试论建筑工程招投标的价格问题

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1、试论建筑工程招投标的价格问题【摘要】建筑工程的招投标价格是投标方案屮的重要组成部分，工程投标价格主耍由直接费、间接费、利润和税金四部分组成。计价也参考国家标准并结合工程实际情况。当前我国建筑丁程招投标在成本价格的制定，最低价方案的处理上以及标书中价格的评定上存在一些问题。结合多年的工作经验，笔者提出有效控制工程招投标价格的两种方法。【关键词】建筑工程；招投标；招投标价格建筑工程招投标工作主包括•两部分重要内容，一部分是工程承包企业的确定，另一部分就是工程总造价的确定。建筑工程总造价是指工程建设花费有所有费用之和，影响它的因素有很多，例如价值规律、货币流通规律以及供求关系规

2、律等。在工程招投标的过程屮,专来技术人员会运用科学的预算方法进行工程造价，最终的工造造价也会对投标结果产生重人的影响。一、工程招投标价格1、工程招投标价格的构成工程招投标价格主要由四部分组成，既直接费、间接费、利润以及税金。其中直接费用乂可分为人工费、材料费、设备费用以及其他与工程建设直接相关的费用。而间接费是指拚调工程建设进行，组织工程建设，其费用并非直接花费到工程建设费用上，却是因工程建设而产生的费用。利润是指工程承包方进行工程建设应获得的合法收益。税金则是参与工程建设的各方获得收益后，应向国家缴纳的税款。2、工程招投标价格的计价依据工程招投标价格是冇据可依，为了使工

3、程招投标的价格趋向于合理，工程招投标价格应参考国家相关的法律法规及地方法律法规，还要结合工程实际情况来进行评估，例如丁程的复杂程度，丁程的施工技术、施丁组织以及施工方案等，最后还要考虑到市场对工程价格调节的指导作用，对于些承建企业少的工程，受市场调节，工程招投标价格可能会高一些，参与投标企业如果数量较多，则工程的利润会低…些，工程招投标价格也就会低一些。二、建筑工程招投标价格存在的问题1、如何止确确定工程招投标价格中的成本价建筑工程招投标时，招标单位会对工程总造价进行设计，按着国家相关标准，计算出完成工程建设最低成本，被称为招标控制价，也称为工程限价。工程招标控制价的确定

4、是工程招标工作中最重要内容之一。每一项进行招标的工程，都希望以最合理的价格将工程建设承包出去，确保得到可靠的质量保证，高标准的完成工程建设，实现利益最大化。而工程的招标控制价的确定会対招投标产生很大的影响。一般而言，在进行评标与议标时，都会将分析每一个投标方案屮工程造价，高于招标控制价过高的方案是中标机率小，因为工程开发方可能会认为价格太高，工程承包方涉取了太多的利润；低于招标控制价的方案中标机率也小，因为工程开发方可能会认为工程承包方通过牺牲工程质量來降低工程造价，最终获得中标。正因为如此，工程招投标价格的成木价确定决定了是否能够使最优秀的企业中标。最合理的工程成本价就

5、要符合工程建设成本规则，同时也将工程承包方的利润界定一个合理的区域内。只有工程成本价是最科学的，最合理的才能将它作为评标的依据，才能将其作为判断投标方案是否经得起推敲。2、如何正确处理工程招投标中价格最低问题根据《中华人民共和国招投标法》的有关规定，工程招投标价格低于招标控制价20%的投标方案不能中标。然而，在实际的工程招投标中，除了这些低于招标控制价80%的方案外，还冇很多方案的工程造价也是较低的，有的也会徘徊在低于招标控制价60%左右。通过很多招标单位会将方案的价格看成是评标议标的重要标准之一，符合国家相关规定范围内工程投标中的最低方案往往备受青睐，甚至很多企业通过投

6、标方案中的工程价格最低而中标。然而这种借助于工程价格最低的方案中标的做法是有待商讨的。工程的最低报价要建立在对工程建设具体情况进行认真分析的基础上产生的，而不是作为中标的一种战略战术。在工程投标时是最低的，一旦工程进行建设阶段，就再以各种理山让工程开发方追加投入，这就涉及到商业欺骗了。3、如何正确评判工程价格问题工程建设招投标的评标议标过程，会将工程价格作为重要的评议条件之一，那么，不同的招标单位会采用不同的工程价格评议方法。例如有些招标单位会采用工程限价报价综合评分法。既所在的投标方案中的工程价格浮动于工程招标工程价格上下，作为入选的先决条件。有的招标单位会采用复合评分

7、法。这种方法一般要分为几个步骤来实现：第一步是计算所有投标方案的工程造价平均值；第二步是计算工程限价上下浮动的工程造价范围；第三步，工程价格同进浮动于所有投标方案平均值上下和工程限价上下的入围有效投标书；第四步，计算冇效投标方案屮的工程价格；第四步，将有效投标方案中的工程价格平均值与工程限价做平均值，最后得出来的数值为工程报价的衡量标准。而对于没有招标控制价的工程价格评判方法也有很多种，例如将最低投标方案中的工程造价作为评判的依据，或是所有方案中平均值作为评判依据。三、如何冇效的控制工程招投标价格对工程招投标价格进行合理的控制