浅谈城市规划的意义与原则

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1、浅谈城市规划的意义与原则1城市规划的意义1.1城市规划是指城市人民政府为了实现一定时期内城市经济社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设所作的综合部署和具体安排。城市规划的基本作用是作为建设城市和管理城市的基本依据，是保证城市合理地进行建设和城市土地合理开发利用及正常经营活动的前提和基础，是实现城市社会经济发展目标的综合手段。2城市规划前言2.1要建设好城市，必须有一个统一的、科学的城市规划，并严格按照规划来进行建设。城市规划是一项系统性、科学性、政策性和区域性很强的

2、工作。它要预见并合理地确定城市的发展方向、规模和布局，做好环境预测和评价，协调各方面在发展中的关系，统筹安排各项建设，使整个城市的建设和发展达到技术先进、经济合理、内外协调、环境优美的综合效果，为城市人民的居住、劳动、学习、交通、休息以及各种社会活动创造良好条件。2.2城市规划乂叫都市计划或都市规划，是指对城市的空间和实体发展进行的预先考虑。其对象偏重于城市的物质形态部分，涉及城市中产业的区域布局、建筑物的区域布局、道路及运输设施的设置、城市工程的安排等。3城市规划编制总体原则3.1人工环境与自然环境相和谐的原则；

3、历史环境与未来环境相和谐的原则；城市坏境屮各社会集团之间社会生活和谐的原则。4城市规划遵循原则4.1简介4.2城市规划的原则有五项，包括：整合原则，经济原则，安全原则,美学原则和社会原则。城市规划的原则是正确处理城市与国家、地区、其他城市的关系、城市建设与国家建设的关系、城市建设的内部关系等的指导思想。在城市规划编制过程中，应遵循和坚持以下原则：5整合原则5.1城市规划要坚持从实际出发，止确处理和协调各种关系的整合原则。5.2、应当使城市的发展规模、各项建设标准、定额指标，计发程序同国家和地方的经济技术发展水平相适

4、应。5.3、要正确处理好城市局部建设和整体发展的辩证关系。5.4、要止确处理好城市规划近期建设与远期发展的辩证关系。5.5、要处理好城市经济发展和环境发展的辩证关系。6经济原则6.1城市规划要坚持适用，经济的原则，贯彻勤俭建国的方针，这对于中国这样一个发展中国家尤为重要。6.2、要本着合理用地、节约用地的原则，做到精打细算，珍惜城市的每一寸土地，尽量少占农田，不占农田。6.3.要量力而行，科学合理地确定城市各项建设用地和定额指标，対一些重大问题和决策进行经济综合论证，切忌仓促拍板，造成不良后果。6.4、实际案例分析

5、：如何改变土地使用性质？假如有一块地，大概是10亩左右，地处一个城市的新城区。早年这块地是按工业用地而买的（使用权），但是随着新城区的不断开发，现已经是繁华地段，而这块地对面都是新的住宅小区，大概是4500到5500每平方，中间这条路大概是5米宽。周边现在还有部分生产企业。现在冇打算开发这块地，但是这块地的性质是工业用地。如果想向政府中请由工业用地改为住宅用地或商业用地，中间需要什么样的程序和补交多少类型的税收的费用，以及一些法律上的程序？答：如果取得的这块地是出让土地，通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质，政

6、府土地部门会征询规划等部门的意见，决定是否同意，如果同意，需补交土地出让金。如果该地是划拨土地，按现行规定，则应通过招投标方式或者拍卖方式取得，并缴纳土地出让金。7安全原则7.1安全需要是人类最基本的需要之一。因此，城市规划要将城市防灾对策纳入城市规划指标体系。7.2、编制城市规划应当符合城市防火、防爆、抗震、防洪、防泥石流等要求。7.3、还要注意城市规划的治安、交通管理、人民防空建设等问题。如城市规划中耍有意识地消除那些有利于犯罪的局部环境和防范上的盲点。8美学原则8.1规划是一门综合艺术，需要按照美的规律来安排

7、城市的各种物质要素，以构成城市的整体美，给人以美的感受，避免城市“视觉污染”。8.2、要注意传统与现代的协调，保护好城市中那些有代表性的历史文化设施、名胜古迹的同时，也要注意体现时代精神。包括使用新材料、新工艺，让二者结合“神似”而不是“形似”。8・3、要注意自然景观和人文景观的协调，建筑格调与环境风貌的协调。9社会原则9.1所谓社会原则，就是在城市规划中树立为全体市民服务的指导思想，贯彻利于牛产、方便牛活、促进流通、繁荣经济、促进科学技术文化教育事业的原则，尽量满足市民的各种需耍。9.2、设计要注重人与环境的和谐

8、。9.3、要大力推广无障碍环境设计。城市设施不仅要为健康成年人提供方便，而且要考虑老、弱、病、残、幼着想，在建筑出入口、街道商店、娱乐场所设置无障碍通道，体现社会高度文明。我国目前和将来都是老人和残疾人比较多的国家，在城市中推广无障碍设计其意义尤为重要。10城市规划遵循原则的细化9.1在城市规划的编制、审批、实施与管理过程中，必须遵循以下原则：1、从实际出发