呼玛河口休闲旅游区商业策划书

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1、呼玛河口休闲旅游区可行性研究报告呼玛县旅游局华东师范大学旅游规划与发展研究中心二零一零年十二月委托单位：呼玛县旅游局编制单位：华东师范大学旅游规划与发展研究中心（国家规划乙级资质单位）编制组组长：冯学钢教授、博导编制组副组长：吴文智博士编制组成员：张文建教授王远飞副教授符全胜副教授邱扶东副教授张帆副教授吕妍沁硕士袁敏胡瑞明姚腊黄妍张睿氷占i有效期二年

2、华东競疋喘懺忖发证日期：201V日旅游规划设计资质证书单位名称：华东师范大学旅游规划与发展研究貝资质等级：乙级证书编号:旅规乙14一201°目录第

3、一章总论5—、项目名称5二、项目背景5三、研究目标6四、研究范围与期限6五、研究依据7第二章旅游开发条件分析9一、区域环境分析9二、旅游资源分析12三、旅游服务条件分析15第三章市场需求分析与预测17一、旅游市场需求分析17二、目标市场细分与定位19三、旅游市场规模预测21第四章开发定位与总体布局23一、发展理念23二、总体定位23三、建设期任务25四、总体布局26第五章一期续建或改造项目规划建设方案28一、入江口生态旅游试验区建设方案28二、河口公园休闲旅游区建设方案34三、沿呼玛河旅游观光区

4、建设方案39第六章旅游配套设施规划建设方案42一、旅游道路42二、旅游营地46三、旅游设施48四、其他基础设施52第七章开发进度安排与土地利用方案56—、开发进度安排56二、土地利用规划57三、主要经济技术指标59一、投资估算61二、资金筹措63第九章旅游收益与财务可行性分析65—、项目年度收入预测65二、现金流量表与财务分析66第十章国民经济与环境评价71一、社会效益评价71二、环境影响评价72三、经济效应分析73第十一章可行性研究结论74一、可行性分析74二、研究结论75第一章总论—、项目名

5、称按照《呼玛县旅游发展总体规划》的规划要求，呼玛河口要立足于城市休闲与漂流旅游，建设成一个吃、住、游、行、购、娱功能齐备的，集合生态体验、城市休闲和呼玛漂流为一体的黑龙江旅游名村以及国家4A级旅游区。因此，本项目名称定为：呼玛河口休闲旅游区二、项目背景随着我国旅游业的全面发展，旅游逐渐成为一种大众消费手段，旅游者的旅游需求也朝着个性化、特色化的方向迈进，越来越多的旅游者选择具有独特地理位置的旅游点，这使得边塞旅游、界江旅游逐渐升温，并在中国开始刮起一阵“边界流”。呼玛河以南及河口一带是支撑呼玛镇

6、经济发展的旅游新区，理应成为新的经济拉动带，同时也应承接着城市服务型的休闲功能。在2009年编制的《呼玛县旅游发展总体规划》（2009〜2020）中，呼玛河口和界江被列为全县四大旅游功能区之一，呼玛河口风景旅游区也成为全县优先发展项目。三、研究目标本《研究报告》依据呼玛河的资源特色以及定位于提供旅游休闲功能的基本要求，发掘该地区大江大河、岛岸滩地、生物种群等资源的旅游价值，力求在保存自然资源原有价值和不影响水文条件的前提下，塑造原生态、休闲性和时尚性的特色旅游目的地，逐步完善界江旅游、休闲娱乐、

7、户外拓展、美食购物等功能，打造呼玛河口景区成为黑龙江旅游名村，并成为国家4A级旅游区。（-）研究的范围本规划区域范围从入江口的沙洲岛开始沿黑龙江江边一直到S209省道，包括湖通界江段、河口村区域，延伸至西北方向的呼玛河区域，包括呼玛大桥、永度寺区域、小志竝子区域、烟囱竝子区域等，同时涵盖西南方向的古龙干河,以及呼玛河红碇子段、呼玛河和古龙干河两河交汇处。规划总面积为3269.52公顷，其中水面面积为817.38公顷。（二）研究的期限呼玛河口休闲旅游区规划年限为2010〜2020年，分三期规划建设

8、，其中近期为2010年〜2012年（近三年），中期为2013年〜2015年（三年），远期为2016〜2020年（五年）。五.研究依据1.《中华人民共和国环境保护法》，1989年2.《中华人民共和国森林法））,1982年3.《中华人民共和国土地管理法（修订）》，1998年4.《风景名胜区条例》，2006年5.《风景名胜区建设管理规定））,1993年6.《风景名胜区规划规范》（GB50298-1999）7.《旅游发展规划管理办法》，2000年8.《旅游规划通则》（GB/T18971-2003）9.《

9、旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972-2003）10.《旅游区（点）质量等级的划分与评定》（修订，GB/T17775-2003）11・《历史文化名城名镇名村保护条例》，2008年12.《全国文明风景旅游区评选和管理办法》，200613.《旅游标准化工作管理暂行办法》，2000年14.《旅游安全管理暂行办法实施细则》,1994年15.《旅游厕所质量等级的划分与评定》（GB/T18973-2003)《黑龙江省旅游业管理规定1998年17.《关于进一步加快旅游业发展的意见》（黑政发(2002