浅谈建筑工程造价预决算审核的注意事项

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1、浅谈建筑工程造价预决算审核的注意事项摘要：伴随着我国经济的快速发展，这几年建筑工程行业飞速发展，传统控制量与指导价逐渐不能适用于建筑工程施工成本和施工实际的耗损。为了适应时代的发展，我国建筑工程的造价应慢慢向国际靠拢。工程造价的审核工作是一项专业多、涉及面广的工作，这就要求我们在工作过程当中要不断地学习,不断地总结经验，同时也要保持良好的职业道德和自身信誉，去虚存实，促进工程造价审核工程的良性循环。关键词：建筑工程、造价、预决算审核一、前言我国自改革开放以来，逐步由计划经济走向市场经济，各行各业都经历着由计划经济走向市场经济带来的激烈竞争，建筑工程行业也不例外。建

2、筑工程行业想要在如此激烈的竞争环境中占有一席之地的话，工程造价是一个非常重要的部分。我国大部分的建筑工程都是投资大、施工周期长、外部环境复杂多变的情况。工程造价是在有效的时间、合理的方法、最低的成本控制去实现质量好的工程任务。工程造价是一项非常细致的工作，它有很多工作环节，其中工程造价预决算控制是非常核心的一部分，它对工程的总体建设具有非常重要的意义。、工程造价当中潜存的问题鉴于建设工程预结算编制的核算工作复杂、琐碎且需以认真的态度对待，故其需要编审人员具备施工技术、建筑设计等专业技术知识，同时还需有着较好的预算业务素质水平。然而,在实际工作过程当中，不管水平优劣

3、，难免会出现一些差错。比方说定额换算不大科学合理，这主要是因为层出不穷的新结构、新技术、新材料使得亟待补充的内容和项目数量以及定额缺项的数目越来越多。但是，由于调查力度不足且缺乏可靠的一手数据资料，导致补充定额及结算定额不大合理；再者就是在结算过程中存在很多高估冒算的情况，部分施工单位为了得到更多的收入，人为地提升工程造价。除此之外，工程造价组成项目数量庞大、计算基础不相同、变动多，计算流程较为繁杂等也易衍生出很多错误。三、工程造价审核的注意事项预结算审核的重点主要体现在以下三大方面上，即：单价的套用合理与否、工程量是不是正确以及费用计取是不是准确。在施工图的基础

4、上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料，按照有关的文件规定进行计算核实。1、工程量的审核工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣；墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣：钢筋计算常常不扣保护层；梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等；正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量，项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱

5、的划分、主梁与次梁的划分等。二是分清限制范围，如建筑屋层高大于36m时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误产生。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能见有签证即给予计量，杜绝和防范不实际的开支。2、套用单价的审核工程造价定额具有科学性、权威性、法令性，它的形式和内容，计算单位和数量标准任何人使用都必须严格执行，不能随意提高和降低。在审核套用预算单价时要注意如下几个

6、问题：(1)对直接套用定额单价的审核—首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致，如构件名称、断面形式、强度等级(混凝土标号、水泥砂浆比例)等。其次工程项目是否重复套用。如块料面层下找平层沥青卷材防水层,沥青隔气层下的冷底子油；预制构件的铁件；属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的项目中，这种现象尤其普遍，特别是项目工程与总包及分包都有联系时，往往容易产生工程量的重复。另外定额主材价格套用是否合理，对有最高限价的材料的定额套用的规定等。(2)对换算的定额单价的审核—除按上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部

7、还是部分7同时换算的方法是否准确7采用的系数是否正确7这些都将直接影响单价的准确性。(3)对补充定额的审核—主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。3、费用的审核取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性：执行的取费表是否与工程性质相符；费率计算是否正确：价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确，是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。四、工程造价的审核方法

8、由于建设工