解除合同纠纷答辩状范文

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1、解除合同纠纷答辩状范文　　　　解除合同纠纷答辩状如何写?下面是小编给大家整理收集的解除合同纠纷答辩状范文供大家阅读与参考　　　　解除合同纠纷答辩状范文1　　　　答辩人张xxx女xxx年8月8日生汉族住××××室　　　　被答辩人石xx女xxx年9月8日生汉族住××××室　　　　答辩人收到(xxxx)海民初字第147*号应诉通知书和起诉状副本现提出如下答辩意见供法庭参考采信　　　　答辩请求：　　　　1、恳请依法驳回被答辩人的诉讼请求　　　　2、本案诉讼费由被答辩人承担　　　　事实和理由：　　　　一、答辩人与被答辩人签订房屋租赁合同情况　　　　

2、1、xxxx年6月20日双方自愿签订了房屋租赁合同该租赁合同有以下这样5条约定　　　　2、被答辩人租住面积92平方二室二厅的*海大道锦泰大厦1—1606室租赁期限从xxxx年6月20日起至xxxx年6月19日止　　　　3、月租金为人民币1600元付款方式为季付即第一季度支付4800元以后每次付款应提前15日付清下季度租金　　　　4、合同签订之日被答辩人交付押金3000元合同期满后房屋及室内家具电器无损坏且付清所有一切费用并按期迁出无纠纷时答辩人将押金全额无息退还给被答辩人　　　　5、被答辩人有下列情形之一的答辩人有权不退还押金收回房屋：二

3、是利用该房屋进行违法等一切活动损害公共利益的;三是拖欠租金没有按合同约定交纳租金的　　　　6、甲乙双方确认均已清楚了本合同条款的内容及含义并自愿接受本合同条款的约束　　　　7、从上述条款可以看出该合同是双方意思表示没有违反法律、法规的强制性规定属于合法有效合同《中华人民共和国合同法》第八条第二款规定：“依法成立的合同受法律保护”　　　　二、被答辩人违约和违法情况　　　　8、被答辩人擅自解除租赁合同属于违约和违法行为该租赁合同的终止期限为xxxx年6月19日而被答辩人xxxx年8月25日提出解除该租赁合同违反了《中华人民共和国合同法》第八条

4、第一款关于“依法成立的合同对当事人具有法律约束力当事人应当按照约定履行自己的义务不得擅自变更或者解除合同”的规定　　　　9、被答辩人解除租赁合同违反了诚实信用原则被答辩人提出解除租赁合同的理由是母亲住院需要回家处理必须马上回去加之“资本运作”做不下去了房子也租不起了但是被答辩人及其老公和1岁左右的孩子现在又都回来了而且在铜鼓新村重新租的房子证明被答辩人违反了《中华人民共和国合同法》第六条关于“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定　　　　10、被答辩人编造谎言欺骗法庭还是xxxx年8月25日被答辩人请求答辩人帮忙转租该租赁房

5、屋并主动把原租赁合同、房屋钥匙、银行账号交给答辩人答辩人确曾承诺“只要房屋能够转租出去押金可以退还”但被答辩人却欺骗法庭胡说答辩人口头承诺无论转租与否“过几天退还押金”还谎称答辩人主动“收回”钥匙与银行账号、租赁合同这些都是无中生有租赁合同也是被答辩人为了起诉于9月20日主动索回的答辩人退还押金的前提是：房屋转租出去现在房屋经过努力未能转租出去自然不应当兑现退还押金的承诺　　　　11、被答辩人要求退还押金不符合双方合同约定按照租赁合同约定退还押金必须同时具备的条件一是“合同期满后”;二是“房屋及室内家具电器无损坏”;三是“付清所有一切费用

6、”;四是“按期迁出无纠纷”现在这些条件都没有具备合同还在履行期限之内答辩人没有退还押金的义务　　　　12、答辩人不退还押金并收回房屋符合双方合同约定双方合同约定：被答辩人有下列情形之一的答辩人有权不退还押金收回房屋：二是利用该房屋进行违法等一切活动损害公共利益的;三是拖欠租金没有按合同约定交纳租金的被答辩人租赁该房屋目的是所谓“资本运作”答辩人最近经咨询才知道被答辩人实际就是搞传销属于是应用该房屋进行违法活动损害公共利益答辩人理应不退还押金收回房屋合同还约定：“以后每次付款应提前15日付清下季度租金”被答辩人依约应当于xxxx年9月5日前

7、支付第二季度的租金4800元被答辩人至今没有支付违反了合同约定答辩人不退还押金、收回房屋是符合双方合同约定的　　　　13、答辩人保留另行起诉追讨合同履行后应当获得的利益损失的权利《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定给对方造成损失的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失包括合同履行后可以获得的利益但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能

8、造成的损失”由于被答辩人明确表示解除租赁合同就应当依法承担违约责任由于被答辩人没有支付第二季度租金给答辩人造成未来的这9个月14400元的租金损失答辩人保留另行起诉追讨合同履行后应当获得的利益