大悦城项目营销策略研究(天津城建大学)

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1、学号：0000000夭诛城建丈曇本科毕业论文/设计大悦城项目营销策略研究学生姓名：专业名称：市场营销指导教师：经济与管理学院二O—三年六月独创性声明木人声明所呈交的毕业设计（论文）是木人在指导教师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以引用标注之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，没有伪造数据的行为。毕业设计（论文）作者签名：签字H期：年川日毕业设计（论文）版权使用授权书木毕业设计（论文）作者完全了解学校有关保留、使用论文的规定。同意学校保留并向有关管理部门或机构送交论

2、文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权天津城市建设学院可以将本论文的全部或部分内容编入冇关数据进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本论文。（保密的毕业设计（论文）在解密后适用木授权说明）毕业设计（论文）作者签名：指导教师签名：签字日期：年月日签字日期：年月日在市场经济条件下，房地产行业的竞争呈越来越激烈的态势。房地产行业的激烈竞争使得开发商越来越重视房地产项目营销策略。本文运用市场营销学、SWOT分析和4P理论等理论知识，结合天津市房地产行业的实际情况，对房地产市场进行

3、了调查与研究。通过对相关文献的阅读和对市场的了解，提出了房地产项FI营销策略研究的意义，并结合理论知识对房地产市场特征、营销现状及营销过程进行了分析，探讨了房地产项目配合营销应采用的市场营销策略。最后总结出大悦城项目市场营销发展的制约条件，并提出解决现存问题的对策。关键词：房地产；营销策略；4P理论；SWOTDayuechengProjectOfMarketingStrategyABSTRACTInamarketeconomy,therealestateindustry,competitionwas

4、moreintcnsesituation.Therealestateindustryinthefiercecompetitionmakesdevelopersmoreandmoreattentionofrealestateprojeetsmarketingstrategy.Inthispeiper,meirketing,SWOTancilysisand4Ptheoryandothertheoriesofknowledge,combinedwiththeactualsituationinthereal

5、estateindustryinTianjin,conductedasurveyoftherealestatemarketandresearch.Byreadingtherelevantliteratureandunderstandingofthemarket,realestatemarketingstrategypresentedsignificanceofthestudy,combinedwiththeoreticalknowledgeoftherealestatemarketcharacter

6、istics,salesandmarketingprocessofthepresentsituationanalysistoexploretherealestatemarketshouldbeusedwithmarketingmarketingstrategy.Joyfinallysummedupthedevelopmentoftheprojectmarketingconstraints,eindproposesolutionstoexistingproblemscountermeasures.Ke

7、yWords：Realestate；marketingstrategy；4Ptheory；SWOT第一章绪论11・1问题提出11.2研究背景11・3研究意义和目的21.3.1研究的意义21.3.2研究的目的21・4研究思路2第二章房地产营销相关理论分析42.1市场营销的概述42.2房地产市场营销的概述42.2.1房地产市场营销的概念42.2.1房地产市场营销的特殊性42.3房地产行业的特征52.4核心理念及营销战略研究62.4.1核心理念研究62.4.2市场真空策略82.5目标产品定位研究92.5.

8、1产品定位研究92.5.2产品核心定位102.6i标市场寻求策略112.6.1市场细分112.6.2市场细分条件112.6.3目标市场11第三章大悦城项目宏观背景研究123.1大悦城项目概况123.1.1公司介绍123.1.2项目概况123・2大悦城营销项目环境分析133.2.1天津市宏观经济环境分析133.2.2新政对区域的影响133.2.4大悦城项目竞争楼盘分析143.3项目SWOT分析142.3.1项目优势分析152.3.2项目劣势分析152.3.3项目机会分析