上海8号桥项目介绍

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1、200,000平方米局门路重新定位，与卢湾区政府共同打造卢湾区中南部纵连世博园的新文化区，为国际级服务性企业度身定制文化商务区12往世博园往淮海路蒙自路局门路制造局路局门路整体优化计划局门路整体优化工程已纳入“世博倒数600天”计划，2009年内全面完成-优化工程包括：公共设施、绿化系统、架空线落地、人行道及信息化系统、沿街建筑外立面、沿街店铺及围墙、人车合流系统等-包括局门路436·550号及其他园区在内，11万平方米的旧厂房改造已经启动。红双喜技术研发中心制造局一期制造局二期龙之苑436550未改造地块正在改造项目已改造项目绿地局门路整

2、体优化计划完美诠释都市新工作生活理念-开放式个性商铺-博物馆、书店、咖啡店等文化设施-餐饮配套-文化创意活动-世博相关的其他活动3坐拥市中心领先的生态型商业园区局门路436局门路550目标租户独有5C服务专业的开发及管理团队4坐拥市中心紧邻世博园5坐落于卢湾中南部核心区域局门路－中山南一路段-步行至世博园区仅需5分钟-10分钟车程距淮海路商圈及新天地-5分钟车程距8号桥创意园该区域北邻淮海路商圈，南靠世博围栏区6坐拥市中心便捷的地铁公交系统现有地铁站：-西藏南路站（8号线、4号线）；鲁班路站（4号线）规划地铁站：9号线（沿肇嘉浜路）松江新城

3、-宜山路10号线（沿复兴东路）七宝-外高桥保税区12号线（沿大木桥路）虹梅路-金海路13号线（沿蒙自路）丰庄路-华夏西路另有逾20个公交站点（具体参考附件1）坐拥市中心领先的生态型商业园区局门路436局门路550目标租户独有5C服务专业的开发及管理团队727局门路436号9局门路436局门路上唯一定位于国际标准级生态型的两栋办公楼之一项目局门路436号占地面积6,473平方米建筑面积约14,400平方米单元100㎡—1000㎡容积率约2.22建筑数量6栋层高3.5m—5m8局门路436号平面图局门路活动广场活动大厅内院内院123567局门路

4、436生态型办公园区低密度高绿化率的办公园区多层次建筑空间设计-自然采光及通风11局门路436独具个性的建筑风格-现代与复古机理结合的建筑设计-宽敞大气的门厅-独特的企业形象展示廊-由连廊连接不同办公场所12局门路436高标准的建筑改造原建筑为历史建筑，建筑标准低，为符合现代国际化企业需求，耗资高成本，进行全面改造：采用多种手段由地基开始对大楼整体结构进行加固。全面改造建筑保温系统，更换原建筑窗户及玻璃，增加墙体，屋面保温措施。全面更换原建筑屋面防水材料。彻底改造原供电系统，进行增容，以满足租户需求。按高标准的消防要求，追加各种消防设施。改

5、造排水系统，达到50年一遇的标准。15（详情参考附件2）局门路436高水准的基础设施-原建筑为历史建筑，配套支持差，为符合现代国际化企业需求，耗资高成本，进行全面改造：与中国电信进行策略合作，确保可支持各类物业最新最高效的需求，如可根据需求设置高标准机房，100m到桌面，多媒体会议等。设有可供租户租用的多媒体会议室。支持租户的高科技设备需求，如卫星电视，大容量光纤等。增加安保设施，配置监控系统等系统。仲量联行的甲级写字楼物业管理（详情参考附件3）15800平方米空中花园510平方米多功能活动大厅13局门路436完备的公共空间及配套设施-多功

6、能会议厅及活动大厅-独有屋顶花园-中央广场-公共后院丰富的配套餐饮两个后院坐拥市中心领先的生态型商业园区局门路436局门路550目标租户独有5C服务专业的开发及管理团队7局门路550局门路上唯一定位于国际标准级生态型的两栋办公楼之一项目局门路550号占地面积5,792平方米建筑面积约13,500平方米单元100㎡—1000㎡容积率约2.51建筑数量7栋层高3.3m—5.5m810局门路550号局门路550号平面图局门路活动大厅内院123567内院8局门路550生态型办公园区低密度高绿化率的办公园区多层次建筑空间设计-自然采光及通风11局门路

7、550独具风格的高品质建筑-现代与复古机理结合的建筑设计-宽敞大气的门厅-独特的企业形象展示廊-由连廊连接不同办公场所12局门路550高水准建筑改造原建筑为为历史建筑，建筑标准低，为符合现代国际化企业需求，耗资高成本，进行全面改造：采用多种手段由地基开始对大楼整体结构进行加固。全面改造建筑保温系统，更换原建筑窗户及玻璃，增加墙体，屋面保温措施。全面更换原建筑屋面防水材料。彻底改造原供电系统，进行增容，以满足租户需求。按高标准的消防要求，追加各种消防设施。改造排水系统，达到50年一遇的标准。15（详情参考附件2）局门路550高标准基础设施-原

8、建筑为为历史建筑，配套支持差，为符合现代国际化企业需求，耗资高成本，进行全面改造：与中国电信进行策略合作，确保可支持各类物业最新最高效的需求，如可根据需求设置高标准机房，100m