建设工程造价的有效控制策略分析

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1、建设工程造价的有效控制策略分析【摘要】建设工程造价的确定是一个复杂的过程，尤其在建筑工程上，其产品的多样性和复杂性决定了计价方法的多样性和复杂性。这对工程造价的控制显得格外重要，既要保证好建筑工程项目的高质量要求，又要采取严格及有效的措施合理控制工程造价。建设工程造价控制贯穿于项目建设的各个环节，本文阐述了工程造价在投资决策、设计、招投标与合同、施工、竣工结算各阶段的重要性和实施方法。【关键词】建设工程造价；有效控制；策略一个建设工程项目的投资往往需要数额巨大的投资资金。建设工程项目竣工建成后是否能盈利，是否能达到工程预期效果，是每个投资方非常关心的问题。这就要求工程

2、造价管理人员对建设工程项目从立项、可行性研究、设计、招投标、施工直至工程竣工验收等阶段进行全过程的跟踪。同时控制建设工程项H造价不仅仅是防止投资突破限额，更重要的是促进建设、施工、设计、监理企业加强管理，使人力、物力、财力等有限的资源得到充分的利用，以取得最佳的经济效益和社会效益。为了有效控制工程项目造价，应做好以下几方面工作：一、建设工程投资决策阶段的控制建设项A决策的正确与否直接关系到项R建设的成败，关系到工程造价的高低及投资效果的好坏。止确的投资决策是合理确定与控制造价的前提。我们应当合理确定建设规模；合理确定建设标准水平；合理搞好总体规划；合理确定工程技术方案

3、；认真做好可行性研究；认真计算投资估算和做好财务经济评价。二、建设工程设计阶段的控制设计质量好坏不仅影响工程质量和使用功能，更直接影响工程的投资效益，一旦项目作出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计阶段。(1)实行设计方案招标或方案竞选设计招标有利于竞争和设计方案的选择，通过招标选择设计方案的范围扩大，从而保证设计的先进性、合理性、准确性，设计招标还有利于控制项目建设投资，缩短设计丿制期，降低设计费。通过设计招标评定出技术先进，功能全面，结构合理，安全适用，满足建筑节能及环境要求，经济实用，造型美观的设计方案。(2)积极参与设计与推行限额设计建设单位的专业人员应在

4、设计开始就参与设计，主动影响设计，合理选择材料与设备，与设计人员一起对该项目的使用功能与费用进行对比，参与到概算编制过程。在初步限额设计中，专业设计人员要增强工程造价意识，严格按照限额设计所分解的投资额和控制工程量，在保证使用功能的前提下进行设计，力求将造价控制在限额内。三、建设丁程招投标与合同阶段的控制工程建设领域实行招投标制,是为了适应市场经济的客观要求，通过竞争机制，优化资源配置，低成木，高质量，高效率的完成工程建设。在工期和质量都得到保证和满足的前提下，招标方的目的就是选择投标报价最低或者评标价最低的投标人，因此，价格的竞争作为招投标工作的核心内容无疑成为双方

5、关注的焦点。(1)工程项目招标文件的编制，应该做到内容严谨、完整、准确，所提招标条件应公平合理，符合有关规定。招标文件既是投标单位编制投标文件的依据，又是招标单位与中标单位签定承发包合同的基础，该文件提出的各项要求，对工程招标乃至承发包双方都具有约束力。(2)编制好标底，工程标底要保证质量，把工程标底控制在合理造价的下限。应反复审查造价水平的合理性，是否在投资控制的范围内。(3)中标后合同条款的签定应严谨、细致、工期合理。工程承包合同是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据，应明确建设工期、工程质量、工程造价、材料设备供应责任、拨款结算、交工验收、质量保证期、

6、违约责任等内容。要对合同全部内容仔细阅读和审查，保证合同内容的完整性、严谨性和周密性，保证合同内容符合法律法规耍求。耍重视承包方有关义务的条款和支付、质量、工期、变更索赔等条款，尽量减少甲乙双方责任不清导致口后扯皮的现象。四、建设工程施工阶段的控制实施阶段是把设计变成工程实体的过程，是投资支出最集屮的阶段。由于周期长，涉及的经济关系与法律关系复杂，受自然环境与客观因素的影响大，所有应加强对施工阶段的造价控制。(1)选择合理的施工方案对施工单位的施工组织设计进行审核，选择技术上可行，经济上合理的施工方案进行施工。应该结合工程项目的性质和规模、工期的长短、工人的数量、机械

7、装备、材料供应情况、运输、地质、气候条件等各项具体的技术经济条件，对承建单位指定的施工组织设计、施工方案、施工进度计划进行优化，最后选定最合理利用人力、物力、财力、资源的方案。正确处理T程造价和丁期、质量的辩证统一关系，提高丁程建设的综合经济效益。（2）抓好合同管理，减少工程索赔在施工阶段成本控制的关键是对工程变更实行有效控制。业主方造价管理人员应做到事前把关，主动监控，严格审核工程变更，从使用功能、美观等角度确定是否需要进行丁程变更，减少不必要的工程费用支出，避免投资失控；应严格签证的审核制度，确保签证的质量，确保签证的客观、准确、及时，同时对施工