浅谈规范房屋装修行为的措施

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1、随着安屈工程的落实，一批批屈民搬进了新房。屈民为自己营造一个别冇洞天的生活环境，精心装修白己的居室，已成为一种时尚。然而，现在许多家庭和装修队伍不具备建筑结构知识，乂无专门机构审查批准，按照个人使用要求对现有住房进行装修改进，忽视建筑结构的整体性、耐久性耍求，造成一些工程质量隐患。当发生坍楼事故，人们往往只归咎于房地产开发商的设计缺陷和建筑商的施工粗滥，忽视了由于违章装修引起的隐患和破坏。这种人为造成的“豆腐渣工程”，严重危及住宅的质量和安全。因而有必要提醒人家，不要在美化居室的住宅二次装修中，

2、给自己留下严重的隐患。一I住宅装修中常见的不规范行为1.1装修公司私白拆除墙休为了采光或增加使用面积，有的住房在装修时将卧室、厨房与阳台间的墙体拆除，或将某墙拆掉换成木制柜子。这种现象最为普遍，如某住宅的改造率高达80%以上。1.2装修公司私自对承重墙开洞在厨房间的承重墙内开洞，用來放置消毒柜、微波炉和柜了等；在卫生间的承璽墙内开洞，用來放置洗漱用品；将坐便器移位放入墙内；门洞移位等。1.3增加楼地而荷载楼面装修的通常做法是：卧室等采用木地面，客厅等采用石材地面。按现在的施工方法，地面净高至少增

3、加55mm。为了室内地面标高保持一致，石材面层下就得铺上垫层，加之在装修过程中，在楼板上大量堆积建筑材料，如袋装水泥，箱装地板砖等，使楼板或屋面板实际承受的荷载大于设计荷载：或有房间分隔不理想，任意拆除墙并在另外楼板上砌墙,使楼板受到墙体的压力过人，是家庭装修屮较常见的。1.4装修公司对阳台进行封闭改造在阳台栏杆或模板上部，正面用玻璃窗，两侧用120mm厚的砖墙封闭，如某住宅达43%。2装修行业不规范行为的影响面对装修行业所存在的现状，笔者通过多年的房管工作经验，对装修行业屮普遍存在的儿种不规范

4、行为对房屋安全结构的影响做出如下的分析。2.1拆墙扩洞的影响：2.1.1拆墙扩洞改变原设计的意图刚性房屋的横墙间距不能过人，横墙应具有一定的刚度，洞口面积不能超过水平截面积的50%。装修改造时的拆墙扩洞结果是增人横墙间距降低横墙刚度，影响建筑物的整体强度。当建筑物的刚度降低到一定程度时，结构计算的原方案将由刚性方案改变为弹性方案,在水平荷载作用下，层间位移和顶点总位移加人，使某部分墙体实际受力人于原设计受力,造成构件的强度不足而引起破坏。2.1.2降低了结构的稳定性砌体结构的稳定性是以墙柱的烏厚

5、比来控制的。拆墙扩洞后墙柱的截而积相应减小,而高厚比会相应提高；同时，拆墙扩洞使建筑物的刚度降低，而墙柱的计算氏度增加，使高厚比提高。当拆墙扩洞后，墙柱的实际高厚比会超过允许高厚比限值时，结构的稳定性将得不到保证而产生失稳，出现质量问题。2.1.3加大墙柱的应力实施拆墙扩洞的结果，使竖向承重构件的截面积相应减小,而上部传来的荷载外没减少，这就使墙柱单位面积受到的应力增加，使砌体的强度因材料不足而受影响，特别是遭遇地震吋破坏更加严重。《建筑抗震设计规范»(GB50011-2010)耍求，砌体房屋在

6、抗震烈度为6、7度时，承重墙洞边金墙端的距离不小于lm,8、9度时要更大。假如拆墙后剩余墙体宽度太小，地震作用在该处引起应力集屮，会出现斜裂缝，使墙体破坏而失去承载力。另外，Ftl于在同一轴线上的墙体不连续和墙体宽度不等，发生地震时，砖墙不能形成竖向整体刚度,使整个建筑物的抗弯能力和抗震能力减弱，在地震设防等级较低时已遭破坏，这就是部分墙体拆墙扩洞造成抗震性能降低的原因。2.1.4改变了梁的受力状态一些底层为商店上部为住宅的建筑物，多由墙体同梁来解决底层人开间、上层小居室的技术处理。墙梁是以支座

7、上方斜向砌体为拱肋、托梁为偏心拉杆的组合拱应力体系，为使墙梁形成梁■拱组合体，《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)规范规定了洞口的相对尺寸及上部、侧边至墙梁的最小尺寸要求，对多层建筑的墙梁，要求洞口设置在相同位置便上下対齐。如果扩大洞口或洞口边距墙梁的距离太小，砌体则不能形成传力拱，托梁将由原设计的偏心受拉杆件变为受弯构件，因设计强度不能满足这一要求而造成开裂以至破坏。2.1.5对挑梁雨篷的影响外阳台、悬挑楼梯是由挑梁支撑的，预制挑梁的一端嵌入墙体，墙体是挑梁重耍的抗倾覆力矩的荷载：

8、当在挑梁压墙位置开洞时，町能造成挑梁抗倾覆力矩太小而使挑梁向下倾斜以至倾覆。同样，预制安装雨篷梁上的墙重是雨篷梁唯一的抗倾覆力矩，在雨篷梁上的墙体开洞，会造成雨篷的整体倾覆。2.2楼面加载造成的影响结合住宅楼面装修实例，对卧室等采用木格栅单层木地板，则地面净高至少增加55mm。客厅等采用大理石或花岗岩等作血层，这样客厅楼面荷载增加l.26KN/m2o若楼层采用板面允许外加荷载2.5RN/m2的预应力混凝土圆孔板，扌II除活载l.5kN/m2,则客厅楼而超载0.26kN/m2o木地面若采用木搁栅双