泊头康乐雅居

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：泊头市康乐雅居住宅小区项目建设单位（盖章）：河北世民房地产开发有限公司编制日期：2014年2月中华人民共和国环境保护部制1《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源

2、地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建议项环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。1建设项目基本情况项目名称泊头市康乐雅居住宅小区项目建设单位河北世民房地产开发有限公司法人代表倪华鹏联系人倪华鹏通讯地址泊头市104国道东侧河北世民房地产开发有限公司联系电话1512

3、8712888传真邮政编码062150建设地点泊头市泊东泊盐路南侧立项审批部门批准文号建设性质新建■改扩建□技改□行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积(平方米)18137.54绿化面积(平方米)5478总投资（万元）8848其中环保投资(万元)30环保投资占总投资比例0.34%评价经费（万元）预期投产日期2016年4月工程内容及规模：1、项目由来根据泊头市“十二五”规划提出的按照“高起点规划，高标准建设，高效能管理”的城市建设理念，通过旧城改造、城市基础设施建设、城市总体功能完善、城市美化绿化、小城镇建设等项目的建设，不断改善人文环境和居住条件，

4、以此提升该市城市化和小城镇建设整体水平，特需要对东部城区进行综合改造。本项目充分利用项目地段优势，充分考虑建设的实用性，房型设计的合理性，充分体现“以人为本”的设计理念，合理划分区块功能，组织各种流线，布局方便、安全的服务设施，避免或减少互相干扰，构成一个完善的、相对独立的有机整体。项目兼具现代优质生活和东方传统人文精神特质，强调人和人的交往，动静有机结合，社区停车方式的多元化，生活形态的多样化。本项目的建设将为泊头市建设增添色彩。32根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）的有

5、关规定以及泊头市环保局的要求，该项目应编制环境影响报告表，河北世民房地产开发有限公司于2014年2月委托我单位承担该项目的环境影响报告表的编制工作。经过现场勘察和资料收集，依据《环境影响评价技术导则》的要求编制该建设项目环境影响评价报告表。2、项目投资和建设规模河北世民房地产开发有限公司共投资8848万元建设泊头市康乐雅居住宅小区项目，建设期26个月，目前正在筹备中，预计2016年4月投入运营。泊头市康乐雅居住宅小区项目占地面积18137.54平方米，总建筑面积37903.28平方米，其中地上住宅面积28798.89平方米，辅助用房面积561.60平方米，

6、地上车库面积1544.4平方米。地下车库面积6998.39平方米。共4栋楼，层为7F。本项目主要经济技术指标见表1。表1主要经济技术指标序号项目名称数量（m2）1总占地面积18137.542总建筑面积37903.283地上部分住宅建筑面积28798.89辅助用房面积561.60车库面积1544.44地下部分车库面积6998.39590m2以下住房面积所占比例70.1%6住宅总户数3087住宅总人数9868容积率1.79绿地率30.2%10停车位地下215，地上933、选址可行性本项目位于泊头市泊东泊盐路南侧。本项目建成后用途以居住为主，符合泊头市32土地利

7、用总体规划。紧邻项目的北侧为宏城小区，南侧为空地，东侧和西侧均为废弃的厂房。项目周边不存在高压线、电磁信号发射塔等电磁放射物。本项目具体地理位置详见附图1，周边关系详见附图2。根据泊头市城乡规划局关于项目的规划选址意见，本项目选址符合泊头市总体规划要求。厂址周围无自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其它特别需要保护的敏感目标，不会对周围生态环境产生影响。运营期各工序污染源采取相应的污染控制措施后，均可实现达标排放，不会对区域环境产生明显影响。因此，项目选址可行。4、产业政策符合性分析该项目不属于国家发改委令第21号《产业结构调整指导目录(2011年本)

8、》(2013年修正)中限制和淘汰类项目，符合国家产业政策。本项目所