行业投资分析及发展策略研究报告_免费下载

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1、2010年以來，中国的房地产调控持续进行。口2011年下半年来，虽然国内部分地方出现了一些微调，但中央对房地产调控的总体基调从來没有松过口。近期，中央领导又多次强调，坚持厉地产市场调控不动摇。在我们看來，理解中央的调控政策要抓住一个根本点：厉价问题在中国已不是市场问题，而是社会问题和政治问题。因此，新一届中央政府并不希望看到国内房价再度大涨。有政策官员已经放风，为稳定国内房价预期，近阶段国内房地产市场调控政策将维持“三不变”，即房地产限购不变、限价不变和限贷不变19。实际上，安邦已多次强调，对于2013年放松房地产调控，国内市场不

2、要做无谓的乐观预期。在安邦研究团队看来，国内地方政府和市场更需耍考虑的是：缺少了“土地经济”的地方经济应该怎么办？过去十多年中，“土地经济”模式大行其道，国内各地土地出让•金收入节节攀升，在部分地方，土地岀让收入占财政的比例竟然超过70%。实际上，来自土地经济的收入远不止是土地出让金，如果考虑到各种房地产税费、带动的相关产业和服务，房地产对地方经济的影响极大。统计表明，在整个房地产的建设、交易的过程中，政府税、费收入占到了房地产价格的将近30-40%左右。如果再加上占房地产价格20-40%的土地费用，地方政府在房地产上的收入占到幣

3、个房地产价格的50-80%o这些财富大都19安邦《每日经济》研究简报，第4687期，2013-1-lOe>>18流进地方政府以及房地产相关部门的口袋，并基本上游离于政府预算控制Z外20。不客气地说，对相当一些地方政府來说，离开了土地经济，他们就不会玩了。安邦研究人员从2008年就曾指出这一问题，提岀城市经济应该不再迷恋“混凝土经济”，不要再相信房地产和土地经济成为拉动经济的主要推动力.图15：全国土地出让金收入节节高升数据来源：安邦房地产研究小组整理。第一章国内城市燃气生产和供应行业进展综述第一节城市燃气生产和供应行业定义及种类一

4、、行业概念及定义二、行业主要产品大类三、行业在国民经济中的地位第二节城市燃气生产和供应行业统计标准一、城市燃气主产和供应行业统计部门和统计口径二、城市燃气生产和供应行业统计方法三、城市燃气生产和供应行业数据分类第三节城市燃气生产和供应行业卞游进展预测一、国内人口结构情况二、国内家庭户情况三、国内城镇居民收入情况四、国内城镇居民消费结构预测五、国内城币化进程情况六、国内城币燃气用气人口情况第二章2012年国内城市燃气牛产和供应行业市场坏境条件预测第一节行业政策环境条件预测一、行业相关政策解析二、行业进展规划预测第二节行业经济环境条件

5、预测一、国际宏观经济环境条件预测二、中国宏观经济环境条件预测三、行业宏观经济环境条件预测第三节行业价格环境条件预测一、行业的定价机制二、行业定价机制不合理因素预测三、行业价格改革的方向与状况四、天然气价格改革状况预测五、国际犬然气价格改革经验笫四节行业贸易环境条件预测一、行业贸易环境条件进展现状二、行业贸易环境条件进展状况第五节行业社会环境条件预测一、城市化进程对行业进展影响二、行业进展与社会经济的协调问题三、行业进展的安全生产与危机防范问题第三章2007-2013年国内城市燃气牛产和供应行业数据监测预测（按季度更新）第一节200

6、7-2013年国内城市燃气生产和供应行业范围预测一、公司数量增长预测二、从业人数增长预测三、资产范围增长预测第二节2012年国内城市燃气生产和供应行业结构预测一、公司数量结构预测二、销售收入结构预测第三节2007-2013年国内城市燃气生产和供应行业产值预测一、产成品增长预测二、工业销售产值预测三、出一货值预测第四节2007-2013年国内城市燃气牛产和供应行业成本费用预测一、销售成本统计二、费用统计第五节2007-2013年国内城市燃气生产和供应行业盈利能力预测一、主要盈利指标预测二、主要盈利能力指标预测第四章2012年国内城市

7、燃气生产和供应行业帀场竞争趋势预测第一节行业国际市场竞争趋势预测一、国际城市燃气生产和供应行业进展趋势二、国际城币燃气生产和供应行业进展状况预测三、国际城市燃气生产和供应行业改革的经验与借鉴四、跨国企业在华市场的投资布局第二节行业中国市场竞争趋势预测一、中国城M燃气生产和供应行业M场范围预测二、中国城帀燃气生产和供应行业集中度预测三、中国城市燃气生产和供应行业竞争现状透析四、城市燃气和供应行业五力模型预测五、民营资本进入城市燃气牛产和供应行业模式预测第三节行业不同经济类型公司竞争预测一、不同经济类型公司特征情况二、行业经济类型集中

8、度预测第四节行业投资兼并与重组整合预测一、行业投资兼并与重组幣合概况二、行业投资兼并与重组幣合特征三、行业投资兼并与重组整合状况第五章国内城市燃气生产和供应行业生产和运输预测第一节城市燃气牛产和供应行业牛产趋势一、天然气资源勘探与开发二、煤层气资源