浅谈当代商业建筑再设计及其展望

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1、浅谈当代商业建筑再设计及其展望摘要：随着市场经济迅速发展，商业建筑在我国得到了极快发展。本文就此发展为背景，以厦门特区的商业综合体为例，从外部动力和内部动力两方面，来探讨当代商业建筑设计的影响因素，以及对当代商业建筑设计能起抛砖引玉的作用，为今后其发展尽点微薄之力。关键字：商业综合体商业环境商业敏感性中图分类号：TU247文献标识码：B文章编号：1008-0422(2011)03-080-031引言《考工记•匠人》中记载“国中九经九纬，经途九轨，左祖右社，面朝后市，市朝一夫”，其中的“市”指的就是从事商业活动的集市。改革开放以来，随着市场经济蓬勃发展，人们的生活水平日益提高，城市

2、化进程和经济活动的空前活跃，商业活动的快速兴起和不断演变，到了20世纪初逐步形成了各式各样的商业建筑，从商业网点、百货商场到商业步行街、商业综合体，在城市中的地位也是日益突出。当前社会商业建筑形势尽管是一片火热，但由于我国商业建筑发展历史较短，人们还没对其有具体深刻的认识，实际操作中也存在很多的现实问题。本文尝试从商业建筑的概念出发，结合厦门特区的商业综合体，试论影响当代商业建筑设计的主要因素。2当代商业建筑的主要呈现形式一一商业综合体从原始的商品开始，交换便是社会发展的产物。商业建筑，狭义上就只从事商品交换或流通的公共建筑。各城市商业建筑的快速发展，其反过来还是为了满足社会发展

3、。随着城市经济的快速发展，一方面，生活节奏的加快和城市交通的日趋拥堵，传统街道式商业无法满足人们多元化需求的弊端暴露无疑,另一方面，物质文明发展到一定阶段,势必会促进人们的精神生活需求，商业建筑特性就会得到体现，市民的消费心理由单一的需求转向多元化，从而促使商业建筑功能多样化、复合化、一体化，我们把它定位为包括购物、娱乐、休闲等各种业态在内的建筑综合体。例如新近建成的厦门市SM城市广场II期是集购物、娱乐、餐饮为一体的复合型商业设施，三个精心设计的功能体块，以及三座极具现代感的桥廊链接，相比于I期商场加餐饮单一的功能，II期的万达影城与健身休闲成为了文化交流的媒介。再加上宜人的建

4、筑尺度，其形象显得自然而又时尚（如图1,图2）。当代商业建筑规模日趋庞大，功能也日趋完善。商业综合体是一个受多重作用而形成其特有的组织结构，其外因包含经济环境、交通区位、空间感受等要素，内因则包括资源配置、功能分区和流线组织等要素。3商业建筑的规划设计一一环境引导消费意识行为（外部动力）消费行为往往受到商业环境的影响，良好的商业环境将成为引导消费的外部动力。商业特性决定了其环境要素，例如：远期规划、建筑选址、交通规划、景观设计、外部空间引导等等。好比一个圆桌会议，如何使设计具有更多的商业价值和城市价值，如何实现多方面的共赢？一个商业综合体,虽然可以极大限度地满足各类人群的需要，但

5、其背后暗藏了相当复杂的知识体系，良好的商业活动必须依赖合理的业态规划和空间布局未完成。3.1建筑环境的规划及选址每个城市的控规和详规都对城市的长远规划和发展有着明确要求。商业行为是一种大众化的消费行为，人是主体,所以建筑选址要保证一定的人流量。对于大型商业中心，除了被动地适应客流规律之外，还可以选取有发展前景的地区，开发新的道路系统，引导新的人流，创造新的商业体系。厦门SM城市广场，位于厦门繁华的仙岳路和嘉禾路交界处，一座时尚且现代的商业综合体，集商场、影视、餐饮、休闲娱乐于一体。由于其良好的远景规划、商业定位，较好地解决了大规模的停车问题。（图3）3.2交通流线的组织设计城市交

6、通状况也不容忽视，它是制约商业行为的另一个重要因素。随着城市商业活动更加繁荣，也导致交通、人与车的矛盾日益复杂化。在实际中，商业往往与办公、交通、步行空间紧密相连，这就对流线的设计提出了更高的要求，处理好商业与交通的关系，进行良好的外部流线组织，是商业建筑设计的重点之一。厦门名汇铜锣湾，位于厦门繁华的中山路尽端，采用前半部分为独立商业，后半部分与住区相结合的模式。但由于系尽端的旧商业改造，周边道路又是单行车道，故交通流线存在一定的局限性，商业活动受到一定程度的负面影响。3.3外部空间的塑造芦原义信认为：'‘外部空间是由人创造的有目的的外部环境，是比自然更有意义的空间。”如何创造有

7、活力、人性化的外部开放空间是设计师们要面对的一个重要问题。这里的外部空间包括外部空间环境和建筑立面等元素，他们一起构成了商业建筑的整体外部形象。商业活动强调人的参与意识，外部空间作为人参与消费的过度地带，肩负着吸引和引导人流的作用，如果把它看作是界面元素组成的话，那么商业建筑的外部空间就是多重界面的组合，而后，认识才随之产生。吸引和引导人流，就要求界面的连续性和可识别性。外部广场，建筑立面，人流入口都是必不可少的元素。建筑师需要面对的是当概念提出来后，如何寻找一种设计上的策略将不