消防设施维修保养合同(模板)

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1、...编号：VS-BU1-FC-25-V1-QDWY-1803-页码：第1页共7页合同编号：消防设施维护保养战略合同书甲方：XX公司乙方：XXX消防工程有限公司负责人：XXX负责人：XXX住所地：XX住所地：XXX联系电话：XXXXXXXX联系电话：XXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《建筑消防设施的维护管理》(GB25201-2010)等相关规定，及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确双方权利义务，特制定以下条款。一、项目情况及维护保养内容：1、项目名称：XXXX2018年消防维

2、保合同2、项目地点：XX3、维护保养服务范围（设施）一览表：约定约定序号服务范围（设施）序号服务范围（设施）情况情况1消防水源、消防主机电源系统有13防火门系统有2应急照明、安全疏散系统有14通风防排烟阻火系统有3消防广播及消防电话系统有15灭火器有4火灾自动报警及联动控制系统有16气体报警及联动控制系统有5自动喷淋灭火系统有17气体灭火设施有6消火栓灭火系统有18泡沫灭火系统有7防火卷帘系统有19技术咨询有消防远程监控系统及电火灾监8消防主机电池有20有控系统9干粉灭火系统有21消防分隔设施系统无10机械排烟系统有22消防电梯联动有11消防炮系统

3、无23机械加压送风系统有12水喷灭火系统无24细水雾灭火系统无注：表中“约定情况”栏有此项委托的标明“有”或文字说明，没有的标明“无”。......编号：VS-BU1-FC-25-V1-QDWY-1803-页码：第2页共7页4、维护保养服务内容4.1自动报警及联动系统维护、保养及测试4.1.1火灾报警系统的维护、保养（1）火灾报警控制设备维护、保养；（2）系统整体功能试验；（3）定期加烟功能试验；（4）火灾报警控制柜检查。4.1.2火灾自动灭火系统的功能测试（1）消防泵测试；（2）水流指示测试；（3）稳压泵测试；（4）湿式阀测试；（5）喷淋系统测试

4、。4.1.3联动系统测试（1）主机相关联动测试；（2）被联动设备模块测试。4.1.4火警广播、电话系统测试4.2常规维护乙方每月提供一次常规维护保养服务。每次维护保养后，乙方向甲方出具维护保养工作单，报告检查内容、发现的问题及处理结果，由双方签字确认，保证甲方能够及时全面地掌握设备的运行状态。4.3故障维修乙方发现故障或接到甲方维修通知电话后，一般故障2小时内到场6小时内排除；如严重故障不能在24小时内解决，乙方应向甲方书面说明原因及需要的维修期限，并提供临时安全防范措施，配合甲方人员处理紧急情况。维修完毕，乙方提交设备故障维修工作单，对故障原因和

5、处理结果双方签字确认。二、维护保养操作要求1、建筑消防设施定期巡查1.1建筑消防设施巡查应当每半个月至少一次。1.2建筑消防设施巡查的内容......编号：VS-BU1-FC-25-V1-QDWY-1803-页码：第3页共7页（1）消防供配电设施：消防电源工作状态，自备发电设备状况，消防配电房、发电机房环境，消防电源末端切换装置工作状态。（2）火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观、区域显示器运行状况，CRT图形显示器运行状况，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观，消防控制室工作环境。（3）自动喷水

6、灭火系统：喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。（4）消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，稳压泵，增压泵、气压水罐工作状态，水泵结合器外观、标示，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。（5）室内消火栓系统：室内消火栓外观，消防卷盘外观，启泵按钮外观。（6）机械排烟、送风系统：挡烟垂壁外观，送风阀外观，送风机工作状态，排烟阀外观，电动排烟窗外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态，送风、排烟机房环境。（7）消防广播系统：扬声器外观，扩音机工作状态。（8）消防电梯：紧急按钮外观，轿箱内电话外观，消防电梯工作状态。（9）安

7、全疏散及应急照明系统：应急灯外观，应急灯工作状态，疏散指示标志灯外观，疏散指示标志灯工作状态。1.3建筑消防设施巡查应当进行巡查记录，由巡查人员、乙方消防安全管理人签名。1.4对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要报乙方消防安全管理人和甲方。2、建筑消防设施的单项检查4.1.1建筑消防设施的单项检查应当每季度至少一次，由乙方消防安全管理人组织，并进行检查记录，检查人员和乙方消防安全管理人应在检查记录上签名。4.1.2建筑消防设施定期检查的内容：（1）消防供配电设施：消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。（2）火灾自动报警系统：警报装

8、置的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制和显示。其