消防设施维修保养合同范本（模板）

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1、合同编号：消防设施维护保养战略合同书甲方：XX公司乙方：XXX消防工程有限公司负责人：XXX负责人：XXX住所地：XX住所地：XXX联系电话：XXXXXXXX联系电话：XXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《建筑消防设施的维护管理》(GB25201-2010)等相关规定，及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确双方权利义务，特制定以下条款。一、项目情况及维护保养内容：1、项目名称：XXXX2018年消防维保合同2、项目地点：XX3、维

2、护保养服务范围（设施）一览表：序号服务范围（设施）约定情况序号服务范围（设施）约定情况1消防水源、消防主机电源系统有13防火门系统有2应急照明、安全疏散系统有14通风防排烟阻火系统有3消防广播及消防电话系统有15灭火器有4火灾自动报警及联动控制系统有16气体报警及联动控制系统有5自动喷淋灭火系统有17气体灭火设施有6消火栓灭火系统有18泡沫灭火系统有7防火卷帘系统有19技术咨询有8消防主机电池有20消防远程监控系统及电火灾监控系统有9干粉灭火系统有21消防分隔设施系统无10机械排烟系统有22消防电

3、梯联动有11消防炮系统无23机械加压送风系统有12水喷灭火系统无24细水雾灭火系统无注：表中“约定情况”栏有此项委托的标明“有”或文字说明，没有的标明“无”。4、维护保养服务内容4.1自动报警及联动系统维护、保养及测试4.1.1火灾报警系统的维护、保养（1）火灾报警控制设备维护、保养；（2）系统整体功能试验；（3）定期加烟功能试验；（4）火灾报警控制柜检查。4.1.2火灾自动灭火系统的功能测试（1）消防泵测试；（2）水流指示测试；（3）稳压泵测试；（4）湿式阀测试；（5）喷淋系统测试。4.1.3联

4、动系统测试（1）主机相关联动测试；（2）被联动设备模块测试。4.1.4火警广播、电话系统测试4.2常规维护乙方每月提供一次常规维护保养服务。每次维护保养后，乙方向甲方出具维护保养工作单，报告检查内容、发现的问题及处理结果，由双方签字确认，保证甲方能够及时全面地掌握设备的运行状态。4.3故障维修乙方发现故障或接到甲方维修通知电话后，一般故障2小时内到场6小时内排除；如严重故障不能在24小时内解决，乙方应向甲方书面说明原因及需要的维修期限，并提供临时安全防范措施，配合甲方人员处理紧急情况。维修完毕，乙

5、方提交设备故障维修工作单，对故障原因和处理结果双方签字确认。一、维护保养操作要求1、建筑消防设施定期巡查1.1建筑消防设施巡查应当每半个月至少一次。1.2建筑消防设施巡查的内容（1）消防供配电设施：消防电源工作状态，自备发电设备状况，消防配电房、发电机房环境，消防电源末端切换装置工作状态。（2）火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观、区域显示器运行状况，CRT图形显示器运行状况，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观，消防控制室工作环境。（3）自动喷

6、水灭火系统：喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。（4）消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，稳压泵，增压泵、气压水罐工作状态，水泵结合器外观、标示，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。（5）室内消火栓系统：室内消火栓外观，消防卷盘外观，启泵按钮外观。（6）机械排烟、送风系统：挡烟垂壁外观，送风阀外观，送风机工作状态，排烟阀外观，电动排烟窗外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态，送风、排烟机房环境。（7）消防广播系统：扬声器外观，扩音机工作状态。（8）消防电梯：紧

7、急按钮外观，轿箱内电话外观，消防电梯工作状态。（9）安全疏散及应急照明系统：应急灯外观，应急灯工作状态，疏散指示标志灯外观，疏散指示标志灯工作状态。1.3建筑消防设施巡查应当进行巡查记录，由巡查人员、乙方消防安全管理人签名。1.4对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要报乙方消防安全管理人和甲方。2、建筑消防设施的单项检查2.1建筑消防设施的单项检查应当每季度至少一次，由乙方消防安全管理人组织，并进行检查记录，检查人员和乙方消防安全管理人应在检查记录上签名。2.2建筑消防设施定期检查的内容：

8、（1）消防供配电设施：消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。（2）火灾自动报警系统：警报装置的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制和显示。其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数的25％。（3）自动喷水灭火系统：报警阀组放水，末端试水装置放水。其中末端试水装置放水检查数量为全部检查。（4）消防供水设施：消防水池、水箱水量，消防水泵及水泵控制柜的启泵和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能