浅谈建筑工程项目决策阶段工程造价的影响因素及措施

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1、浅谈建筑工程项目决策阶段工程造价的影响因素及措施【摘要】作为一个动态的过程，工程造价的控制应根据工程造价管理的实际情况，进一步将工程造价控制的技术理论及要求进行详细论述。重点分析项目决策阶段的工程造价控制，促使工程造价控制得到有效的改善。【关键词】建筑工程；项目决策；工程造价；影响因素；控制措施一、项目决策阶段工程造价的影响因素对项目决策阶段工程造价造成影响的因素相对较多，在建设单位投资决策作用下、建设施工环境及自然因素、政府对工程施工的管理因素进行分析，影响因素主要包扌舌以下几方面内容：1•建

2、设单位项目投资决策方面的影响。（1）选择工程项目施工地点。对工程项目施工地点的具体位置进行确定时，需要进行工程地区的选择及工程地点的确定。在对工程地区进行选择时，应结合社会经济发展的实际情况，并与市场需要及社会经济资源条件相结合进行分析。对拟投资项目的建设地区进行选定。建筑工程项目的未来发展在极大程度上受到建设地区合理选择的影响，对工程造价的高度、施工质量的好快以及施工周期的长短造成影响，并对拟建工程项目的市场前景及运营状况发挥着决定性作用。建筑工程建设地点的不同会对拆迁补偿费及土地费造成影响。

3、其次，建筑工程基础工程、配套设施、土石方工程及临时设施建设等方面的施工费用都受到建筑基地的工程地质、土壤承载力、水文地质、标高、地形、供水、供电以及交通条件的制约。（2）设泄项目建设规模。工程项目建设规模也就是工程项目的牛产规模，主耍是在建筑工程指定的正常生产年份中所获取的生产能力及使用效益。对拟建项目的生产规模选择的合理性，主要是对生产多少的条件得到确定。建筑工程项目规模的选择最为重要，对工程项目的成败造成影响。项目建设规模对投资水平造成直接影响，从而促使工程造价也受到制约。（3）确定项目建设

4、标准及规范要求。建筑工程标准的高低对项目的层高、设计荷载、设备、跨度、材料及装饰等方面的确定造成影响，因此,对工程实际的造价直接造成制约。工程造价直接受到项目建设质量好坏的影响,若项目建设有较高的质量要求时，必然会造成施工材料、人员、设备及措施费用出现增多，最终导致建筑安装工程费用加大。2.工程建设管理受到政府的影响。从建筑工程的立项直到竣工验收的整个过程中，都需要政府相关管理的实施，并对相应费用进行支付。政府部门对施工单位保险、社会保障及劳动保护方面的制定，在不同程度上对安全及文明施工的要求对

5、工程造价的变化造成影响。当政府对工程管理程序、要求及内容时，会造成工程建设中其他费用的变化出现。单位面积的土地费用受到政府规划部门对工程项目用地确泄的建筑密度指标的直接影响。其次，项目的总体布置乂受到建筑控制高度、容积率、建筑覆盖率、建筑红线范围以及绿地率的影响，从而影响了建安工程费用。政府部门通常为了将工程建筑的质量进行保障，促使政府相关政策导向得以体现，运用制定强制性产品质量标准、施工规范以及工程设计等措施进行满足。该类指标规范主耍对产品的安全、节能、质量及抗震等要求有所涉及，该类要求的改变

6、在不同程度上都会对建安工程费用的变化造成影响。2.施工过程屮自然环境及社会坏境等影响。在建筑工程施工过程屮，材料、人员、设备及能源整体价格的改变都会对建安工程费用中设备购置费、机械使用费、材料费以及人工费造成影响。工程项目中施工材料及设备的需求量以及专业承包商市场化程度都影响着工程造价的改变。其次，不同的采购方式也会造成价格的改变，例如，若将类似的产品及设备进行集屮，通过招标采购会的形式，促使供应商的吸引力得到提升，进-步加剧了供应商之间的竞争力度，从而出现采购价格降低的现象发生。在工程项目施工

7、过程屮，若出现特殊口然环境情况、特殊地质情况以及不可抗力的影响，都会造成工程造价提升的现象发生。二、在工程项冃施工中工程造价存在的问题1.造价人员与设计人员未能进行冇效沟通，使其必要的工作协调能力缺乏。造价人员只对图纸进行价格的计算，无法合理的对设计人员的造价控制意见进行结合分析。2•政府部门不全面的设计审查，促使监督机制出现缺失。3•不彻底的设置招投标，设计人员対造价进行控制时，存在较低的积极性。4•勘察、设计与施工之间各环节缺乏沟通，在安全、质量、现场管理、进度控制以及衔接部位存在不够统一的

8、调度及协调现象。5.设计费用和工程成本之间缺乏必要关系。通常工程造价的高度或工程建筑面积的大小对具造成影响，未能对造价的合理性及经济效益的因素进行充分考虑。三、建筑丁程决策阶段造价控制的有效措施1.对项目投资决策责任追究制进行构建。当项目建成投产之后的使用效果、项目投资决策以及工程造价的合理性发挥着重耍联系，责任追究制的构建对可行性研究的准确定及投资决策的正确性造成影响。将相关人员的权利与责任对可行性研究及投资决策进行承担，促使相关工作人员的工作责任心及工程造价控制的主动性及积极性得到加强。投资