城市锦绣商务中心建设项目可行性研究报告报批稿

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1、锦绣商务中心建设项目可行性研究报告第一章总论错误!未定义书签。1.1概述错误!未定义书签。1.2建设单位基本情况错误!未定义书签。1.3可行性研究报告编制依据和原则错误!未定义书签。1.4主要技术经济指标错误!未定义书签。1.5研究结论错误!未定义书签。第二章项目建设背景及必要性错误!未定义书签。2.1项目提出的背景错误!未定义书签。2.2投资的必要性错误!未定义书签。第三章市场预测错误!未定义书签。3.1项目产品需求预测错误!未定义书签。3.2市场定位错误!未定义书签。3.3市场营销错误!未定义书签

2、。第四章生产规模及产品方案错误!未定义书签。4.1生产规模错误!未定义书签。4.2产品方案错误!未定义书签。第五章建设条件和厂址方案错误!未定义书签。5.1建厂条件错误!未定义书签。2.2厂址方案错误!未定义书签。第六章项目建设方案错误!未定义书签。6.1建设指导思想、原则与目标错误!未定义书签。3.2项目建设规模和布局错误!未定义书签。6.3项目生产技术方案错误!未定义书签。6.4项目主要工程建设方案错误!未定义书签。6.5项目其它工程方案错误!未定义书签。6.6设备方案错误!未定义书签。6.7燃料

3、动力供应错误!未定义书签。第七章节能错误!未定义书签。7.1设计原则错误!未定义书签。7.2主要节能措施错误!未定义书签。第八章环境保护错误!未定义书签。8.1设计依据及执行标准错误!未定义书签。8.2环境影响错误!未定义书签。8.3环境保护与治理措施错误!未定义书签。8・4结论错误!未定义书签。第九章工厂组织、劳动定员错误!未定义书签。9.1组织机构错误!未定义书签。9.2人力资源配置错误!未定义书签。9.3人员培训错误!未定义书签。第十章项目实施进度安排错误!未定义书签。10.1项目实施进度安排的

4、依据错误!未定义书签。10.2项冃实施进度安排错误!未定义书签。10.3实施进度表错误!未定义书签。第十一章项目总投资估算错误!未定义书签。门.1项目总投资估算的依据错误!未定义书签。11.2编制范围及方法错误!未定义书签。门.3项冃总投资估算的原则错误!未定义书签。11.4项冃总投资估算错误!未定义书签。门.5项目资金来源与筹措错误!未定义书签。11.6资金使用和管理错误!未定义书签。第十二章项目财务评价错误!未定义书签。12.1项冃评价的依据错误!未定义书签。12.2销售收入、销售税金及附加估算错

5、误!未定义书签。12.3成本佔算错误!未定义书签。12.4利润错误!未定义书签。12.5财务效益分析错误!未定义书签。12.6不确定性分析错误!未定义书签。12.7项冃财务评价结论错误!未定义书签。第十三章社会经济效益评价错误!未定义书签。13.1社会效益评价错误!未定义书签。13.2经济效益评价错误!未定义书签。13.3社会经济效益评价结论错误!未定义书签。第十四章项目风险分析错误!未定义书签。14.1项目主要风险因素识别分析错误!未定义书签。14.2防范和降低风险措施错误!未定义书签。第十五章招投

6、标错误!未定义书签。15.1招投标原则错误!未定义书签。15.2招投标内容错误!未定义书签。15.3招投标方法错误!未定义书签。15.4招投标步骤错误!未定义书签。15.5招投标管理错误!未定义书签。15.6招标范围错误!未定义书签。第十六章可行性研究结论与建议错误!未定义书签。结论错误!未定义书签。%.2建议错误!未定义书签。第一章项目概况1・1项目概述1.1.1项目名称############市锦绣商务中心建设项目1.1.2项目性质：新建1.1.3项目承办单位############阁润房地产开发

7、有限公司1•仁4项目建设地点项目区位于国道法加南侧。1.1.5项目建设规模和内容项目占地16770.4平方米，总建筑面积为48852平方米,项目总投资19462.96万元。主要建设内容：项目区西侧大型商场，一至三层为大型商场，四层为电影院和美食城；东侧二层临街商铺；东北角下沉式广场及地下一层超市；地下二层车库；框架结构，配套建设给排水、采暖及供电工程。1.1.6项目建设期限2013年2月——2015年1月，项目总工期2年。1.1.7项目总投资拟建项目总投资约为19462.96万元，其中建筑安装工程费用

8、为13727.42万元，工程建设其他费4293.84万元，基本预备费1441.7万元。1.1.8项目建设资金来源资金来源：自筹资金。仁2项目可研报告编制单位仁3项目编制依据与研究范围1.3.1编制依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《产业结构调整指导目录》（2011年本）；3、《国家物流业调整和振兴规划》；4、《投资项目可行性研究指南》（中国电力出版社出版）；5、国家发展改革委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）6、《房地产开发项目