复习指导资(预算)

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1、1、建设项目投资（1）、按投资的经济性质划分：尚定资产投资、无形资产投资、递延资产投资、流动资金投资。（2）、按投资的经济用途划分：建设投资（固定投资+无形资产投资）、流动资金投资（3）、按时间因素划分：a、静态投资b、动态投资2、建设工程造价：项H经营者-为项H建造所盂花费的全部费用。a、建筑安装工程费用、b、设备及工器具购登费用c、工程建设其他费用3、建筑产品价格：包括生产成本（直接成本、间接成本）、利润、税金。4、工程建设程序：a、项目建议书结算;b、建设准备阶段;c、项目选址阶段；d、项目设计阶段；c、制定年度计划阶段；f、建设准备阶段；g、建设施工阶段；h、生产准备阶段；i、

2、竣工验收、交付使用阶段；j、项目后评价阶段。5、建设工程计价特点：计价依据、量价分离、多方计价、多次计价、单独定价建设工程特点：a、单位性b、固定性c、庞人性6、建设工程项目划分：（按照从大到小的顺序）a＞建设项H：建设项H—般是指有一个计划文件和一个总体设计进行建设，经济上实行统一核算，行政上具有独立组织形式的工程建设单位。b、单项工程：单项工程是指能独立发挥生产能力或效益的工程。c、单位工程：通常按照单项工程所包含的不同性质的工程内容划分，不能独立发挥生产效益。d、分部工程：建筑工程可以细分为土方工程、打桩工程、砌筑工程等e、分项工程：将分部工程按照施工方法、工程部位、材料种类、规

3、格、等级和供料消耗量进一步细分。例如砌筑工程按照工程分基础、外墙、内墙等。7、建筑工程费用构成：a＞建筑工程费用;b、设备安装工程费用;c、设备购置费用;d、工器具及生产家具购置费用;e、其他费用。8、工程造价文件a、投资佔算文件——投资咨询机构——估算指标——项目建议书阶段或可行性研究阶段b、设计概算文件一一设计单位一一概算指标、概算定额一一初步设计或扩人初步设计阶段包括：单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算。c、施工图预算文件一设计单位一预算定额一施工图设计阶段d、招标标底、投标报价、合同定价文件——招标人、投标人——预算定额（国家定额、企业定额）一一招投标阶段e、施工竣

4、工结算文件一一施丄企业一一预算定额一一竣工验收阶段f、项H竣工决算文件——业主财务部门——预算定额——验收结束后9、定额的概念：在合理的劳动组织和合理的使用材料与机械的条件下，完成单位合格产品所需消耗的资源数量的标准。10、建设工程计价定额体系：（1）、按生产要索分类：a.劳动定额b、材料消耗定额c、机械台班使用定额（2）、按定额编制程序利用途分类：预算定额、槪算定额、槪算指标、佔算指标（3）、按专业性质分类:（4）、按编制单位和适用范围分类:a、全国统一定额;b、主管部定额;c、地方定额;d、金业定额。11、建设工程基础定额：人工消耗定额、材料消耗定额、机械台班使用定额（1）、人工消

5、耗定额：正常的施工技术组织条件下，完成单位合格产品所必须的劳动消耗量标准。根据表现形式的不同，分为时间定额和产量定额。时间定额X产量定额二1（2）、材料消耗定额：合理使用材料的条件下，生产单位质量合格产品所需消耗的一定规格的材料、成品、半成品和水电等资源的数量。a、主要材料消耗定额总消耗量=净用最+损耗量b、周转性材料消耗定额：（可以摊销量指标农示）一摊销量的计算（3）、机械台班使用定额：（一个作业班次为8小时）a、机械时间定额：b、机械产量定额。12、预算定额的概述（人工消耗量指标、材料消耗量指标、机械台班消耗量指标）预算定额：确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料、施工机

6、械台班消耗量的数量标准。（1）预算定额与施工定额的区别a.性质不同，预算定额不是企业内部使用的定额，不具冇企业定额的性质b、定额水平不同，预算定额体现的是社会平均水平，施工定额体现企业平均先进水平。c、预算定额是若干项施工定额的综合。（2）、预算定额的作用：a.预算定额是对建筑产品进行计价和估价的依据；b、预算定额是对设计方案进行技术经济比较和分析的依据；c、预算定额是业主编制标底的依据；d、预算定额是承包商投标报价的参考依据；c、预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据；f、预算定额是编制概算定额、概算指标和估算指标的基础。(3)、确定预算定额的计量单位：一般來说，结构的三个度量都经

7、常变化时，选用立方米，两个度量经常变化时，采用平方米。(4)人工消耗量指标的确定a.人工的组成：基本工、其他工(辅助用工、超运距用工、人工幅度差用工)b、工日数计算公式：人工幅度差用工=(基木工+超运距用工+辅助用工)X人工幅度弟系数其他工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差用工人工幅度差包括：a、工种间的工序搭接，及交叉作业互和配合所发生的停歇用工；b、施工机械的转移，临时水、电线路移动所造成的停工；c、质量检查和隐蔽工程验收工作的影响；d、工