XXX商贸园建设项目可行性研究报告（可研）

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1、XXX商贸园建设项目可行性研究报告XXXXX有卩艮公司第一章总论11」项目名称与承办单位11.2研究工作的依据、内容及范围11-3编制原则21.4项目概况31.5技术经济指标51.6结论6第二章项目背景及建设必要性82.1项目背景82.2建设的必要性9第三章建设条件123.1项目选址123.2主耍建设条件123.3项目建设条件优劣势分析27第四章市场分析与销售方案294」市场分析294.2营销策略31第五章建设方案325.1建设目标325.2功能定位325.3建设方案325.4建设标准345.5公用工程36第六章环境影响评价386.1环境影响386.2环

2、境保护与治理措施396.3评价与审批40第七章项目组织与管理427」组织机构与职能划分427.2劳动定员427.3经营管理措施42第八章劳动、安全、卫生与消防448.1编制依据及采用的标准448.2安全卫生防护原则448.3自然灾害危害因素分析及防范措施448.4生产过程中产生的危害因素分析及防范措施458.5消防编制依据及采用的标准468.6消防设计原则468.7火灾隐患分析468.8总平面消防设计468.9建筑防火47&10火灾检测报警系统47&11预期效果47第九章项目实施进度489」实施进度计划489.2项目实施建议48第十章项目招投标方案501

3、0.1招标原则5010.2项目招标范围5010.3投标、开标、评标和中标程序5010.4评标委员会的人员组成和资格要求52第十一章投资估算和资金筹措5311」投资估算5311.2资金筹措及使用计划55第十二章财务评价5612.1费用与效益估算5612.2财务分析5712.3不确定性分析5812.4财务评价结论58第十三章建设合理性分析5913.1产业政策符合性分析5913.2清洁生产符合性分析5913.3规划符合性分析5913.4项目建设环保政策符合性分析6013.5环境承载性分析6013.6结论60第十四章结论与建议61第一章总论1.1项目名称与承办单

4、位1.1」项目名称XXXXX商贸园建设项目1.1.2项目承办单位、法人代表项目承办单位：XXXXX市XXXXX区XXXXX镇人民政府法人代表1.1.3建设性质与地点建设性质：新建设地点:XXXXX镇政府驻地北侧，北靠XXXXX路，东靠XXXXX道，南靠XXXXX村1.1.4可行性研究报告编制单位编制单位：1.2研究工作的依据、内容及范围1.2.1研究依据1、关于编制《XXXXX商贸园建设项目可行性研究报告》的委托书、合同书；2、《中华人民共和国环境保护法》（1989年）；3、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；4、国家发改委发布的《

5、建设项目可行性研究报告编制指南》；5、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法和参数》;6、国家计委，经贸委，农业部《关于印发进一步加快农产品流通设施建设若干意见的通知》（计经贸[2002]2668号）；7、农业部《农副产品加工业"十一五”发展规划》；8、国务院《关丁加强新阶段"菜蓝了”工作的通知》；9、《xxxxx商贸园规划设计说明》；10、国家现行有关政策和法规、技术标准、规范及规程;11、项目单位提供的基础材料；12、现场勘查所得的资料和数据。1.2.2研究内容及范围根据项目建设单位的委托，项目可行性研究的范围包括：1、对项目提出的背景、必要性、市

6、场前景进行分析，对项目发展趋势进行预测；2、对项目的建设条件、建设规模、交通条件等进行研究；4、对项目建设内容、公用设施等技术方案进行研究；5、就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价;6、对项目实施进度的确定；7、进行项目投资估算、经济社会效益分析；8、提出项目的可行性研究工作结论。1.3编制原则1、积极贯彻执行国家基本建设的方针政策，严格执行国家和地方颁布的标准、规范、规定，使设计做到切合实际，技术先进，经济合理，安全适用；2、重视优化设计方案工作，通过设计方案的论证来提高设计水平和降低工程投资额；3、“三废”治理措施与主体工程同时设计、同时

7、施工、同时投产。排出物符合国家及地方的“三废”排放标准。4、节能与降耗并垂。1.4项目概况141项目单位本项目由XXXXX市XXXXX区XXXXX镇人民政府投资建设。XXXXX镇位于XXXXX省XXXXX市东北。1.4.2建设规模与目标本项目征地16150平方米，厂区东西宽95米，南北长170米。本项目主要建设市场商贸大棚、门市房、停车场等。本项目投产后，将极大地促进周边地区农副产品的流通，丰富市民的菜篮子。本项目可容纳商户100户，人流量可达5000A/do1.4.3场址概述本项目位于XXXXX镇政府驻地北侧，北靠XXXXX路，东靠XXXXX道，南靠X

8、XXXX村。该区域农副产品资源丰富，交通发达，给排水、电力、电讯等公用基础设施条