诌议工程项目合同管理所遇问题及其解决策略分析

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1、谄议工程项目合同管理所遇问题及其解决策略分析摘要：本文主要结合笔者多年从事工作的经验，针对工程合同管理当中所存在的一些问题进行探讨。关键词：工程项目；合同管理；管理制度-V八1一刖S自从合同管理方式出台以来，我国大部门企业的主要经营便是依靠合同的形式在进行当中，合同签订及合同管理作为现代企业管理制度的重要内容，能否有效进行合同管理，把好合同关，是企业成功实现经营管理的一个重要环节。一个工程的建设一般会需要牵涉到很多的施工单位，各种关系错综复杂，相互制约，因此，企业之间就必须要签订各种形式的合同。本文主要阐述了当今合同管理屮存在的一些常见问题

2、以及这些问题的相应应对措施。一、合同管理的常见问题1工程项目招投标合同管理不能正确的用在相关的合同管理中施工合同管理木身是在招投标合同管理的前提存在的。可在实际工程屮，两者没有有效的结合、相互分离，认为签订的施工管理合同与工程项目招投标是两个毫不相干的合同。部分省市建设行政主管部门将二者之间的联系划分给不同的项目管理处，使工程项目招投标管理和施工合同管理不能合理的运用，使得在实施过程中出现很多不必要的问题。2施工合同的签订与招标文件和投标书内容不相符合招标文件中要约邀请和承诺，是签订施工合同的主要内容之一。定标后，招标方和中标方签订施工合同

3、时，在某些建设单位仍然存在着只顾强调造价一次性包干，但又没冇计算风险包干费，甚至出现对施工合同周期内政策性价款的调整都不承认的现象，这就使得最终签订的施工合同文件与招标文件、投标书的内容不符。3施工合同不按照国家法律、法规的规定进行签订工程项FI建设期间，建设单位发包过程中，一些建设单位没有按照施工合同管理的相关流程分配任务和进行管控，导致出现不报建、压级压价、不招标的现象、更有甚者出现法制观念不强以及强硬地性让施工企业垫资承包，使得施丁合同中主要条款不遵守国家相关法律、法规规定。施工过程中某些单位没有考虑赶工措施费和风险包干费，不与施工单

4、位协商，仅以每平方米的报价与他们签订合同，导致施工单位的相关权利在合同中没冇保障。4正式合同签订后不进行实际履行正式合同指合同形式正规、内容合法、且当事人双方必须履行的合同合约。但实际工程中，双方当事人没有真正履行正规合同，这就导致了出现所谓的私下合同，使得正规合同只是为了应付管理部门的审查。双方当事人为使各自得到利益，私下的合同屡禁不止，这就难免会出现违法、违反管理规定的正规合同内容。5施工合同示范文本没有正确给予监理工程师的地位和作用我国的建设工程监理管理制，还处于在示范文本止式实施的初期，还是试行阶段，H前没有能够进行全面推行，这就使

5、得示范文本对监理工程师的地位和作用的定位也就非常有限，这种规定事实上是把监理工程师定位为相应的甲方代表，显然，这种定位方式未能把握注监理人以及监理工程师的原冇的本质和核心，当然也就没能正确地认识到监理工程师的地位和作用。6施工合同管理法滞后出现执法不力在《经济合同法》及有关行政法规中，规定施工合同一经成立，合同双方当事人应认真、全面履行合同，否则责任人应当承担违约责任。在合同订立过程屮，有关当事人私自变更已经法定程序确定的要约与承诺内容，另行签订内容不同的施工合同，对此行为，现行有关施工合同的法律法规中没有明确的规定。目前，私下合同的订立违

6、反了某些法律规范，只能按无效合同來处理它。二、有效实施合同管理的策略1科学冇效的合同管理模式对于健全的合同管理制度的建立有着积极的推动作用。为此，首先就要落实合同管理中相应机构、及其人员配备和人员培训，建立起合同管理审查和分级督促管理制度，让合同管理逐渐实现规范化和制度化。其次，要明确合同相关业务部门及其承办人、合同的相关审查部门和经办人、合同相关批准机构和涉及人员、合同归档部门和管理人的职责及权限。最后,合同管理中相对应的制度规章，就必须严格遵照耍求执行外，还必须有合适的保障措施以保证所制定制度的更新，更应当适应法律、法规和国家政策方面及

7、商业竞争习惯的变化。2认真落实好项H调查、合同审查及其履行监督等关键环节从合同谈判至签约，必须对合同当事人的主体资格是否满足、资历资信情况和能够履约的可靠性进行严格〃查。具体承办人员必须对相关的业务事实内容详尽地告知给合同审查人员，在充分了解合同相关背景的基础上，必须认真谨慎地对合同条款加以推敲，并保证合同的条款齐全、准确;且应使文字表述确切无误，尽可能地避免合同中条款Z间的矛盾性；对于格式合同，应严格避免出现免除其责任、加重对方义务、减少对方主要权利等现象岀现；且应提高合同变更和新增文件程序的管理；及时正确地发送函件等通知义务；重视证据的

8、收集并确其冇效性；在行使合同权利时应确保诉讼的时效性。同时，公司或企业必须建立重大项目和合同专项审查管理制度。3合同管理人员法律意识应提高强调合同管理部门和合同管理人员的重要性，