凯商务大厦受火灾检测鉴定(速报)

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1、尚凯商务大厦房屋结构局部受火检测鉴定报告（速报）同济大学房屋质量检测站二00八年十二月十五日尚凯商务大厦房屋结构局部受火检测鉴定报告（速报）一、申请单位和房屋概况1.1申请单位概况单位名称上海尚凯房地产开发有限公司单位地址联系人1.2房屋概况房屋地址上海杨浦区江浦路昆明路口检测日期2008年12月7〜8日房屋用途商务办公楼建造年份2008年结构类别框架剪力墙结构建筑面积平面形式近似矩形层数18产权性质产权证编号备注外装修火灾对房屋结构局部的影响1.3检测目的与内容2008年11月30日下午，尚凯商务大厦现场进行幕墙外装修局部调整时，由于施工不当，引起局部

2、外立面铝蜩板和外墙保温板燃烧，致使外装修玻璃幕墙和铝塑板墙面5〜18层局部毁坏。为了解火灾对房屋结构和外墙装修构架安全的影响，上海尚凯房地产开发有限公司拟委托同济大学房屋质量检测站对火灾影响区域的房屋结构和外墙装修构架进行检测鉴定，并提出处理意见，以确保修复后房屋结构和外墙装修构架的安全使用。检测鉴定的主要内容包括：1、对受火影响的5〜18层进行全面检查。根据现场火灾区域，各楼层检测范围不同，原则上在水平方向两侧各扩大2m,竖育方向从5层至屋顶。检查混凝土梁、柱、墙以及填充墙体的裂缝、变形以及损伤情况；2、采用钻芯法、回弹法及超声平测法对受损部位混凝土进

3、行检测，评定混凝土受损损范围、受损深度和残余强度。3、外墙连接件的检测，判断外墙锚栓、预埋件等连接件的受损程度，提出处理意见。。4、玻璃幕墙及铝塑板幕墙的检测，判断玻璃幕墙及铝塑板幕墙受损程度，提出处理意见。5、根据现场检测结果，编制相关的房屋安全评估报告。二、工程概况三、尚凯商务大厦的火灾影响勘察为了解火灾后的结构受损情况，检测人员对大厦的五至十八层室内外的受火区域均进行了勘察与检测。3.1火灾规模2008年11丿」30日下午，尚凯商务大厦现场进行幕墙外装调整时，由于施工不当，上部电焊的焊渣未经保护，掉到四层裙房屋顶，引起铝塑板和外墙保温板等有机材料的

4、燃烧，致使外装修玻璃幕墙和铝塑板墙面5〜18层局部毁坏。火灾延续时间约为一小时。本次外墙面火灾区域位于西南角的J〜3轴之间，竖直方向从4层窗顶至18层屋顶女儿墙。水平方向以H〜F轴间的U形钢筋混凝土剪力墙处为中心，向J轴方向5〜11层影响至靠H轴的窗户，12层以上影响至开水间窗户；向3轴方向影响1个玻璃幕墙开档（2〜3轴间共6个开档）。3.2室内受火影响概况本次火灾主要影响室外装修和外墙窗户，室内影响不大，主要是室内天花板靠窗户处普遍被烟气熏黑，14、16层整个房间大部分被烟气熏黑，个别部位空调管道保温面脱落，需要恢复和强面涂料重新粉刷。3.3室外受火影

5、响概况本次火灾对外墙製修影响较大，对结构混凝土产生局部影响。总体情况如下:外墙而西侧铝塑板墙而火灾区域基本烧光，尤其是U形钢筋混凝土剪力墙凹口区域自下而上全部烧光。外墙面南侧玻璃幕墙靠混凝十剪力墙的1个开档自下而上玻璃全部爆裂，金属框架已拆除。西立面上部几层靠H轴窗窗框和外墙面铝塑板严重烧损变形。火灾区域外墙面玻璃幕墙和铝塑板的金屈构架的化学锚栓普遍损伤，预埋件损伤程度较轻。U形钢筋混凝土剪力墙外墙面凹口区域粉刷口下而上全部脱落。五、六层混凝土爆裂较严重，混凝土保护层大面积脱落，局部露筋；七层混凝土局部爆裂，保护层脱落。八层以上混凝土以表面熏黑为主。U形

6、钢筋混凝土剪力墙南侧墙面六、七、九、十一、十四层局部粉刷爆裂、脱落。2〜3轴间外侧弧形梁底部粉刷局部爆裂或脱落。另外，四层裙房女儿墙顶铝塑板变形损坏。3.4受火影响调查结果检测人员对房屋结构进行了详细的现场踏勘和调查，并根据《火灾后混凝土构件评定标准》(DBJ08-219-96)和《火灾后建筑结构鉴定标准》(送审稿)的相关规定对混凝土构件和附展围护结构进行了初步的损伤评定：1、按照立面受火影响范围分区I、II、IILIV通过轴线区间及楼层区间将受火范围分为四个区域，如表1,房屋在立面的受火范围见附图lo表1按照立而受火影响范围分区I、II、IILIV分区

7、轴线范围楼层范围I2/H至1/H13层至18层II1/H至H10层至18层IIIH至1/F5层至18层IV1/F至F5层至18层2、各区域受损分类及受损状况按照损伤程度的不同可以分为A、B、C、D级。A级构件基本没有受到火灾的影响，可直接止常使用；B级构件轻度受损，构件承载力无明显下降或附屈构件外观无明显变化，稍作处理可重新使用；C级构件为中度受损，构件承载力或耐久性有明显的下降或构件外观变形。对于此类构件的受火损伤部位应进行修补或加固后方可继续使用；D级为严重受损构件，一般情况下应对此类构件进行拆除更换或全面加I占I。具体结果如表2〜5所示。表2I分区

8、的受损状况混凝土损伤评定为A类，附属构件损伤评定为C类混凝土损伤附着黑烟，无爆裂