浅谈工程造价的审核方法

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1、浅谈工程造价的审核方法摘要：本文从工程造价中存在的问题入手，结合工程造价审核的内容，详细的分析了目前工程造价的审核方法，为同行共勉。关键词：工程造价；审核；方法中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程，具冇多次性计价的特点。采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。因此，熟练掌握有效的工程造价的审核方法尤为重要。建筑工程造价，是指某项建筑工程建设所花费的全部费用。工程造价的合理确足，就是在建设程序的各个阶段，采用科学的计算方法和切合

2、实际的计价依据，合理确定投资估算、设计概算、施工图预算及竣工决算。1工程造价中存在的问题1.1工程造价与市场脱节首先，国家编定的统一定额过程长，更新慢，变化小。其次，除了国家的冇关部门制定了统一的定额外，各省级的行政单位往往也以此为根据制定木省的定额。而即便如此这些规定的计价资料往往是以大城市的价格水平为依据编制，其他地区的市场价格难以得到反映。事实上市场的供求变化和价格水平是瞬间万变的，尽管市场具有流动性，各地区的差异也是十分巨大的。因此定额的时滞性和盲目统一性必然导致工程造价难以灵敏的反映市场变化。1.2工程造价不能反映竞争

3、机制的要求市场经济范围内，资源实现最优化配置的前提是自由竟争市场体系。建筑领域内的竞争集中体现在建设工程招标投标，而竞争的核心必然是价格。但事实上现行的丁程造价计价方式有碍公平竞争局面的形成。例如：定额中度量的过于精细，试图“绝对精细”地反映出建设项目所消耗的各种资源，因而形成的价格缺乏弹性。工程量的计算规则中对施工方法和施工措施都严格区分，使竞争性费用无法从造价中分离出來。不利于施工水平的提高，不利于竞争体制的形成。1.3工程招标投标中限制采用最低价中标法目前全国各地先后建立的有形建筑市场，将政府投资的工程招标投标活动都纳人莫

4、中进行集体统一管理，统一招标投标的程序和手续，明确招标投标方式，审定各项工程评定主要方法，而各地的评定标方法各有差异。例如：评审法，合理低标法，二次报价法，议标法，直接发包法。但有一共同点即招标确立标底，报价受国家决定额标准的限制，综合评价的基础上确定中标者。而理论上最优，实际中可行的最低价中标法在我国尚处于尝试阶段，未能全面推广应用。因而在招标投标中，投资成本偏高，滋生腐败和暗箱操作，操作过程人为复朵化，招标各环节的交易成木无法降低，同时还使施工企业安于现状，不图进取。2工程造价审核的内容1.1工程量的审核工程量的误差分为正误

5、差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扌山钢筋计算常常不扑I保护层；梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等；正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量，项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核最重耍的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围，二是分清限制范围，三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误产生。1.2套用单价的卅核一一在用核套用预算单价时要注意如下几个问题：2.2.1对直接套用定额单价的审核：首先耍注意采用的项目名称和

6、内容与设计图纸标准是否要求相一致，如构件名称、断面形式、强度等级等。其次工程项目是否重复套用。另外定额主材价格套用是否合理，对有最高限价的材料的定额套用的规定等。2.2.2对换算的定额单价的审核：除按上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分？同时换算的方法是否准确?采用的系数是否正确?这些都将直接影响单价的准确性。2.2.3对补充定额的审核：主要是检查编制的依据和方法是否止确，材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。2.3费用的审核取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关

7、文件如合同、招投标书等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性；执行的取费表是否与工程性质相符；费率计算是否止确；价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确，是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时特别要注意变更或新增项冃是否同比下浮等。3工程造价的审核方法3.1全面审核法全面审核法就是按照施丁图的要求，结合现行定额、施丁组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算，这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同，常适用于初

8、学者审核的施工图预算，投资不多的项目，如维修工程，工程内容比较简单（分项工程不多）的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等，建设单位审核施工单位的预算等。这种方法的优点是：全面和细致，审查质量高，效果好；缺点是：工作量大，时间较长，存在重复劳动。在投资规模较大，审核