关于城区建设和管理的汇报材料

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1、关于城区建设和管理的汇报材料　　　　湾里区地处南昌市西郊为南昌市天然绿色屏障和后花园是著名的梅岭国家级风景名胜区和梅岭国家森林公园所在地现有人口8.48万人面积248平方公里71.7%的森林覆盖率50.9%的城区绿化覆盖率其独特的、突出的区位资源在全省至全国屈指可数近年来湾里区始终坚持以科学发展观统领全局坚持“三区一园”发展定位坚持既要金山银山更要绿水青山发展理念全力“护生态、快发展、促和谐”走出了一条人与自然和谐相处、生态与经济协调发展之路目前随着我区城市建设的不断深入城市化开始进入加速发展的时期城市规划、建设、管理的任务越来越繁重特别是在我

2、区打造“梅岭风景区”及“梅岭国家森林公园”旅游山城时既要发展又要保护又必须符合国家有关政策作为与之密切相关的城市建设与管理的工作尤其突显重要　　　　一、抓改革办实事努力提高城市规划建设管理水平　　　　(一)坚持高起点规划提高城市规划设计档次　　　　一是要尽一步解放思想提高规划编制水平重点规划设计项目都要向社会公开招标必要时要聘请国内外著名专家参与设计确保城市规划的高起点、高水平、高质量、高标准二是要加大规划设计深度城市的规划设计要充分体现我区当地历史文化底蕴自然风貌特色新世纪现代化气息要加快控制性详细规划的编制步伐使城市所有土地的开发和建设置于

3、城市规划的严格控制之下对城区区域内的土地利用性质、开发强度、容积率、绿地率等都要做出控制性详细规划条件成熟时上升为法定图则在一、二年内控制性详细规划要全面覆盖城区在城市详细规划中要确定规划红线、生态绿线、自然水体保护蓝线、历史文化街区保护紫线并向社会公布三是实行政府对城市规划实施权的集中统一建立科学民主的规划决策机制区城市规划委员会作为政府城市规划设计的决策咨询机构所有城市规划设计项目都必须经过规划委员会的咨询论证未经规划委员会论证的规划设计项目政府一律不予审批加快建立规划、土地、房产统一的管理体制使土地和房产管理成为规划实施的有效保障对涉及景

4、区内土地、规划建设一律上报省建设厅把关未经省建设厅审批通过的一律不得实施四是要依法加强规划管理城市规划一经确定就要严格依法实施任何单位和个人都无权干预更不能随意变更确需变更的必须严格按法定程序进行要进一步加强建设项目的规划管理不符合城市规划的项目不得批准立项未编制控制性详细规划的地块不得出让、转让和开发建设任何建设项目都不得突破红线、绿线、蓝线和紫线要加大规划管理的深度严格实行城市规划违法违规行政责任追究制度对违法用地和违法建设要严肃进行查处依法追究有关责任人的责任五是要强化对城市规划工作的社会监督全面推行阳光规划在规划编制、审批和实施的全过程

5、实行公示制度对建设工程项目规划许可的审批实行批前和批后15天的公示制度扩大公众参与广泛接受社会监督确保城市规划的科学合理　　　　围绕把湾里建成南昌市园林山城的目标按照建成现代化城市的要求高标准规划好湾里城区规划要突出旅游、休闲、度假三大特色充分利用湾里历史文化资源优势结合旅游开发作好历史文化名人、历史遗迹整体开发建设规划形成湾里浓厚的历史文化氛围充分利用“城中山”磨盘山这一得天独厚的自然优势抓紧进行磨盘山综合开发建设规划形成“一核三区七线”城市格局突出自然特色要把乌源港、招贤路周边建筑作为湾里城区建设的亮点所有建筑都要高起点规划最起码五十年不落

6、后要按照湾里区总体规划要求实行统一规划、分区实施要重点解决湾里规划区内村庄农房建设混乱问题今后城区规划区内的所有城中村农房建设原则按农民公寓建设城区外、景区内农房推荐农民公寓形式以农民新村建设为主逐步改造　　　　(二)坚持高标准建设不断完善城市功能　　　　一要树立精品意识今后城市的各项建设都要精心设计、精心建设争创一流水平尤其是沿街建筑要认真把关坚决禁止建设低水平的沿街房要大力推广新设计、新标准、新工艺、新技术并结合我区的自身特色提高城市建设的科技含量城市的旧区改造要与新区建设相结合新区建设要坚持先地下、后地上统一规划、统一设计、统一配套建设要

7、注重城市景观的整体效果新建的每个组团、每个区片、每条街道、每幢建筑都要做到与历史文化风貌、与自然生态环境和谐统一注重建筑造型、色彩、风格的协调一致吸取国内外建筑精华精心设计建造富有湾里特色的建筑精品要形成富有现代化气息的城市景观旧区改造要坚持环境效益、社会效益、经济效益的统一按照严格保护统一管理合理开发永续利用的原则正确处理好新与旧、保护与建设的关系保护好城市的历史文化遗存保护好历史优秀建筑及其周围的整体空间环境以延续历史文脉、体现历史传统风貌特色坚决避免超强度、高密度开发要树立长远观念以对历史负责、对子孙后代负责的态度规划建设好每个建设项目不

8、留遗憾不当历史罪人　　　　二要突出城市建设重点当前城市建设的重点是改善群众居住条件提高群众生活质量完善城市综合服务功能在城市建设中要把好钢用在刀刃上把