试析工程造价咨询对制约工程造价的影响

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1、试析工程造价咨询对制约工程造价的影响　　　　摘要：工程造价的制约是一项综合性的系统工程造价制约应该在各个阶段得到实施从而更好地完成工程项目在这个过程中工程造价咨询对于工程造价的影响是显而易见的而且在未来的发展当中投资公司如果想要制约工程造价必定会加大对工程造价咨询方面的投入　　　　关键词：工程造价;咨询制约;工程造价　　　　造价咨询贯穿于项目建设的全过程以合理确定为基础以有效制约为核心以不突破业主确认的概算总价为目标在投资决策阶段、设计阶段、建设工程发包阶段和建设实施阶段共同努力及时纠正发生的偏差将建设工程造价制约在经济合理的范围之内造价制约总体运作体系将在整个管理工作中反复出现、反复调整

2、最终使投资在工程实施全过程中都达到有效的制约　　　　1.建筑工程造价概述　　　　工程造价也就是我们平常所说的工程建造价格指的是建筑工程中的整体花费情况它包括了系列费用比如固定资产、无形资产、用工费用等不仅是次性的投资也包括了工程建设施工中的临时费用工程造价费用般有建材设备费用、承包费用、人员费用、以及其他相关的临时性费用它一般由两个环节组成分别是建材与设备的购置费用以及建筑安装的工程费用在现实生活中建材与设备的价格变动比较大施工单位在施工前需要做好系列准备对建材设备等进行人致的估计避开在施工过程中对设备材料的临时购买最大限度的降低工程的不必要成本实现企业的综合效益　　　　2.工程造价咨询对

3、各阶段影响　　　　2.1项目可行性阶段　　　　研究项目的可行性主要研究项目计划是否是合理的、经济的、适用的它是开启项目的大门确保投资人利益的保障缺少这一过程极易导致项目决策的盲目性可行性研究主要历经调查、分析、比较、论证、结论这五个过程认真做好项目可行性阶段的评估研究能将工程造价制约在合理范围内减少决策的失误根据市场需求社会上出现了大量的专业工程造价咨询机构也有越来越多相关的专业毕业生涌人人才市场他们拥有较为专业的理论知识经过一段时间的实习他们可以很快的成为经济的、专业的决策性评估人才并且在比较专业的造价咨询机构中还有一些经验丰富的工程造价师相对于一些建筑公司或者设计院他们能够更科学的制约

4、工程造价同时做出较为精准的风险评估为开发商提供最大的经济效益　　　　2.2设计阶段　　　　设计投标是为了让设计单位能够尽可能的以最优秀的方案展现在投资商眼前多家设计单位之间处于互相竞争的地位所以可以更好的保证方案的质量这样最后获胜方按照法律规定签订必要的劳动合同而开发商将支付给设计方应得的劳动酬劳在设计过程中造价咨询公司必须跟设计方不断地沟通与协调他们需要提供一些必要的预算资料、设计限额、设计标准等设计初步完成以后造价咨询公司必须对设计稿进行必要的预算评估以及分析如果设计方案所需要的投人成本过高超出开发商预期投人造价咨询机构必须及时向相关设计部门提出合理化倡议在定稿审查的时候也是一样的程序

5、开发商可以对设计人员进行一定的要求比如说限额设计、规定设计这些策略都能有效的降低工程造价如上所述我们不难看出造价咨询机构与设计单位的密切配合足以保障开发商对投资成本的有效制约更好地降低头期预算整体工程造价也便自然地受到制约　　　　2.3工程项目实施阶段　　　　在招标之前要对投标单位进行资格审查包括企业资质、经营业绩、管理能力和商业信誉等确定好投标方后对于招标文件需认真细致的对待严格筛选各项数据和信息此过程造价咨询机构可以参与指导帮助开发商制约好各项资金投人并做好相关记录将工程标底制约在一定的范围内最后的设计方案确定下来以后工程项目就掘土动工了动工之前需要严格、谨慎地选择工程所需材料、设备以

6、及具有高素质水平的施工队伍选择这些的同时造价咨询公司需要详细的做好各项工程花销预算因为进人施工单位以后资金运转涉及到多方利益如果处理不好施工单位工作过程中甚至完成以后对工程造价的结算都有一定的影响把此项预算工作交给有信誉的工程造价咨询公司可以让开发商高枕无忧　　　　2.4竣工结算阶段　　　　竣工结算阶段是制约造价的最后一个环节但却十分重要它关乎到施工单位和开发投资商的多个主体的利益这个阶段的结算过程较为繁琐它要求结算工作人员耐心而细致的进行审核同时还需与其他单位的人员合作这是一项既有技术性又能创造经济的工作他们拥有精确的工程量跟踪计算、设计变更的调查、材料定制的合理性报告以及索赔条款等等详

7、尽的资料这些都为工程竣工结算阶段的工作做足了基础数据的支撑因而制定出公正、合理、细致的结算报告自然不难　　　　2.5后评阶段　　　　从工程项目前期可行性预算、开发商投资一直到施工结束后评是他的最后阶段类似于教学过程中的教学反思在这一过程中工程造价公司需要对本工程作出最后的综合性的评价对每个环节中的工程制约进行最后的总结这就需要该公司在整个工程项目开展过程中做好各项数据的记录、统计与分析作为专业的工程造价咨询公司他们有丰富