住房证明如何开范文

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1、住房证明如何开范文　　“家庭唯一住房证明”开　　10月11日我省下发《关于调整我省房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定对个人购买的家庭唯一普通住房可享受契税优惠政策而我市则规定从今年10月21日开始符合优惠条件的纳税人应在纳税申报时提供家庭唯一住房证明那么该证明如何开具呢?昨天市地税局向市民做了详细的解答　　问：些购房人需要开具家庭唯一住房证明?　　答：对个人购买144平方米(含)以下且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女下同)唯一住房的普通住宅可以享受家庭唯一普通住房优惠政策应按规定开

2、具家庭唯一住房证明对个人购买的不属于家庭唯一住房的无论属于普通住宅还是非普通住宅一律按照3%税率征收契税不需要开具家庭唯一住房证明　　问：在个部门、个环节开具?　　答：对需要开具家庭唯一住房证明的购房人应到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯一住房证明其中江南八区、沿江开发区、浦口区、六合区应在购房人领取房屋产权证前开具;对于实行先到契税所缴纳契税再到房产部门办理登记的江宁区、溧水县、高淳县的购房人应在缴纳契税前开具　　问：需要提供些资料?　　答：对购房人申请开具家庭唯一住房证明的应提供本次购买房屋办理房产

3、登记的收件收据(江宁区、溧水县、高淳县应提供本次购买房屋签订的合同)购房人及配偶、未成年子女的身份证件结婚证户口本;如单身应提供民政部门开具的有效单身证明　　问：不同家庭共同购买同一套住房应如何开具家庭唯一住房证明?　　答：不同家庭共同购买同一套住房按照不同家庭分别开具家庭唯一住房证明分别按照适用税率缴纳契税分别开具完税证　　问：家庭唯一住房证明的有效期是多长时间?　　答：家庭唯一住房证明仅用于契税缴纳自开具后规定的查询之日起二日内(不含国家法定节假日)有效逾期无效缴纳契税后不再补发　　问：市区及各区县开具家庭

4、唯一住房证明的具体地点在里?　　答：江南八区(指玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、栖霞区、雨花台区)：南京市房产交易登记中心(华侨路52号档案馆或大光路、中央门分市场)　　江宁区：江宁区房产交易登记中心(江宁区天元东路555号二楼27号档案查询窗口)　　浦口区：浦口区房产交易登记中心(浦口区象山路1号3楼档案室)　　沿江工业开发区、六合区：六合区房产交易登记中心(六合区长江路34号1号楼5楼档案室)　　溧水县：溧水县房地产管理所(溧水县中大街39号6楼档案室)　　高淳县：高淳县房地产管理所(高淳县

5、天河路28号7楼档案室)　　房产信息未完全联网查询唯一住房存漏洞　　不过由于目前房屋登记系统尚未全国联网异地查询不完善仍有空子可钻比如夫妻双方户口均不在本地或者一方不在本地就有可能到原籍开出单身证明用于申请贷款　　目前房屋管理部门的系统尚没有实现市区联网、异地联网也成为实际操作中的瓶颈银行业内人士指出银行也曾帮客户到房产局档案馆开过证明但房产信息主要是南京主城区联网像高淳等郊县地区没有联网所以不能查询而且目前只能查到南京本地的房产信息外地没有联网因此也不能查询也正因为此地税局和房产部门才又规定对于无记录或有记录

6、但有疑义的由纳税人出具家庭唯一住房书面诚信保证书