南宁市荷塘月色阶段推广策略纲要（精）

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1、荷塘月色阶段推广策略纲要南宁市有为广告有限公司2006年1月第一部分前言第二部分项目主要竞争对手分析第三部分项目推广的核心策略分析第一部分：前言木方案依据荷塘月色的营销节点，我们将推广的重点放在“口然生活美学”这个主题概念的全新演绎上，由于前个阶段形象没有完全铺开，对丁自然生活美学的概念没有充分的展示，报版与项口的形象脱节，没有产生较理想的推广效果，因此，我们将对项目的形象再塑造，并且在价值传播及延展方向上做出更有利项目推广的规划。第二部分：项目主要竞争对手分析一、本区域2005年第四季度竞争楼盘报纸广告发布情况同和华彩上湾

2、日期规格投放量主标主要卖点广告主题/固定耍素11-9整版40600不是唯一，是标准①中心住宅：位于鬲新区行政商务中心，与火炬大厦毗邻而居②公园住宅：与近百公顷的心坏江生态公园（规划中）仅一•路之隔③江畔住宅：占踞蜿蜒秀丽的心好江畔第一排④学府住宅：位于高知人文区，周边48所高等院校、9所科研机构云集⑤景观住宅：心号江公园、中庭景观庭园、入八私家花园三重园林环绕⑥阳光住宅：主动式引入阳光、绿色和美景高新区江畔健康生态社区/阳光水岸健康家11-111/222330不是唯一，是标准！11-181/226796公园住宅标准！11-2

3、51/222330中心住宅标准！12-71/220300我们的每块玻璃都是米景匕家！①中心住宅：位于高新区行政商务中心，与火炬人厦毗邻而居②公园住宅：紧邻近百公顷的心址江生态公园（规划中）③江畔住宅：占踞蜿蜒秀丽的心号江畔第一排④学府住宅：48所鬲等院校、9所科研机构云集⑤景观住宅：公园、庭园、私园不一样的三重感受⑥阳光住宅：南北朝向偏东12°,最住通风采光角度12-161/222330楼字间近百米开阔绿地,是视野12-211/222330高新区江畔公园名宅12刀24日盛大开盘！12-231/222330明FI盛大开盘12-

4、31整版40600礼炮声声齐喝彩！嘉士•涌金广场LI期规格投放虽主标主要卖点广告主题/固定要素10-111/224360涌金广场首付1万买精品小户型10-191/224360首付1万买高层小户烈！①低首付低月供②35-48m2的自主空间③25层地标高度,吋尚楼形，立体三重空中花园，尽显高尚住所气派④处高新区成熟核心地段，近邻快速环道，路网四通八达10-251/224360高层小户型首付1万就拥有！10-281/222330涌金全功能小户型1()月火爆热销！11-31/222330问鼎新高！①低首付低月供，主动权在手，房子口己

5、将来不住，出租前景同样好②11-111/222330首付1力就拥有精品小户型25层地标高度，吋尚楼形，立体三重空中花园，尽显髙尚住所气派全功能精品小户型11-151/222330刀供100首付1万11-181/222330月供100,首付1万11-221/220300刀供100首付1万①全功能白主空间，满足居住、商务、投资等多种功能需求②低首付、低月供、主动驻在手，房了自己将来不住，出租前景同样好！③25层高新区第一高度，时尚楼形，立体二重空中花园，尽显高尚住所气派11-251/222330刀供100首付1万12-161/2

6、22330首付1万刀供1百最后40套！12-301/2223307套特惠房清盘一口价25687G/m2高新苑日期规格投放量主标主要卖点广告主题/固定要索10-141/222330爱在成熟时①地处相思湖新区牛态环境规划保护区域内，近距离接触规划建设屮的心坏江水上公园、动物园和天雹水库等苦名景区景点②位于快速环道与大学路之间，周边医院、学校、银行、菜市、超市等市政配套设施齐备，24路、35路、46路等公父车直达市面上中心③周边荟萃1600多家科技、信息、生物类企业，科技气息浓郁④周边云集21所人屮专院校及9所科研机构，文化底蕴深

7、厚⑤7000m2中央花园，近3000m2高级会所，900多itf游泳池，标准网球场、篮球场、羽毛球馆等配备齐全⑥清爽宜人的建筑立面和珍贵乔木为主的脱俗雅致的绿化风格，构成小区自然、清新、和谐的整体氛围⑦南北朝向，通透健康吋尚的八型，楼间距宽，视野开阔，空气对流，清风拂面⑧社区文化洋溢着高尚、睿智、友善、热情，其乐融融⑨周到细致、体贴的专业物管科技领地@精英园区世贸西城日期规格投放量主标主要卖点广告主题/固定要素12-8整版44660世袭文脉①大型城市生态广场②大型空中观景花园③会呼吸的健康住宅陪自动换气装置④楼距宽广的无边视

8、野⑤实用精品户型⑥大型停车场⑦优美绿化及住家纶活会所大型影视娱乐世界12-16整版44660世贸西城崭新入世12-21整版44660热烈祝贺南宁市西区重点工程彫视文化产业建设世贸西城广场展示会圆满成功从以上报版发布情况我们可以看出，本项目的推广节奏和“同湾华彩上湾”十分相似，由于“同湾华彩