上确定。对一项活动和工作，采用不同的施工方案以及同一方案的持续时间不同，则成本都有差杲。成本估计主要确定不同的施工方案以及同一方案的持续吋间不同的成木，然后在此基础上确定该活动应采用什么施工方案以及持续时间，以及相应的成本。此吋的成本应是完成此项工作的

5、最低成本。初步进度一成本计划编制的关键步骤是确定工作成本和工作持续吋间。具体步骤是：确定各工作的可能施工方案；确定各施工方案所需资源，查看资源库是否满足要求；确定各施工方案各种资源经济消耗量及价格；确定各工作成木最低吋的持续吋间；各工作在各施工方案下的成木，选择成木最低的施丁方案;依据(4)(5)输入Project,可得到项目初步总成本和总工期；用Project输出初步进度一成本计划。成木估计应该与工作质量的结果相联系。成本估计过程中，也应该考虑各种形式的成本交换。比如，多数情况下，延长工作的延续时间通常是与减少工作的直接成木联系在一起的；相反追

6、加成木将缩短项冃工作的延续时间。成木估计是在保证工程质量的前提下，完成工作的最低成本。在方案选择过程中，应当保存决策的基础数据资料,供计划优化使用。此吋确定的某项工作的持续时间是在资源满足施工需要的前提下，成本消耗最少的持续吋间。以此为依据编制的进度计划为初步进度计划。依据项目各T作持续时间及其逻辑关系编制初步进度计划，依据各工作成本确定项目总成本。此时的总成本为项目最低成本。2•初步进度一成木计划的优化。现在，业主对工期要求比较高，进度计划•般情况下不能满足业主要求，需对进度进行优化，主要是缩短工期，使Z符合业主要求。在此吋，应充分考虑工期缩短

7、对成本的影响，应进行进度一成木优化。优化的主要目的是在T期满足要求的情况下，增加的成本最少，或称Z为工期一定，成本最低。在主要目的实现后，从项目管理角度，还应使资源消耗在施工工期范围内尽量均衡，便于计划的实施。用來控制施工项目的进度一成本计划应该是优化后的计划。计划的优化，是提高经济效益的关键。工期、资源投入与成木消耗量，是三个相互联系又相互制约的因素。项目进度一成本计划的优化，就是通过合理地改变工序Z间的逻辑关系，缩短关键工作的持续时间，并使资源消耗增加最小，不断改善初始计划，力求找到进度与成本的最佳结合点。进度一成本优化的过程为：（1）首先确

8、定关键线路关键工作。一般依据初步进度一成本计划或Project直接输出；（2）确定各项工作的最短持续吋间，以及每缩短一天增加的成本；（3