xx中达丰田汽车销售服务有限公司丰田4S店项目申请报告

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1、XX中达丰田汽车销售服务有限公司丰田4S店项目项目申请报告第1章项目概况11・1项目申请单位概况11・2项目概况2第2章发展规划、产业政策和行业准入分析142.1发展规划分析142.2产业政策分析142.3行业准入分析15第3章资源开发及综合利用分析163.1资源开发利用方案163.2资源节约措施16第4章节能方案分析184.1能源供应条件184.2能耗分析194.3节能措施及效果分析22第5章建设用地、征地拆迁及移民安置方案265.1项目选址及用地方案合理性分析265.2土地利用合理性分析27282929365.3征地拆迁及移

2、民安置分析第6章环境影响评价6」项冃场址环境概况6.2环境保护标准6.3环境影响分析396.4评价结论44第7章经济影响分析447」经济分析447.2行业影响分析497.3区域影响分析第8章社会影响分析8.1社会影响效果分析5051528.2社会适宜性分析附表附表1总投资估算表附表2建筑工程投资估算表附表3销售收入、税金及附加估算表附表4固定资产折旧估算表附表5无形资产及其他资产摊销估算表附图附图1项目地理位置图附图2项目在xx市总体规划中的位置图附图3项目现场照片图附件附件1:项目环境影响评价批复附件2：土地使用证明附件3：建

3、设用地规划许可证第1章项目概况1.1项目申请单位概况项目名称：丰田4S店项目项目建设单位：xx中达丰田汽车销售服务有限公司法定代表人：陈鲁青公司体制：台港澳法人独资企业地址：xx市扬州街北面、东南街南面公司成立时间：2011年12月28口联系电话：0777-5656599邮政编码：535000传真：0777-5656599经营范围：丰田4S店项冃由xx中达丰田汽车销售服务有限公司投资建设，xx中达丰田汽车销售服务有限公司作为港澳台独资企业，是中达(香港)集团旗下一员，主要业务包括进口及国产一汽丰田汽车的销售、维修、零配件供应、回

4、访服务、保险兼业代理及二手车经销业务等。投资方中达集团于1994年在香港成立，致力于汽车销售及售后服务市场的长期投资和经营，在汽车销售及售后服务领域引入高效管理模式。公司投资者现为等等力国际有限公司(TODOROKIINTERNATIONALLIMITED),等等力国际有限公司Itl新泻丰田集团组建，新泻丰田集团在日本经营丰田经销店，它在汽车销售及售后服务行业具备雄厚的实力和丰富的经验，总资产达55亿美元。中达集团在中国大陆建成了集销售及售后服务于一身的经销店网络，在成都、绵阳、德阳、武汉、济宁、青岛、烟台、南宁、厦门和桂林等城

5、市，分别投资经营丰田、宝马和雷克萨斯销售服务店。中达汽车有限公司对中国汽车销售及售后服务市场的发展充满信心，将在稳健的基础上扩大在该领域的长期投资和经营。本项目为年均销售686辆丰口汽车的4S店。1.2项目概况121项目建设背景（1）国内市场现状与发展趋势我国自改革开放以来，特别是加入WTO后，经济发展突飞猛进，GDP每年以超过8%的速度稳步增长，人民生活水平得到快速提高。各项经济制度改革，特别是关系到人民生活的住房、医疗、养老制度的改革，以及低利率的金融政策，极大地拉动了国民的消费欲望，使轿车成为新“三样，'之一，大大刺激了中

6、国车市的增长。根据世界轿车发展规律，各国轿车的发展一般经历三个阶段：导入阶段，普及阶段，成熟阶段。目前我国正处于轿车从导入阶段向普及阶段过渡的时期。此阶段，国民经济迅速发展，人均收入增加，道路和各种公共设施日渐完善，轿车主要用于商务和公务活动，但私人购车比例迅速提高,其用途也从出租客运向生活用车转移。轿车市场的增长和高利润，引来了更多的竞争者，随着国家汽车产业政策的放开，更多的企业进入汽车行业。我国加入WTO以后，进口汽车关税逐年降低，引入了更多的竞争者，汽车市场竞争更加激烈。价格战是抢占市场的最佳利器，剧烈的市场竞争宣告汽车暴

7、利时代的结束；汽车销售的激烈竞争，使行业利润向后汽车市场转移，汽车维修、备件市场将成为下一战场；同时由于汽车销售数量的绝对增加，汽车保有量每年以超过300万辆的速度增加，使汽车服务市场蛋糕越来越大。作为轿车生产与消费的纽带一一经销商，是整个轿车市场的前沿、市场的触角。市场的任何变化必然通过经销商来传递，半产企业的决策最终也通过经销商对市场做出反馈。轿车品牌按区域授权经营的模式是我国目前运用最多的也是最广泛的营销模式，其中汽车4S、3S专营店是最多。汽车4S店是集整车销售(Sale)、维修服务(Service)、备件供应(Spar

8、epart)>信息反馈(Survey)四位一体的专营店，它有统一的外观形象，统一的标识，统一的管理标准，只经营单一品牌。它是一种个性突出的有形市场，并具有渠道一致性和统一的文化理念。4S店在提升汽车品牌、生产企业形象上的优势显而易见。目前国内汽车市场已经进入异常