诌议高层建筑给排水常见问题及解决方案

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1、诌议高层建筑给排水常见问题及解决方案诌议高层建筑给排水常见问题及解决方案　　给水系统的压力问题　　高层建筑的给水系统按竖向分区分为高区供水和低区供水,低区供水一般采用带气压罐的变频供水系统,有的也采用高位水箱供水。高区供水普遍采用屋顶水箱供水。　　最低处静水压：高层建筑由于高度较高,分区时很难做到系统平衡。例如：某写字楼建筑高度132m,给水系统分区时将1～11层分为低区,12～26层分为高区。低区水箱设在14层,供水高度为52m,最低卫生器具配水点处的静水压达到520kPa；高区水箱设在30层,供水高度达到75m,最低卫生器具配水点

2、处的静水压达到750kPa,远远超过规范《建筑给水排水设计规范》(GB50015—XX)所推荐的设计值(350～450kPa)和限定值(不大于600kPa),从而导致用水时水花飞溅及卫生器具连接软管经常爆裂,造成使用的舒适度降低还带来安全隐患。　　最不利供水点静水压：最不利供水点是供水系统中的最高点,供水静水压力较低,出于建筑结构和建筑成本的考虑,高区高位水箱设置一般不会太高,从而导致高区最不利供水点压力偏低,其静水压力多在100kPa以下,使用延时自闭冲洗阀时经常出现无法开启或无法关闭的现象。在带气压罐的变频供水系统中,提高最不利供

3、水点静水压比较容易,但压力提高后,最低处静水压又太高。　　给水系统压力问题的解决办法：　　①在设计阶段应根据建筑物的高度和设计规范对建筑物的给水系统进行合理分区,不要简单的将给水系统一分为二,建筑物高度较高时可将给水系统分为三个区,以满足用水的舒适和安全。　　②在使用时出现问题的解决办法:某大楼在投用时,经常出现卫生器具连接软管爆裂,经分析决定在合适位置加装比例减压阀门,比例减压阀能有效减低静水压,相当于将原两个分区的供水系统分为了四个区,解决了分区不合理出现的问题。　　高层建筑卫生间的异味问题　　异味的成因：主要是下水管管道排出的异

4、味。高层建筑的下水管道,都设有通气管道与之相连,一般情况下管道内的异味可以从通气管道排走,但如果卫生间下水管道的设置不当,极易造成臭气泄漏。　　异味的处理：除具有良好的通风设备外,关键要处理好下水管道的问题:凡与卫生器具连接的下水管道,若卫生器具本身不带存水湾,下水管道在施工时一定要设存水湾。　　雨水管道的相对独立　　高层建筑往往都有裙楼等多层建筑与之相连,在雨水管道的设置时,为了方便会将多层建筑的雨水管道与高层建筑的雨水管道连接,或者将空调的排水管道也连在雨水管道上,这样的设置,在平时使用没有问题,好像也节约投资,可一旦暴雨来临和排

5、水量大时,与高层建筑连接的多层建筑排水口和空调排水口不但不排水,反而涌制油中的含水量在其饱和度以内的目的,并降低空气含量。　　水池、水箱检修口设置位置问题　　水池、水箱检修孔位置设置不合理。常见有以下两种情况:一是地下消防水池在地下室顶板下紧接着设800mm×600mm(h)的水池检修口,检修人员进出水池非常困难；另一种情况是水箱顶面距结构顶板净距过小,同时水箱检修口未靠近浮球阀,使人无法进入水箱清洗,也无法抢修浮球阀,不满足《建筑给水排水设计规范(GB50015—XX)》第条规定“:设有人孔的池顶,顶板面与上面建筑本体板底的净空不应

6、小于。”水池检修口的设置位置应考虑检修人员进出水池方便,人孔应靠近进水管装浮球阀处,尽可能在水池外就能触摸到浮球阀并能进行检修。　　屋顶消防水箱出水管上止回阀垂直安装　　GB50015—XX第条规定“:止回阀的阀瓣或阀芯,应能在重力或弹簧力作用下自行关闭”。也就是说,重力或弹簧力的作用方向与阀瓣或阀芯的关闭运动的方向应一致,这样当水流停止流动时,才能使止回阀的阀瓣或阀芯关闭。当屋顶消防水箱出水管水流自上而下,垂直安装止回阀时,其阀瓣的关闭方向向上,而阀瓣的重力作用方向却是向下,止回阀的阀瓣不能自行关闭,起不到止回作用。会出现消防泵运转

7、正常,但顶层试水栓压力不够的情况,部分水进入消防水箱。这时止回阀应水平安装,且最低水位至止回阀的高差所形成的水压应大于止回阀开启所需的阻力。　　高层建筑重力流雨水排水管材选用不当　　常见的错误是:高层建筑重力流雨水管选用普通UPVC排水管。对于雨水排水管材的选用,GB50015—XX第条规定“:重力流排水系统高层建筑雨水排水管材宜采用承压塑料管、金属管。”据厂房的资料表明,普通UPVC排水管承压较小,不适合高层建筑排水系统,宜适用于多层建筑雨水排放。《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第条要求,“安装在室内的雨水管道安装后应做灌

8、水试验,灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗。”以往很多施工单位抱怨,高层建筑中雨水管使用普通UPVC排水管,无法完成灌水试验,灌水到一定高度,水就要从雨水管伸缩节处渗出,根本无法满足验收规范要求。笔者认为,这问题的产生与