重庆海客瀛洲房产推广策划方案

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1、重庆海客瀛洲近期的推广策划方案简述1.概述:重庆是一座极具有活力和潜力的城市，近日，由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同组建的中国房地产TOP10研究组，公布了2004中国房地产开发投资吸引力十强城市，其中重庆位居第四位,仅位于上海，北京，广州之后，对于投资者来说，还是很具有吸引力的。海客瀛洲又是渝中区第一家获得建委AA级住宅性能认定预评审的楼盘，目前也是渝中区唯一一家获此殊荣的楼盘，更是国内目前最高的商住楼，海客瀛洲的区位处在重庆CBD中央商务区内，在重庆CBD建筑中，在商务、商住方面，海客

2、瀛洲更是重要建筑代表之一。但是在重庆当地，由于理念上的差异以及海客瀛洲在当地最高的销售价格，使的项目的销售进展有所停滞。因此在海客瀛洲的销售区域上必须有所拓宽，更应该吸引重庆以外的具有良好投资意识和投资能力的客户°上海的房地产市场已处于饱和状态，价格已突破许多投资者的心理价位，但是上海的房地产投资者对于异地投资普遍存在持币观望的心态，静观其变。但是在变幻莫测的房地产市场上，等待并不是上上之策，而是要寻找更好的投资机会。因此在目前的状况之下，异地置业成了不少人的新的投资热点。海客瀛洲的项目定位和重庆的城市发展，对于普遍谨慎的上

3、海投资者而言，还是很具有诱惑力的。因此，针对此项目在上海市场的推广，我司拟进行以下的推广策划方案。2・近期策划方案1）媒体包装：我司拟在以下的媒体上进行媒体推广，分别为《新民晚报》,《新闻晚报》，《新闻晨报》，《青年报》，《房地产时报》，《时代报》,《商报》，《理财周刊》，《租售情报》，《搜房网》，《东广101》（电台）,《新居时代》（电视）。在媒体的选择上既有大众媒体，又有专业媒体，；既有平面媒体，又有电台电视。在媒体的内容包装上，有硬广告的宣传，又根据不同的媒体性质进行不同的包装，有专栏的开辟，有专门的论坛，有软文的跟踪

4、报道，有项目的专业评述等。并且我司还与某些专业的媒体达成联盟合作的关系，不仅在媒体报道和刊登上进行大力的支持，更充分利用其原有的会员和网络，为项目的专业推广提供服务。我们与媒体的合作是多角度，多层次，多方式的合作关系，而不单纯只是买卖的关系。2）项目推荐会我司不仅在上海进行项冃的推广，跟充分利用各种资源，将于本月20日左右与《商报》合作，利用其原有的近10,000名的会员在温州进行海客瀛洲项目的推荐会。此项在温州的推广，希望贵司给予各方面的支持，在软硬件和资金方面给予通力合作。我司也会派出最精锐的销售团队和策划团队，以期达到

5、最理想的销售目标。本次推荐会的目标为在6月底之前，由温州组团的不少于20组人。3）企业合作6月底左右，我司将举行此项目的专业的中介企业合作会议,寻找合适的合作伙伴，以期在最短的时间内，充分利用各自原有的优势和渠道，将海客瀛洲的项目做大做好，达到预期的最佳销售目标。4)会员沙龙6月底7月初，我司将利用口己的会所，积极组织嬴家汇置业中国俱乐部的会员，进行海客瀛洲的项目专项推荐会和会员的沙龙联谊活动。并与会员积极沟通，继续开发组团，争取至下周口，组团不低于20组。3.待磋商解决的问题由于在异地置业，有不少投资者都会关心以下的问题，

6、我司拟于贵司协商如何解决以下问题，希望贵司在最短的时间内能给我司i个满意的答案。1)如何解决在海客瀛洲的装修问题？2)如何了解当地的租售情报和政策走向？3)如何进行异地的房产交易或租金的收取？4)如何解决在当地的物业管理问题？