浅谈建筑工程结算的审核

《浅谈建筑工程结算的审核》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、浅谈建筑工程结算的审核摘要：本文主要阐述了建筑工程结算审核的重要性以及建筑工程结算审核工作内容，并且分析了建筑工程造价结算审核控制要点。关键词：建筑工程结算审核控制要点中图分类号：TU198文献标识码：A引言工程结算审核是工程造价咨询企业以建设单位提交的工程竣工资料为依据，对施工单位编制的工程结算的真实性和合理性进行全面的复核审查，及时纠止存在的错误和问题，以便合理确定和有效控制工程造价，保证项FIH标管理的实现。随看建筑行业的迅速发展，工程结算卅核工作量随之增加，编制工程结算是•项资料多、分析计算量较繁重的工作，冇许多政策性和技术性的问题，因此工程结算审核是一项政策性、技术性强的

2、工作。工程结算审核是建筑工程造价控制的末道关口，结算审核人员作为第三方人员，要充分尊重合同“平等、自愿、公平和诚实信用”的原则，要冇维护社会经济活动良好秩序的责任、信念和使命感。做好审核前的准备工作准备工作做得不充分将会增加重复劳动、多做无用功，有时还可能导致全面的返工，所以准备工作做得是否充分将直接影响到审核效率的高低甚至影响〃核结果的正确性。收集整理结算相关资料整个结算W核工作是围绕着结算相关资料而展开的，所以保证结算相关资料的有效性和完整性是确保结算审核准确高效的首要重点。一方面，施工单位报审的结算书可能会将一些对其不利的联系单“藏起来”而不一并提交或者将一些已经収消的联系单

3、列入结算依据，所以很有必要在具体审核之前向委托人求证施工单位提交的联系单等有关结算依据的有效性和完整性。另一方面，鉴于当前工程管理实际，建设单位口头通知施工单位变更设计、之后再补联系单的情况比较普遍，建设单位冇时因工作疏忽而忘了补联系单；如果这一变更是对施工单位有利的，譬如建设单位要求将原天棚抹灰后再刮腻子改为天棚不抹灰而直接刮腻子，施工单位往往装作不知道。这时就需要我们审核人员要深入施工现场，凭自己的经验对那些可能发生类似情况的细节多加求证，这是一名优秀造价咨询从业人员价值的重要体现，犹如一■名优秀律师的价值主要体现于其如何去发现或发掘继而利用细节一般。认真细致地深入研究合同或协

4、议如果说施工图、预算定额、材料信息价等是工程结算小的“细则”的话，那么合同或协议就是工程结算大的“规则”，対合同或协议理解的正确与否将直接影响工稈结算大方向性的正确或错误，对其理解的深刻程度将亢接影响到结算审核水平的高低。所以，在我们审核结算之前，应认真细致地深入研究合同或I办议；对合同中意思表达不唯一确定或表达不够周详的，应在前期将问题提交有关单位，尽早统一意见，以便后续审核工作的顺利开展。了解结算包括的范围根据结算编制说明，了解结算包括的工程内容。例如招标文件包括内容、施工合同约定的内容、以及图纸会审后的设计变更等。必要的时候还应向委托人了解工程结算的范围，例如落水管等项目是计

5、入土建工程还是列入安装工程计算；有些项S可能还关系到建设单位和施工承包单位财务账目的设立，例如有些合同约定承包单位符合某种条件时给予一定金额的现金奖励，该笔奖金是计入工程结算造价还是列入其他账H应与有关单位协调统一后确定，以免与财务账目设置脱节。熟悉施工图纸施T图是编审结算分部分项T程量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读。工程结算审核的内容结算依据的审核审核隐蔽验收记录。验收的主耍内容是否符合设计及质量耍求，其中设计要求中包含了工程造价的成份达到或符合设计要求，也就达到或符合设计要求的造价。因此，作好隐蔽工程验收记录是进行工程结算的前提。目前，在很多建设

6、项H中隐蔽工程没有验收记录，到竣工结算时，施工企业才找冇关人员后补记录，然后列入结算。冇的甚至没有发生也列入结算,这种事后补办的隐蔽工程验收记录，不仅存在严重质量隐患，而且使工程造价提高，并且存在严重徇私舞弊等腐败现象，因此，在审核隐蔽T程的价款时，一定要严格审核验收记录手续的完整性、合法性。验收记录上除了监理工程师及有关人员确认外，还要加盖建设单位公章并注明记录日期，防止事后补办记录或虚假记录的发生，为竣工结算减少纠纷，有效地控制工程造价。审核设计变更签证。设计变更应由原设计单位出具变更通知单和修改图纸、设计、校审人员签字并加盖单位公章，且需经建设单位、监理工程师审核同意。重大的

7、设计变更应经原审批部门审批，否则不应列入结算。在审核设计变更时，除了有完整的变更手续外，还要注意工程量的结算，対计算有误的工程量进行调整，对不符合变更手续要求的不能列入结算。工程取费的审核土建工程取费标准，应按合同要求或项目建设期间与计价定额配套适用的建安丁程费用定额及有关规定。在审核时，应审核各项费率、价格指数或换算系数是否止确，在核实费用计算程序时要注意以下几点：①各项费用计取基数是否正确。②取费标准的确定与工程类别是否相符。③取费定额是否与采用的预算定额相配套。