武汉楼市特色盘点

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1、武汉楼市特色盘点2003年，武汉楼市在经历了年初的“泡沫之争”、闹春的“非典肆虐”、炎夏的“高温袭击”、深秋“18号文的鼓舞”和漫冬的“外企过江”之后，虽一波三折、战火纷飞，但终于高歌猛进地走完了全年历程。纵观全年楼市硕果，八大特色令人回味。　　小户型“激情燃烧”　　作为地产“三朵金花”之一的小户型接二连三的闪亮登场改变了武汉楼市在100平方米以上的中大户型最为畅销的局面。先后推出了“金色未来”、“东方时空”、“鹏程时代”、“弘业俊园”、“万松广场”、“汉飞·青年城”和“天下·城市星座”等小户型项目，业绩不俗，特别是面积在40平方米以下的小户型供不应求。户型结构上，“汉飞·青年城”和“天下·

2、城市星座”挑空内复式小户型的出现也使得小户型出现了升级换代——由平面小巧变为立体精美；在空间布局上，也打破了以前只分布在城市中心内环线以内或者周边地带的惯例，郊区经典小户型也初现端倪。　　高层建筑挑战“新高”　　在2003年武汉楼市新推出的165个项目中，高层住宅迅速崛起。据武汉市开发办统计，仅纯高层推出的数量和面积就位居当年新推楼盘总数第二（多层第一），项目数有27个。高层住宅的迅速崛起与中心城区的旧城改造、“新城市主义”的到来息息相关。2003年高层住宅如雨后春笋般出现，如“弘业俊园”、“长青广场”、“城市星座”、“银海华庭”、“福星·国际商务大厦”、“世纪广场”和“财富时代”、“武汉国

3、际证券大厦”等等，特别是在“西北湖版块”已经形成了武汉的“高层片区”，武汉建筑的新高一个个在这里被刷新。随着市民对高层住宅接受程度的提高，城市建设步伐的加快、土地供应紧张，高层住宅将再掀高潮。　　“概念”是别墅市场“主词汇”　　概念仍是武汉别墅市场的“主词汇”，从“让别墅成为第一居所”、“别墅就是水蓝郡”、“别墅还是水蓝郡”，到“这里的水路十八弯”、“唯我水路十八弯”，以及“清风·音乐别墅”和“宜家汤臣·英伦别墅”，再到最近的“山水别墅第一城″变为“别墅看F·天下”等等，都打上了概念别墅的烙印。从营销传播的角度来看，“概念”是必不可少的，它是与竞争者相区别的符号系统。但有人讥讽、嘲笑武汉别墅

4、概念地产的做法，认为概念泛滥只能说明其“思想的贫乏”和忽视了市场营销核心的要素。“学习型地产”粉墨登场　武汉楼市从房地产营销、地产加盟、人才管理，到城市规划和“与环境对话”以及中国健康住宅发展趋势进行了多次大的学习论坛活动。可以这样说，2003年武汉楼市是个“学习论坛年”。如9月底举办的一场别开生面的“深圳地产营销·广告模式推广交流会”，10月举办的“奥园心法分享会”和“2003武汉·哈佛高级论坛”，12月举办的“中国（武汉）健康住宅高峰论坛”会等，而年底“同温层”项目在著名日本景观设计大师佐佐木叶二先生“与环境对话”声中，诠释了一种全新的环境设计新理念，让人耳目一新，“学习论坛”至此也划上

5、了圆满的句号。　　“房展超市”崭露头角　　武汉去年6月份举办了5场大型房展会，但令人遗憾的是，效果与往年相比差距较大。而“十一大型房展”也是十分冷清和萧条，部分房展工作人数甚至比参观人数还多。经过两次大型房展的冷遇，举办者意识到“走专业化、规范化、品牌化之路是武汉房展市场的必然选择。”11月武汉市首家商品房市场——“武汉市后湖商品房市场”终于掀起起了盖头，这标志着武汉市商品房开发和销售进入品牌扎堆、规模经营的新阶段。同时二手房超市也在市、区两级房地产局所在地安营扎寨，使买房市民享受一站式服务。　　“注意力营销”众说纷纭　　武汉楼市“注意力营销”活动大行其道，在市场竞争中发挥威力并引起争议。从

6、“福星·城市花园”中秋嘉年华文艺晚会盛装亮相，在悠扬的“春江花月夜”等一首首著名乐曲中让业主们再次感受“先做人后做事”的理念，到美好愿景的“50万巨奖变成了10万，最大奖一套房子变成了一台冰箱”的“全民公决案名”活动闹得武汉三镇拂拂扬扬，再到“水木清华”请夏雨田做客《都市茶座》、让何作欢评述“文化物业”、在武汉剧院上演《72家房客》，以及　　2003年，武汉楼市在经历了年初的“泡沫之争”、闹春的“非典肆虐”、炎夏的“高温袭击”、深秋“18号文的鼓舞”和漫冬的“外企过江”之后，虽一波三折、战火纷飞，但终于高歌猛进地走完了全年历程。纵观全年楼市硕果，八大特色令人回味。　　小户型“激情燃烧”　　作

7、为地产“三朵金花”之一的小户型接二连三的闪亮登场改变了武汉楼市在100平方米以上的中大户型最为畅销的局面。先后推出了“金色未来”、“东方时空”、“鹏程时代”、“弘业俊园”、“万松广场”、“汉飞·青年城”和“天下·城市星座”等小户型项目，业绩不俗，特别是面积在40平方米以下的小户型供不应求。户型结构上，“汉飞·青年城”和“天下·城市星座”挑空内复式小户型的出现也使得小户型出现了升级换代——由平面小巧变为立体精美