万吨冷链物流中心项目策划书

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1、第一章总论1.1概述1.1.1项目名称、主办单位及法人1、项目名称：***市***5万吨冷链仓储物流中心项目2、项目单位：***市***3、项目法人：陈功明4、项目性质：新建5、项目拟建地点：***市***经济开发区1.1.2编制依据1、国家《产业结构调整指导目录（2005钵）》2、《关于促进流通业发展的若干意见》（国发[2005]19号）3、国务院《关于加快发展服务业的若干意见》4、商务部《关于加快流通领域现代物流发展的指导总则》国家《物流业调整和振兴规划》5、《冷库设计规范》GB50072-20016、《***市城市总体规划》7、《***市土地利用总

2、体规划》8、***市人民政府社会主义新农村建设五年规划（2006-2010）;9、郑州思念食品有限公司、***市***共同签署的《万吨冷链仓储中心投资合作开发意见书》；10、项目业主提供的其它相关资料。1.1.3编制范围和工作内容1、万吨冷链仓储物流的市场预测分析；2、制冷技术、工艺流程分析；3、厂区总图布置及主库、机房的组成；4、环境保护、工业卫生、劳动安全及消防等条件；5、冷链物流的配制及运行；6、投资估算和经济分析。1.1.4编制原则1、该项目在考虑冷链物流业行业特点的同时，做到充分利用现有资源和已有公用设施，达到工期短、投资省、见效快的目的。2、

3、采用新技术、新工艺，充分利用制冷技术成果，达到保证冷链食品质量，满足社会需求与提高资本效益相结合的目的。3、贯彻工厂布置一体化、环境、卫生优质化、建（构）筑物轻型化、公用工程社会化的建设方针。项目总平面布置力求经济、合理，并充分利用土地。节约用地，扩大绿化面积，使环境协调一致。4、适应冷链物流的特点，搞好配套专业设计，特别要加强节能、环保、安全、消防、工业卫生及劳动保护等方面的配套设计，充分考虑能源综合利用，确保生产安全。1.1.5采用的主要规范和标准1、我国现行的有关冷链物流业的政策、法规《中华人民共和国食品安全法》《中华人民共和国产品质量法》《中华人

4、民共和国环境保护法》《中华人民共和国环境防治法》《中华人民共和国水污染防治法》《建筑项目环境保护管理法》2、冷库、物流行业标准和规范食品企业通用卫生规范冷库设计规范食品冷库HACCP应用规范工业循环冷却水处理设计规范制冷设备安装工程旋工及验收规范食品毒理学实验室操作规范3、工程设计与建设（包括土建）标准总图制图标准工业企业总平面设计规范（2009年2月）（2000年7月）（1989年12月）（1984年5月）（1989年7月）（1986年3月）GB14881-94GB50072-2001GB/T24400-2009GB50050-2007GBJ66-84

5、GB/T15193.2-1994GBJ103-87GB50187-93GB50207-93GB50037-96GBJ9-87GBJ7-89GBJ10-89GBJ17-88GBJ3-88GBJ108-87GB50223-95GBJ15-88GB50034-92GB50054-95GB50052-95GB50053-94TJ36-79GB8978-1996GB12801-91GB13495-92屋面工程技术规范建筑地面设计规范建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范钢结构设计规范砌体结构设计规范地下工程防水技术规范建筑抗震设防分类标准建筑给水排

6、水设计规范工业企业照明设计标准低压配电设计规范供配电系统设计规范10KV及以下变电所设计规范工业企业设计卫生标准污水综合排放标准生产过程安全卫生要求总则消防安全标志电力装置的继电保护和自动装置设计规范GB50060-92建筑防雷设计规范通用用电设备配电设计规范民用建筑电气设计规范GB50057-94GB50055-93GB50057-941.2项目单位及项目建设背景1.2.1项目单位简介郑州思念食品有限公司是中国最大的专业速冻食品生产企业之一，公司的品牌影响力、生产能力、销售总量均位居全国同行业前列。作为一个在竞争中迅速崛起的民营企业，郑州思念食品有限公

7、司一向以创新生活，奉献民众为己任，肩负“思连千家，念及万户”社会责任感，凭借业内领先技术、设备和严格的质量控制体系，为消费者提供优质美味的健康食品，致力于满足大众对完美生活品质的追求。目前公司在全国范围内共有30000多家经销商，公司经销网络遍及全国。***市***成立于2007年3月，注册资本60万元。公司成立后便作力于冷饮、冷冻食品、水产品的仓储物流。截至2009年，公司已拥有面积260m2冷库一座，各类专门配送车辆5辆，配备专职配送人员20余人，业务覆盖***、天门、沙洋、仙桃，年销售额达1000万元。1.2.2项目提出的背景冷链物流是物流需求带来

8、的专业化细分。冷链物流泛指冷藏冷冻类食品在生产、贮藏、运输、销售，到消费前的各个