最新农村土地承包合同书

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1、最新农村土地承包合同书　　　　发包方：____________________(以下简称甲方)　　　　承包方：甘肃鹏远食品有限公司(以下简称乙方)　　　　甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。　　　　一、土地的面积　　　　甲方将位于下滩村一组面积_________亩(土地类型)承包给乙方使用。　　　　二、土地用途及承包形式　　　　1.土地用途为：扩建厂房。　　　　2.承包形式：个人承包经营。　　　　三、土地的承包经营期限　　　　该地承包经营期限为年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。　　　　四、承包金及交付方式

2、　　　　1.该土地的承包金为每亩每年人民币元，承包金总共计人民币元(大写人民币)。　　　　2.乙方向甲方分期交付承包金，首次支付人民币元(大写人民币)，剩余承包金次年全额付清。　　　　五、地上物的处置　　　　乙方有权处理承包区域内现存地上物，在承包经营期内乙方所建设地上物所有权亦为乙方所有。　　　　六、甲乙双方的权利和义务　　　　(一)甲方的权利和义务　　　　1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。　　　　2.按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得以任何理由提高承包金。　　　　3.保障乙方自主经营，不侵犯

3、乙方的合法权益。　　　　4.协助乙方进行农业高新技术的开发、应用。　　　　5.为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。　　　　6.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块,在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。　　　　(二)乙方的权利和义务　　　　1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。　　　　2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。　　　　3.乙方对承包地有独立自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，

4、独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。　　　　5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。　　　　6.在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。　　　　7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。　　　　七、合同的转包　　　　在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应

5、按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。　　　　八、合同的变更和解除　　　　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。　　　　2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。　　　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及早采取措施尽

6、量减少损失，协助恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免承包款。　　　　4.本合同履行期间，如遇国家建设(或其他原因)征用该土地，征用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征用地上建筑及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。　　　　5.如甲方擅自重复发包该地块，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。　　　　6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承包合同。如乙方不再继续承包，在合同期满后90天内将原承包地交还给甲方。　　　　7.本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合

7、同约定内容履行各自义务：　　　　(1)、甲乙双方的负责人、经办人变更;　　　　(2)、甲乙双方的名称改变;甲方分离或甲方与他方合并。　　　　8.承包期内，承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包。　　　　九、违约责任　　　　1.在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为违约。如甲方违约导致解　　　　除此合同，须付给乙方违约金(按照土地面积上建筑的实际资产核算金额赔偿)、并退还乙方所付的全额承包费;如乙方违约，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。　　　　2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如超期缴交承包款，则按应付未付部分